重磅!BC政府撒20亿补贴楼市,这些人可以申请!

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在疫情期间,居高不下的大温房价又一次经历了疯涨。在各方呼吁要求当局对房市采取措施的情况下,BC省府于周四宣布了一条重磅消息。


当局将向BC房屋局 (B.C. Housing) 的HousingHub项目拨款$20亿,为省内中等收入的家庭提供更多房屋。



这笔资金是一个针对家庭均年收入在$7.5万加元的租客和买家展开的项目。该项目将向开发商提供较低利率的贷款,鼓励他们为目标家庭建房、以及提供可负担性更强的租赁或购房价格。这个计划将持续10年。


住房厅长大卫 (David Eby) 表示,这些向开发商提供的贷款,其利率将会低于整体市场利率。开发商也承诺会把在建房上省下来的钱,通过较低租金和房价的形式回馈给居民,使居民成为该项目的受益者


同时开发商需要在完成建房时还清贷款,以便HousingHub重新投资到更多房屋兴建中。



财政厅长赛琳娜 (Selina Robinson)表示,这笔款项属于2021年预算案中的一部分,更多相关细节将会在下周公布。她还认为长久以来,BC省的房屋都被看作是积累财富的商品或工具,而非住房的必需品。所以,“可负担房屋”将会改变许多人的生活。


为了保证该项目能顺利地将节省的资金传达到居民那里,每一个开发商都要对房屋的可负担性作一个10年之约,且签订相应的合同。具体的贷款利率将取决于该开发商的信用分数、以及和银行的客户关系等。


目前,BC房屋局已经收到约90份来自建商的贷款申请。住房部长大卫表示,当下市场对资金的需求很大且竞争激烈。所有的申请审核将会以“可负担性”作为优先考虑条件,例如建房的数量、每户单元的售价和租金价格等。


除此之外,当局还会根据开发商所处的位置进行评估,力求建房项目可以覆盖到全省各处。大卫说,全省各个社区都面临着不同层面的住房危机,只是每个社区有不同的问题。



UBC大学的副教授保罗 (Paul Kershaw) 表示,HousingHub项目是积极且重要的。不仅让独立开发商和非营利机构合作建房,还能确保中等收入家庭负担得起


不过保罗认为,光靠这个项目是无法有效控制房价的。如果政府真的想要缓解房市,还需要想想别的政策。


目前BC省18%的经济增长都来自于房地产中的出租和租赁业务(包括商业地产),但只有2%的人口参与其中,这个状况是不健康的。也正是因为这个巨大差异,增长如此快速的行业却没有让更多人受益。


根据BC省房地产协会的最新报告,3月的房屋均价较去年同期上涨了20.4%,同时房屋的供应量达到了过去几十年的最低水平房评论员本 (Ben Stewart) 表示,新民主党的房屋负担性解决方案对房市没有任何作用,这让许多省内的年轻人置业梦破碎。



HousingHub项目于2018年成立。到目前为止,它已经为平均年收入在$7.5万的家庭建成或正在兴建3400间房屋。该项目计划在10年内完成建造11.4万间房屋的目标,且相关的租金和房价也会在这10年内保持良好的可负担性


此消息不仅振奋买家,对于建商也同样是重大利好,特别在大温还有不少华人建商。


在房市恢复火爆前,由于共管式物业市场低迷,许多大温开发商不得不暂停推出新楼花建案。有些开发商因为规模较小、无法承受资金压力,甚至不得不抛售土地


由于通常要预售达到50%才能获得银行融资,所以即使像Lendingham McAllister这样经验丰富的住宅建筑商,也曾因巨大的资金压力被迫叫停建案


而这一次BC省府的拨款将可以为本地中小型建商极大地助力。


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