昨天，小编被朋友圈的一条消息刷屏了。
温西一套位于13大街3536的房子居然在挂牌几天之内陆续收到了43个offer，最后房子以超过叫价52万的价格卖掉了！
短时间内收到43个offer，仿佛回到了火爆的2016年、2017年！看起来温哥华的楼市真的回暖了！
不过，市场真的有这么火吗？
小编根据朋友圈的信息，上网搜了一下这套房子。
根据BC Assessment显示，这套房子建于1927年，已经是一套将近100年的老房子了。房屋面积2429平方英尺，土地面积4026平方英尺，典型的标准地。
2020年的房屋政府评估价格是212.7万，土地价值183.5万，房屋价值29.2万；上一年的政府评估价格为238.8万，土地价值就超过200万，建筑价值29.8万。
再来看看这个房子本身，位于温西Kitsilano社区，也是数一数二的优质社区。房子本身临近Almond公园，环境不错。附近临近学校、商场、公交车站，交通便利。
从外观来看，房子虽然老，但保养很不错。
而且，根据照片看，房子做过全面翻新。房屋内部设计简约古朴，虽然不是现代化的设计风格，但也不过时。
房子有6间卧室，3间浴室，各类设施一应俱全，非常适合大家庭居住。
还有一个朝南的后院，经过业主精心打理，也显得十分整洁。
这样的地理位置、这样的房屋条件，这次业主叫价188.8万，感觉是“低开高走”...
因此，就有了朋友圈40多人抢Offer并超过要价52万售出的传闻！
不过，这真的只是空穴来风！按照朋友圈的消息，这套房子如果已经售出的话，MLS数据库上会显示“已经售出”（Sold），但数据库上没有任何记录显示房屋售出了，也没有销售价格，更别说是超过挂牌价52万售出了！
现在，大温楼市好不容易走上稳步健康发展的道路，房屋可负担性虽不说大大提高，但也有了实质性的改善，至少是加拿大住房与房贷公司不再将温哥华列为“住房可负担性脆弱”的城市。
作为大温首屈一指的地产专业媒体，《温房网》对于这种恶意炒作、制造楼市虚高假象的行为表示深恶痛绝！房屋买卖，靠的是实打实地数据分析和专业的市场判断，以及优秀的谈判技巧，楼市健康发展才是众望所归！
