在木材费用、人工成本等费用暴涨之后，在这两年，购买一块土地然后重建独立屋似乎并不流行。那么，买一栋不算太老的独立屋，然后重新装修呢？

小编近期购买了一栋40年房龄左右的独立屋，标准地4000尺，室内2700尺，算是比较有代表性的。在详细咨询了很多装修公司、装修师傅之后，大致了解了如今的各类装修成本，可供大家参考：

厨房：3~4万元

2000多尺的独立屋，厨房一般不会很大，比如自己家的厨房是100尺左右。如果全部更换橱柜的加石英石台面的话，大概需要2万元左右。

如果是厨房比较大的独立屋，那么更换全部橱柜和台面则在3万元左右。厨房价格确实比较昂贵，但在本地人心目中，厨房是“一个家的心脏”、是“门面”，所以这笔钱也的确值得花。

至于厨房电器？普通的微波炉、洗碗机一般在1000元以内，双开门品牌冰箱在2000~4000元之间，炉灶和抽油烟机比较贵，水槽一般也在千元以内。

所以，想要完整翻新厨房的话，一般需要3~4万元，或者更高一些的费用。还得考虑拆装人工费，又会是上千元到数千元的额外开销。

地板：1~3万元

普通地板大约1块多钱一尺，加安装的话大约3块多一尺，所以全家更换地板的话至少要1万元。如果是买实木地板，比如5~6块多钱一尺的，加上安装费，全家更换则需要3万以上。

地毯总体价格稍微高于地板，Home Depot普通地毯也需要4块钱一尺。如果客厅楼层更换地板、卧室和地下室用地毯的话，基本上全家开销在3万元上下。

油漆：1万左右

3000尺左右的独立屋，刷油漆的费用一般在1万元左右。当然，不同户型、结构的房子，和不同的油漆档次会让价格有出入，但总体来看不会超过1.5万。

如果还要弄地脚线、刷门、刷天花板的话，那么总价会来到1.5~2万元，甚至更高。所以，更换厨房+地板+刷油漆，已经需要7万左右的开支。

老房子的电器如果没更换过，那么洗衣机、烘干机也得重新买，加起来大约1500~2000元，跟刷漆、弄厨房比，算不上昂贵。

室外刷漆？最好选择夏天，装修工人表示雨季室外刷漆很困难。至于价格也要看房屋造型，1万元以上是难免的。

盥洗室：每个1.5万

咨询了多位装修工人之后，得知平均每个盥洗室更换需要1.5万元左右。包括水槽、马桶、淋浴房或者浴缸的拆除和安装。

这是一笔很大的开支，如果你的房子有4个盥洗室，那么总价已经需要6万元。这里的屋主一般会更换其中的1~2个，毕竟自己不会每个盥洗室都常用。

更换2个的话，那么开销在3万左右。至此，翻新总开支已经超过了10万元，但其实跟动辄百万的重建相比……至少还是便宜不少的，而且房子从面貌上看起来已经焕然一新。

前后院园艺：1万元以上

4000尺标准地不算大，但前后院想好好弄园艺的话，1万元也是少不了的。比如后院做花坛、重新规整草地；前院弄树墙加石墩、铁门、铺草地等等。

不少华人认为前后院、尤其是前院能给人很好的“第一印象”，因此不会省这笔钱。而且做园艺的好处是：平时居住的时候，园艺师傅可以照常开工，不影响生活。

杂费：1万左右

何为杂费？比如一些细节方面的修补和更换：更换空调出风口、升级电压、贴墙纸、换大门、门上加锁、种树……这些费用丰俭由人，但多多少少都需要支出一些的。

车库和后巷屋：10~25万

对于房屋和院落的改造，至此可能已经足够，总计开销会在12~14万左右。那么车库和后巷屋呢？这会让总开支陡然上升：

建一个双车位的新车库，一般要在10万元左右；如果建带车库的后巷屋？至少25万元。无论是造车库还是后巷屋，都会让总预算大大提高。

这笔钱说实话不是必须的开支，首先独立屋前门普遍可以停车，其次车库新旧与否并不直接影响生活质量。至于后巷屋的出租回报率？也要看具体社区情况。

自己选材料，去哪？

大温很多建材市场，很难说哪家最好，个人认为Home Depot的东西算是最全的，能想到的装修材料在这里都买的到。

如果选择装修团队的话，可以跟他们沟通，选定材料。至于自己分别找人弄、找店里弄，和找装修工人、装修团队弄，差价多少，这也不能一概而论。

总之，从省钱角度考虑，重新装修房屋却比重建房屋要更合适。当然，如果很在意房屋结构、房屋外观，觉得完全不符合自己审美，或者本来就冲着重建去买地的话，那就另当别论了~