温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数减少10%%,成交量继续上涨2.2%,买家入场的继续增多。但独立屋的挂牌价显示卖家的预期普遍偏高,能主动降价的卖家会较快卖出房子。
本期上榜8独立屋、2套城市屋,温西1套、列治文6套、本拿比3套。其中南本拿比的1套独立屋上市1天就售出。
先来看看这套1天就售出的独立屋,第4名,为什么这么抢手。
1952年建的老房子,位于本拿比南坡小马路Portland街上,靠近Byrne Creek Ravine公园,南北向。做过部分翻新,房屋保养状态很好,占地6000平方英尺,房屋面积1900多平方英尺,3卧2卫,大地中等偏小独立屋。最新估价163.26万,挂牌价149.9万。
这套老房子以低于最新估价约9%的价格挂牌,比较符合当前的市场行情。Johome App显示成交价147.6万,比要价略低,仍在市场公平价范围之内;最后成交价卖家愿意稍微降价,也符合当前市场对卖家的期望,是诚心卖房。这些因素,促成房屋快速成交。
本期第5名,同样位于本拿比南坡,与第4名的地理位置相近,在Rumble街以南的Gilley街东侧,东西向。2010年建,占地6000平方英尺,房屋面积3500多平方英尺,大地大独立屋,7卧4卫。最新估价205.2万,挂牌价208.8万。
第6名,是北本拿比Brentwood社区西北角的Parkers街南侧,在Willingdon街和Delta街之间,南北向。1955年建的老房子,占地8000多平方英尺,房屋面积2400多平方英尺,大地中等偏小独立屋,4卧2卫。最新估价187.8万,挂牌价159.9万,值得投资者关注。因为近年来Brentwood地区致力于致密化,社区主要街道都有提高密度的趋势。
本期温西的房源,第7名,位于Dunbar社区西29街靠近Blenheim街,南北向,Lord Byng中学校区,20分钟步行可达著名私校St George’s男校。1987年建,2006年做过翻新,占地4200多平方英尺,房屋面积2700多平方英尺,4卧3卫,中等大小土地中等大小独立屋。最新估价260万,挂牌价298万。
本期列治文的4套独立屋,只有第1名的挂牌价比较符合市场行情。
第1名位于列治文4号路与Shell路之间、Francis路延长线以南的内街,南北向。1975年建的老房子,占地7000多平方英尺,房屋面积2300多平方英尺,大土中等偏小独立屋,房屋保养状态还可以,遗产处置房,目前空置。最新估价159.53万,挂牌价139.8万。
第8名,位于列治文Granville街与Lynas Lane交界处,在2号路与Railway街之间,街角单位,东西向。2022年建的新房,占地5700多平方英尺,房屋面积3200多平方英尺,中等偏大土地大独立屋,5卧5卫,带1卧室出租单元。最新估价267.5万,挂牌价259.8万。
第9名位于列治文Steveston Village,2街和3街之间的小马路上,在1号路以西,靠近Steveston公路,南北向。1993年建,占地3900多平方英尺,房屋面积2100多平方英尺,4卧3卫,小地中等偏小独立屋。最新估价164.8万,挂牌价179.98万。
第10名位于列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区,在主干道Westminster公路北侧,房屋南北向。2006年建,2022年做过翻新,占地面积3000多平方英尺,房屋面积1900多平方英尺,小地小独立屋,4卧4卫。最新估价132.6万,挂牌价161.5万。BC Assessment的数据显示现业主2022年1月以138.5万购入,现在的市场估计很难卖到这个价钱。
本期两套城市屋都在列治文。
第3名,位于列治文西区Williams路与Steveston公路之间的1号路西侧的城市屋小区。2007年建,双拼式城市屋,2层,并排式双车库,2018年做过翻新,房屋面积1451平方英尺,3卧3卫。估价116.1万,挂牌价132万。
第2名,位于列治文Garden City路以东、Westminster公路与Granville街之间的内街上的城市屋小区。2007年建,2021年做过翻新,3层,房屋面积1740平方英尺,4卧4卫,比较宽敞。最新估价106.3万,挂牌价99.9999万。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
列治文Hamilton独立屋,R2746517,4卧4卫
地址:22171 Westminster Hwy,Richmond
土地面积:3049.20平方英尺
房屋面积:1935平方英尺
建造年份:2006年
挂牌价:161.5万
No.9
列治文Steveston Village独立屋,R2746534,4卧3卫
地址:3631 Hunt St,Richmond
土地面积:3968平方英尺
房屋面积:2156平方英尺
建造年份:1993年
挂牌价:179.98万
No.8
列治文Riverdale独立屋,R2745954,5卧5卫
地址:7188 Lynas Lane,Richmond
土地面积:5792平方英尺
房屋面积:3207平方英尺
建造年份:2022年
挂牌价:259.8万
No.7
温西Dunbar独立屋,R2746156,4卧3卫
地址:3338 W 29th Ave,Vancouver
土地面积:4290平方英尺
房屋面积:2771平方英尺
建造年份:1987年
挂牌价:298万
No.6
北本拿比Brentwood Park独立屋,R2746144,4卧2卫
地址:4640 Parker St,Burnaby
土地面积:8052平方英尺
房屋面积:2406平方英尺
建造年份:1955年
挂牌价:159.9万
No.5
南本拿比South Slope独立屋,R2746511,7卧4卫
地址:7800 Gilley Ave,Burnaby
土地面积:6000平方英尺
房屋面积:3525平方英尺
建造年份:2010年
挂牌价:208.8万
No.4
南本拿比South Slope独立屋,R2746491,3卧2卫
地址:6516 Portland St,Burnaby
土地面积:6000平方英尺
房屋面积:1927平方英尺
建造年份:1952年
挂牌价:149.9万
No.3
列治文Steveston North城市屋,R2746928,3卧3卫
地址:11-10171 No. 1 Rd,Richmond
房屋面积:1451平方英尺
建造年份:2007年
物业费:307元/月
挂牌价:132万
No.2
列治文McLennan North城市屋,R2746248,4卧4卫
地址:42-9440 Ferndale Rd,Richmond
房屋面积:1740平方英尺
建造年份:2007年
物业费:243.68元/月
挂牌价:99.9999万
No.1
列治文McNair独立屋,R2746141,4卧2卫
地址:10520 Bissett Dr,Richmond
土地面积:7020平方英尺
房屋面积:2351平方英尺
建造年份:1975年
挂牌价:139.8万