楼市一直流传着这样一句话，“买不买房看地段，掏不掏钱看房型”。地段和房型是购房者最后下定决心时的两个重要因素。而且，相比于投资者，自住买家会更在乎房型，这一点在城市黄金地段密度相对较高的社区尤其重要。

当然，房型没有绝对的好与坏，而是根据时代特点和每个人、每个家庭的需要，以更好地满足家庭需要为目标。

如果仔细查看北美传统的大地大宅，房型设计比较“大大咧咧”，并不精致，在空间上有很多浪费的地方。随着人口的增长，势不可挡的城市致密化以及越来越高的房价令人们不得不改变过去挥霍自然空间的习惯。

在温西这个绿荫环绕、寸土寸金的地段，通过将健康、娱乐设施公共化，再运用匠心独具的户型设计，配上高科技家居智能产品，小空间也完全可以创造出大居所；舒适度堪比独立屋，但房屋的负担性大大提高。这也正是都市中心目前最稀缺的中低密度城市屋的用武之地。

那么，什么样的房型，才算得上是现在温哥华西区中低密度城市屋中的好房型？才能真正实现“小空间大居所”的居住舒适度？

一般来说，好的房型应该体现以下两点：1、整体布局科学，生活功能分区合理、明确；2、房型方正，房间的间隔分布讲究，大小适中。我们来看看位于温西Cambie走廊黄金地段的精品叠加式城市屋——Laurel 32，是如何体现这两点的。

Laurel 32位于西32街与Laurel街交界处的安静内街，在South Cambie社区西部，毗邻Shaughnessy老牌豪宅社区，是个小盘，由南北两幢建筑物构成。整个小区一共只有19套，有一卧室、两卧室、三卧室、四卧室四种户型。

其中，主力户型是位于北幢的A3到A8 2Plus户型，两卧+2.5卫+Den ，叠加式城市屋的上层单位；一共6户，背靠背的三南三北。户内为两层楼，且带屋顶大露台，在大露台上可看到温哥华美丽的山景和城景。

下图是A3户型示例，户内面积1171平方英尺，楼顶露台476平方英尺。

一层是日常起居公共活动区，二层是卧室私密休息区，楼顶是大露台户外生活区。房屋各功能分区明确、合理，又能随时沐浴在温哥华优美的自然风光和温和的天气中，怡然自得地享受温哥华最迷人的时光。有木有？有木有！

再看房间的间隔分布，其精妙之处藏在各个细节设计之中，而且贴合华人的生活习惯。

比如，门厅玄关区的设置；开间达14英尺（约4.27米）的客厅，并与大阳台连通，尽量利用自然采光；L型橱柜+台面布局配上厨房中岛，按照操作动线排序的冰箱、洗碗机、流理台、灶台和入墙式烤箱；细小储物空间的充分利用等等，没有丝毫浪费的空间。

二层的卧室布局则是Laurel 32 最有特色的设计，一间带步入式衣帽间的超大主卧，加上一间日式榻榻米风格的次卧，足以满足三口之家的需求。如果家里继续添丁，在超大主卧预埋的13英尺长结构横梁下，加上隔断，就能加出另一间榻榻米风格的独立卧室，特别适合成长中的家庭。而且，所有卧室外墙窗户均为外凸飘窗，通风、采光俱佳。

看完适合成长中家庭的2Plus户型，再看另一主力户型，即一卧一卫的小户型；C1到C6共6套，4套朝北、2套朝南，同样在北幢。户内面积为572平方英尺或555平方英尺，分别带一个147平方英尺或243平方英尺的户外庭院。

下图是C1户型示例。

一卧方正大平层，从庭院入户，开门即是开间为11英尺的客厅，门与背墙的间距为18英寸，足以摆放一个鞋柜；L型厨房令客厅与厨房空间互通；卧室内有步入式衣帽间。整个空间设计功能分区明确，又没有丝毫浪费，而且户外庭院很好地延伸了生活空间。非常适合单身、想上车的自住首购买家，或者投资者。

其实，如果您的预算充足，又是三代同堂，可以同时买下位于底楼的C户型以及上层的2Plus A户型，既能让老少一大家住在一起，又保有各自的生活、不相互干扰。

Laurel 32 即将开放预览，请扫描下面的二维码与销售团队联系。席位有限，先到先得！。