温哥华公布2025年预算草案,明年地税涨幅预计这个数

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就在本周三晚,温哥华市政府公布了2025年财政年度的预算草案,该财年的支出将会增加10.6%。

尽管预算案仍需要在12月获得批准,但该草案已经为未来的发展提供了思路,实际的预算会和草案差异不大。


草案显示:2024~2025年的运营支出增加了2.26亿元,主要用于警察、消防、公园和娱乐等城市服务,和其他公共资源。

温哥华市政府工作人员预计,在公共事业上的支出将会有所增加,在公共安全上的支出将略有减少 —— 公共安全年度资本支出,继续会占到预算的5%,即4700万。


地税显然会增加,但不会“夸张”


自疫情以来,大家已经习惯了地税维持高速涨幅,并认为接下来两三年也不会例外。总体运营预算的支出当然会让地税增加。但好消息是:涨幅终于不会太离谱、太夸张,至少没有比去年更高。

2024年,温哥华地税涨幅达到了7.5%;在周三晚公布的年度预算草案中,预计的明年地税涨幅会是4.5%,外加“1%的专门用于解决基础设施更新资金的历史性赤字”,总计5.5%,低于2024年。


和过去几年相比,2025年的地税涨幅都会有所缓和:2020年地税上涨7%、2022年上涨6.35%、2023年暴涨10.7%。

涨幅比较大的,是综合公共事业费用,比如水费、下水道费、固体废物收集费,将上涨18.2%。市政府表示,2025年普通单户住宅的这些费用支出会增加$211。


温哥华市政府表示,支持地税上涨的民众其实并不少 —— 在8月和9月有关预算的调查中,居然有44%的温哥华受访者表示“支持提高地税”,56%的受访者表示“政府应该和合作伙伴共同解决住房问题。”



5.5%的地税上限,在半年前提出



在今年5月的时候,温哥华市政府工作人员曾建议2025年地税增加7%,如此才能平衡市政府的运营预算,并且维持现有的服务水平。

如果按照7%上涨,相当于温哥华整体住宅地税中位数上涨$167,其中独立屋住户地税上涨$258、商业物业地税上涨$470。


但随后,市长沈观健提出动议并得到通过:给地税设置“地税帽”,未来几年的增幅不应该超过5.5%。

沈观健认为“房产税影响所有人,让民众、让小企业苦苦挣扎,我们必须将地税涨幅控制在可持续的水平,尤其对企业来说,否则会影响城市的经济活力。”


至于政府开支如何保障,沈观健认为“我们可以寻找节约成本、提高效率的方法,以及寻找新的辅助收入来源,比如市政资产的冠名权赞助。”



大温其他城市居民,也呼吁给地税涨幅设限



在沈观健许诺限制地税增长后,大温其他城市也有民众响应,呼吁政府给地税涨幅“限,比如本拿比的一个组织,名为“陷入困境的房主”。


该组织成员Tessy Chalissery在接受Burnaby Now采访时直言:“2018年我家的地税是6000出头,如今则超过了1万,这太离谱了。”

Tessy认为,政府可能把有房、尤其是有独立屋的人当做成功人士,无论怎么给他们涨地税,他们都能负担得起。“但,实际上我们都是普通劳动人民,所有东西都在上涨,我们已经能承受不起。”


然而在今年秋天,本拿比议员Sav Dhaliwal却明确反对:“如果设限,未来多年内不能高于某个涨幅,那城市的服务如何维持?基础设施如何升级?如果通胀再提升而地税涨幅受限,最终受害的只会是居民。”

居民希望少交地税,而政府强调需要地税来提升服务品质、改善基础设施。双方都是站在自己的角度,难以达成一致。


事实上本拿比已经是2024年大温几个大城市中地税涨幅最小的,为4.5%,低于温哥华的7.5%、素里的7%、列治文的5.62%。



地税,真的能用之于民吗?



如果按照各大市政府所说的,多交地税意味着更好的基础设施、更好的服务,那大家可能不会抱怨。可是纵观各大城市,一些重要设施迟迟不修复,而且有的修复费并不高,这就让人们质疑“我们交的地税去哪了?”

比如此前白石镇栈桥、温哥华Jericho栈桥、Kitsilano户外泳池,政府都恳求过民众捐款帮助修复,这让人们哭笑不得:“你们真的差那几十万到几百万吗?”


政府工作人员如果只是工作效率低,人们可能意见还没那么大,关键是:部分公职人员的收入还特别高,远远超出普通民众。


比如在上任市长肯尼迪.斯图尔特执政期间,就有媒体爆料温哥华城市经理Sadhu Johnston在2020年的收入超过35万,被誉为“懒政典范”的温哥华公园局,也是在用高薪养闲人。

看来,特朗普设立的“政府效率部”,也得在加拿大的各级政府里推广推广了……




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