疯了吧？列治文的3层楼城市屋，竟然卖到130万？| 温房一周，1月11日—1月17日

温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数上升8.6%，成交量相比前一周上涨18%，成交强劲。

本期上榜10套房源，列治文5套，温西2套，温东1套，本拿比1套，北三角洲1套。

先来说温西的这两套，第5名和第8名，地理位置相近，同属Lord Byng中学学区，挂牌价相差10万，可以比较一下。

第5名位于温西西6街靠近Blanca街，离UBC大学高尔夫球场不远，南北向，2010年建的小地独立屋，占地3700多平方英尺，房屋面积2200多平方英尺，4卧4卫格局。估价277.3万，挂牌价328.8万。

第8名位于温西Sasamat街和Trimble街之间西14街，南北向。2019年建的新房， 4026平方英尺标准地，房屋面积2800多平方英尺，5卧6卫格局。最新估价333.6万，挂牌价318.8万。

本期上榜的温东房源，第7名，位于温东Killarney社区东41街与东43街的小马路Dumfries街上，东西向。1994年建，4026平方英尺标准地，房屋面积2300平方英尺出头，5卧4卫格局。最新估价159万，挂牌价168.8万。BC Assessment的数据显示现业主2018年9月以154.5万购入。

本期关注人数最多的第1名，位于南本拿比南坡Royal Oak街以东、Marine车道以北的内街，靠近社区公园，南北向。 2003年建，占地面积6000多平方英尺，房屋面积近3500平方英尺，大地大独立屋。最新估价163.1万，挂牌价138.8万，显著低开。BC Assessment的数据显示现业主2018年4月以174.8万购入，如何不是换房的话，那就是打算割肉卖房。

本期第4名是难得上榜的三角洲市的独立屋，位于北三角洲菲沙河边的山坡上，俯瞰菲沙河，北看山景，房屋东南斜向。2016年建，占地面积5400多平方英尺，房屋面积4100多平方英尺，中等大小土地大独立屋，有独立出入的出租单元。最新估价130.2万，挂牌价148.8万。

列治文的4套独立屋，2套挂牌价格高于150万的是第2名和第10名。

第2名位于列治文Blundell路靠近Gilbert路，南北向，2009年建。占地面积4000多平方英尺，房屋面积2700多平方英尺，标准地独立屋，7卧4卫格局包括可独立出入的出租单元。最新估价156.8万，挂牌价169.9万。

第10名位于列治文2号路以西、Willams路以北的内街，南北向，街角单位，5分钟走到Jessie Wowk小学。1986年建，占地面积4300多平方英尺，房屋面积2500多平方英尺，中等大小土地小独立屋，近年路连续做过不少翻新。最新估价135.5万，挂牌价168.8888万。

2套150万以内的是第3名和第6名，一个在东北、一个在西南，可以看出地理位置的差别对房价的影响有多大。

第3名位于列治文Shell路以东、Cambie街以北的内街，转角单位，东南斜向。 1979年建，2009年做过翻新，占地面积6100多平方英尺，房屋面积2300多平方英尺，大地小独立屋。最新估价109.79万，挂牌价119.99万。

第6名位于列治2号路以西、Stevenston公路以北的内街，1982年建的小地小独立屋，东西向，占地面积3800多平方英尺，房屋面积2100多平方英尺。最新估价122.84万，挂牌价138.8万。BC Assessment的数据显示现业主2019年7月以88万购入（这个价格在当年是相当便宜！），然后在2020年全面翻新后重新挂牌出售。这也是一个投资房产的商业模式。