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房产资讯

房产资讯加拿大房地产前景看好 3成首房族预置业

加拿大最大的房地产仲介集团Re/Max在22日公布的调查显示，今后24个月内，70%的购屋者将是以前买过住宅的买家，而且超过80%的潜在买家相信，他们所在区域内的房地产将会涨价或者维持原有价位。报告还显示，第二次或者已多次购屋者经验丰富，在再购屋时会趋于保守，不会购买超出自己财力的房产。在接受调查...

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移民动态加国央行周三议息会议预计不加息

加拿大中央银行（Bank of Canada）本周三将举行议息会议，巿场人士普遍预期，央行不会加息，基准利率将维持于1厘息水平，估计央行最快要到今年底才会调整息率，央行同时会发表最新的货币政策报告(Monetary Policy Report)，估计将再次提醒加国巿民，低息率不能长期维持，以及过度借贷的风险。而美国和加拿大两地各大企业会陆续公布第四季季...

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房产资讯公寓价格回顺投资老手说机会来了

今年楼市情形仍处雾里看花之势，地产业界对Condo共管大厦前景表示担忧，有地产经纪预测Condo今年或累积下跌至少3%；亦有地产业老行尊指，对投资者而言可能会是入场好机会。多伦多地产专业协会副会长吴树声表示，比较公寓与共管大厦，前两年销售的火爆情况今年可能不复再现，总体建设中和已建成公寓单位数量已相当可观，楼市整体发展放缓为供需调整提供时间和机会，相信可令本地楼市有更健康持续发展。吴树声称，总体而言，公寓以及共管大厦数量与大多伦多地区的需求相比较未取得平衡，但楼价急升形式可能令真正自住...

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移民动态预测：加拿大央行本周不加息

加拿大中央银行（Bank of Canada）本周三将举行议息会议，市场人士普遍预期，央行不会加息，基准利率将维持于1厘息水平，估计央行最快要到今年底才会调整息率，央行同时会发表最新的货币政策报告(Monetary Policy Report)，估计将再次提醒加国市民，低息率不能长期维持，以及过度借贷的风险。而美国和加拿大两地各大企业会陆续公布第四季季...

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租房快递维多利亚专业租霸 3年整惨6房东

买房出租，坐享租金与增值双重利益是许多民众的致富之道，但卑诗省租务法规保障租客权益，万一遇到专业「租霸」，藉由法律漏洞不断上诉，拒不迁出又可免费续住，对房东而言将是一场花钱消灾的「恶梦」。一些身受其害者呼吁省府修改上诉制度，保障房东权益。房地产被许多人视为最稳当投资工具，坐享租金收入及房地产增值双重利益。但众所皆知，卑诗省租务法规偏向保障租客权益，近期维多利亚市（Victoria）就出现一名...

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买房攻略西温哥华Caulfeild社区简介

站在UBC海岸向北边眺望, 隔海相望的一片绿色丘陵就是著名的灯塔公园。公园的灯塔是加拿大最古老的灯塔之一, 灯塔竖立的地方叫阿金森点, 是乔治.温哥华最早在海图上标注和命名的。灯塔守卫着Burrard湾的入口, 最早的移民就是从这里驶入港湾, 登陆温哥华的。现在的灯塔公园是是大温低陆平原不可多得的历史古迹和自然风光兼具的一个区域公园。每天有很多人在公园里野餐, 健步。紧靠公园的北...

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房产资讯温哥华商用物业闲置率达7.4% 预计今年趋缓

商用地产研究报告指出，2012年上半年大温商用物业投资总额创历史新高，达14亿元，但下半年市场放缓，全年仅及20亿元。在全球景气疑虑未除，供给有限下，今年底前本地商用物业市场仍将延续去年下半年的疲态。温市中心正处於办公楼兴建周期中，2012年闲置率为6.7%，今年将升至7.4%。专营商用不动产的Avison Young公司发表美加两地都会区商用地产研究报告，其中大温地区2012上半年交投热络，总投资额高达14亿元，创下历史新高，但下半年起，交易金额大幅萎缩，不过全...

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移民动态加拿大财长：我不介意房价下跌一点

据《环球邮报》报道，加拿大财政部长弗莱厄蒂日前表示，房屋贷款规定自去年7月开始收紧以来，在住房市场中已取得了初步成效。联邦财政部长吉姆·弗莱厄蒂（Jim Flaherty）在1月15日（周二）接受媒体采访时说：“嗯，是的，房价若下跌一点的话，我是不会介意的。”最近公布的一系列住房数据显示，12月份，加拿大房屋销售量的下降幅度是去年7月房贷规定收紧以来最大的。例如，加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，...

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移民动态 BC省财长: 省民勿期望再派糖

卑诗省财政厅长麦德庄（Mike de Jong）指出，他将下月提交一个平衡预算案，但省民不应像往常一样期待政府派糖。周四他出席温哥华贸易局（Vancouver Board of Trade）论坛时表示，卑诗经济预测议会（BCEFC）已调低本省来几年的增长预测，加上国际环境的不肯定因素，他在2月19日发表的预算案将是一个保守的预算案。料经济增长率降至2.1％出席今次论坛的还有省工作、旅游及技能培训厅长兼劳工厅长毕贝尔（Pat B...

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加国万象素里议会否决赌场开发案

拟在南素里市打造渡假赌场的开发案投票结果在昨夜凌晨(19)约2时出炉: 市议会投票最终以5比4否决了这宗大型兴建案。议会的解释是, 尽管素里对赌场附有的大规模旅馆和会议场地有迫切需要, 关键却出在该大型赌场所建之处。新赌场的地点将会严重影响该社区居民的生活品质与民情, 这也成了推翻该开发案的导火线。投票结果揭晓后, 大批素里民众在场以欢呼声欢迎议会的决定; 多天以来, 素里议会进行了一场马拉松式的公听会, ...

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理财房贷银行缩紧新移民房贷贷款额设上限

加拿大主要银行进一步紧缩对新移民的房屋贷款。继去年将「新移民」的定义从抵埠五年减至三年后，最近又对贷款额度设定100万元到200万元不等的上限，超出部分不放贷或是将成数减半，并要求更多还款能力证明。有意购买高价房地产的新移民，最好自备更多款项，以免申贷遭拒。加拿大五大银行为拓展放款业务，过去对移民申请房贷的审核相当对松，登陆不足五年，即使无固定收入，只要拿得出35%自备款，均可以「新移民」名义获得贷款。但去年初，各大银行将「新移民」的认定规限到登陆三年以内，并要求申请人提供更多财力证明...

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理财房贷房贷续约须谨慎各种方案细评估

在你的房贷续约时间来临之际，调整你的聚焦点和重新审视你的将来，此举将有助于你节省下数千元甚至数万元的钱。在很多情形下，加拿大人在收到房贷续约通知时，并未掂量可供挑选的方案就在签字栏上签上自己的姓名。房贷专家建议：不要贪图方便，而要多做功课，这样你就可能朝着提早偿清房贷的目标迈进了一大步。当续约时间来临之时，你的境况很可能较首次签约时有了很大的变化。无论是工作还是家庭条件都可能发生了变化，续约的时候正好是重新评估你的需求和选定房贷最佳方案的良好时机。在多数省区，房贷续约是从零开始的，即现...

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