据DailyHive报道，不久的以后，数以万计居民可能会涌入本拿比Bainbridge Urban Village——天车Sperling-Burnaby Lake周边地区。

据悉，本拿比市正在为这个新区制定总体规划，新区北到Broadway、西面和南面到Winston St以及东到Phillips Ave。

随着住宅、商业和创意工业的混合，该地区的密度将大大增加。

目前，该地区只有约1500名居民，共有269套独立屋和275套城市屋。该地区近三分之一(30%)是工业区，21%是商业区，13%是多户住宅，33%是独户住宅。

Bainbridge Urban Village目前的设想是，拥有相对适中的多户住宅密度——包括可负担的独立产权房、出租住房——提供邻里服务、规模较小的零售店和餐馆，而不是像附近Brentwood中心和Lougheed中心那种密度极高的社区。

新区中心紧邻天车站，位于Urban Village的西部边缘（包括紧邻车站以南的占地19英亩的Saputo乳品厂，该工厂2018年以2.09亿元的价格出售给Peterson Group），以及Lougheed高速公路以北的地区。拟建的高层介于10层至25层之间，其中包括一座高达25层的地标性高楼，位于车站旁的公共广场。

紧邻车站以南的TransLink公交中转站，可以重新开发商业空间、公共广场、公交设施和服务，同时保留和加强公交线路。

一条东西走向的大街将跨越Urban Village，从车站南到Bainbridge Ave。这将是一条以步行为主的街道，设有餐厅、零售店、便利设施以及用于临时市场和节日的空间。

在北面，Lougheed 高速公路仍将作为区域主干线，但该计划要求，要对高速进行广泛的景观美化、设置人行道和自行车道，以及与Urban Village的街道网络相连接。

新区中心以东的Lougheed高速公路沿线会建造梯形建筑，南侧一般12层至16层之间，北侧为8层至12层。

在Lougheed高速公路和Bainbridge Ave的交汇处，将会建造一个邻里广场，作为该地区的二级商业中心，拥有规模较小的零售、餐厅和社区空间。预计在Bainbridge Ave以西建造8层至10层、以东建造6层至8层的混合用途建筑。

在新区的地理中心，将建造高层多户住宅，楼高在10层到14层之间。

Greenwood St以南的地块，可容纳中低层住宅或沿坡而建的多户住宅，高度可达8层或10层。

Ellerslie Ave和Queensbridge Dr南侧的过渡区一般为3至4层，Bainbridge Ave以西的区域最高可达8层。

对于Broadway和Ellerslie Ave之间以及Bainsbridge Ave以东和Lougheed高速公路以南的大型独立屋社区，建议将密度相对适中地增加3到4层楼房。

沿着新区中心以南的Winston St到Bainbridge Ave以东的地区，住宅楼的高度在12层到18层之间。

本拿比市打算保留该地区现有的自然空间，同时创造新的开放公共空间、景观绿化走廊、广场、步行小路和运动场地，并可能在Phillips Ave和Buffalo Dr交叉口的西北角新建一所小学。

新区以南的部分，和本拿比湖公园、本拿比湖体育中心的连接也将得到改善，可能在Winston St和铁路上建造一座新的人行天桥。

整个地区的大部分，距离天车站和本拿比湖体育中心都只有10分钟的步行路程。

市政府目前正在对Bainbridge Urban Village进行公众咨询；9月5日开放网上调查，该地区总体规划草案预计将在2021秋天年或2022年年初完成。