加拿大作为移民国家,因新移民的不断到来对住房的需求源源不断。而加拿大市场住房的建设,主要依靠开发商和中小投资者等私人机构或个人。温哥华作为加拿大最大的房地产市场之一,从来不缺投资者。
稍微对房地产有点认识的人都知道,拿地是地产投资的最上游环节之一。无论是大小开发商还是个人投资者,有了土地才能建房,才能进行后续的商业操作。这个阶段对于整个项目的成功至关重要,土地的位置、规划用途、价格等因素都会直接影响后续的开发和投资结果。
大温各市镇的官方规划以及相关的房地产政策、法规,是投资者选择最具潜力的地块的重要依据。土地的规划用途将直接影响项目的开发方向和潜在价值,投资者需确保所选土地的规划用途符合其投资目标,并且了解当地的土地使用政策和法规。另一方面,要确保在所购买的土地上进行的房地产开发能获利,就需要进行严格的财务分析,评估土地的投资回报率、预期成本、潜在收益等,以确保投资的可行性和盈利性。此外,拿地涉及一定的风险,包括市场风险、法律风险、环境风险等。投资者需要对这些风险进行全面评估,并采取相应的风险管理措施。如果您有意投资温哥华的房地产并有所斩获,不妨从源头学习一些土地分割或者合并的相关知识,尤其是如何与热度正在上升的BC省“一改多”政策结合。由“加拿大地产学堂”开设的《BC省土地切割、合并、一改多策略》线上+线下课程Part 1将在5月11日(周六)晚上6:30—9:00开班授课。本课程由美国和加拿大注册建筑师Wilson和加拿大地产学堂校长、加拿大持牌地产经纪Benson Wang共同教授。讲课主要涉及的内容有:
如何高效地用土地切割+土地合并来提升物业价值?
一改多vs 土地切割/合并,如何结合运用?
什么样的Zoning适合土地切割?
什么样的土地适合切割?
大温主流城市土地切割大对比
多个土地切割真实案例分析,可以赚多少钱?
郊区土地切割跟市区对比
- 每尺建筑成本$150左右,或低于$150,有可能吗?
Wilson在大型城市规划以及各种类型的建筑设计方面有长足经验,尤其擅长土地变更、增高土地容积率。Benson 有超过13年地产实操经验,持有建筑、贷款、租赁管理、房产买卖等执照或证书。
线下授课地址为新趋势地产本拿比办公室(100-4555 Kingsway, Burnaby)。本课程市场价值$600,前28位报名者享有早鸟优惠价$188。请扫描下面的二维码或者拨打电话778-686-8555报名。或添加微信UBC.Tutor咨询课程详情。
如果您是BC省的持牌地产经纪,学习该课程可以申请PDP学分,详情请咨询校方。(免责声明:关于PDP,您需要全程参与课程,加拿大地产学堂不担保PDP学分一定能批下来。需要开证书的学员,请多加$30。课程内容有可能会做适度修改,并不另行通知。)