最近，西温豪宅林立的Shaughnessy社区一套独立屋成功售出了，价格居然只要443.7万！比2016年最初挂牌价格828.88万要低了将近一半。听说过业主低价卖房的，但是比最初叫价低这么多的情况着实有点罕见。

这是一套2006年建的两层独立屋，带一个地下室。房子位于西19大街2075号。2020年的政府估价为391.4万加币。

房屋面积4145平方英尺，土地面积7020平方英尺。房子从外面看古朴大气，外形设计精美。

屋内挑高天花板，虽然是2006年的房子了，但是看起来丝毫不过时。并且业主在2012年的时候还对房子进行过重新装修。

这样的房屋条件、这样的地理位置，为什么卖的价钱是最初的一半呢？

这就要说起2016年的一宗官司了。当时温哥华的两个华裔——买家华先生（(Xing Xua Hua，音译）和卖家华裔女大学生张安琪（Angela An-Chi Chang，音译）因为一栋豪宅买卖而产生了纠纷。

让我们来回顾一下案件的过程。2016年，张安琪准备以390万加币的价格出售自己名下的一套房产，位于温西Kitsilano区域。

没多久，这套房子被华先生看上了，决定以390万的价格买下来。并且先垫付了19万的定金，并计划于2016年9月份进行购买。

之后华先生表示想要将购房时间延期到10月份，并声称再次支付了50万加币的额外押金。

但是事后，张安琪却表示自己从未收到这50万的额外定金，并确定华先生并未履行购买合约，合约失效。

2016年11月，张安琪一纸诉状将华先生告上了法庭，并要求华赔偿因交易失败而产生的损失。

华先生对此回应表示，在10月份交易失败之后，自己的儿子华旺（Hua Wang，音译）曾提出以390万的价格购买张安琪的这套房子，结果叫价被回绝了。

最终法院在2017年判处华先生毁约，法官命令华向张支付58.3万加币的赔偿金，外加诉讼费用。为了确保判决的顺利进行，华先生的一套Shaughnessy独立屋被强制出售，也就是我们在文章开头提到的房产。

在2016年，房子曾以828.88万的价格挂牌出售，结果无人问津。然后2018年以558万重新挂牌，房屋的挂牌价格一路下跌，538万、518万、440万...

最终，于今年2月份以443.7万的价格成功售出，比2016年的原始价格低了285万...

法院还强制出售了华先生名下的其他3套房产，包括一套价值310万加币的Shaughnessy豪宅，两套位于温哥华UBC土地上的Mount Pleasant地区的公寓，4套房产的总价值超过1000万加币。

并且根据Vancouver Sun在2018年的一篇报道，在针对华先生的房产进行审查的时候发现，华先生在2016年进行了多次房产交易。并且与多家银行和私人贷款机构有过贷款交易，而这些贷款均以他的房产作为抵押。

而张安琪“学生”的身份也遭到质疑，产权文件显示，张安琪在2011年以147万价格的价格购买了一套西14大道的房产，并于2017年5月以333万价格出售。

在2016年的一项研究中，全球反腐败机构（Transparency International）指出，温哥华房地产被许多包括空壳公司、法律信托，以及“学生”和“家庭主妇”等业主所有。而“家庭主妇”和“学生”根本不能提供在温哥华购房所需要的资金，这就是为什么家庭主妇和学生被认为是不透明的买家。