7月12日，BC省政府将农用保护地(Agricultural Land Reserve）相关规则放宽，让农地或休闲度假用地的投资再次回到大众的视野中。

随着近年来土地价格飞涨，想在大温当“地主”，成本高昂不说，也很难寻到一块真正的“大地”，土地的面积决定了投资的项目到底是更加规模化的商业版图，还是家庭经营。

于是乎，精明的投资者们，将目光转向了离大温不远的BC省内陆地区，在这里发现了新的财富密码。

想必不少朋友都知道，从大温自驾去知名旅游地班夫（Banff）、基洛纳（Kelowna）或AB省的路上，有一个叫普林斯顿（Princeton）的小镇。

小镇不大，人口也不多，却是大温到欧肯那根（Okanagan）山谷的必经之路，不仅仅是BC和AB两省之间的居民互相往来会经过，就连美国邻居们想要游览班夫、Jasper、冰川国家公园，也都要经过普林斯顿。

而且，在这段漫长的自驾旅途中，普林斯顿是少数的经停点之一，从该地一直到欧肯那根山谷的中心城市基洛纳（Kelowna），中间没有大型旅店、度假村或者房车营地，也没有其他的休闲娱乐设施。这样的条件更加凸显了普林斯顿有利的战略位置，可以说，在这片土地上做任何项目，都是妥妥的垄断客源。

而就在最近，一处占地800英亩（3.24平方公里）的位于普林斯顿的超级休闲度假大地横空出世。

800英亩有多大？纽约中央公园占地843英亩，相当于478个足球场。北京故宫占地72万平方米，即178英亩。

其实，这800英亩一共是3块相连的独立产权土地（PID），业主表示既可以分开卖，也可以打包出售，完全取决于未来的买家对地区的规划，十分灵活。

此外，众所周知，此类休闲度假用地是没有海外买家税的，对买家身份没有要求。

其中的2块地在公司名下，也没有物业转让费。

其中一块地的地址是1131 Princeton Summerland Rd, Princeton。在地图上一看便知，这块地离高速公路很近，交通便利，但又因为有天然阻挡，没有污染和噪音，离镇中心开车只需5分钟。

而最能彰显这块超级大地开发潜力的，就是它在用途规划上的多样性。根据政府文件显示，这块地几乎可以用来做任何事，几乎不受任何限制。

能发展农业，比如种大麻：普林斯顿是BC省阳光最充足的地方之一，每年有2088小时的日照时间，降水非常少，是非常适宜大麻生长的环境。室外种植省去了温室费，可以节省很大一笔钱。列治文一块20英亩的农地每年可产出高达10000公斤的大麻，如果是800英亩的土地……产量和由此带来的经济效益惊人。

做酒庄、啤酒厂、酿酒厂等：普林斯顿有着不输基洛纳的好气候，同样非常适宜种植葡萄、酿造葡萄酒，或者种植粮食和其他水果酿酒。早在1961年，当地就有一家非常有名的啤酒厂。

做度假村、民宿、旅馆：交通要塞的位置，视野开阔的景观，这块地巨大的面积，完全可以开发成一个配套齐全的度假村。大温居民想度假，再也不用开长途车，只需3个小时，就能进入一个世外桃源，一个包含了所有休闲、娱乐、养生需求的理想国。

此外，这块地还能做房车营地（rv park）、靶场、马术中心、养殖牧场、养老院、真人户外CS等项目和设施。

更让人兴奋的是，可以将上述的所有用途相结合，打造一个集酒庄、住宿、餐饮、休闲娱乐、购物、户外活动、露营、疗养、文创于一体的大型综合主题园区。这是大温周边甚至是整个BC前所未有的，绝对可以吸引BC、AB省甚至是美国的游客源源不断纷至沓来。

后疫情时代，人们的休闲旅游方式仍将以短途自驾、周边游、省内游为主，房车销量依旧高居不下就是最好的证据，作为离大温和美加边境都很近的要塞小镇，普林斯顿地区未来的经济价值不可估量。

拥有采矿权：更令人惊喜的是，其中一块地还拥有采矿权，小编在现场察看的时候，随手便能捡到几块成色不错的玉石，资源潜力不容小觑。普林斯顿的主要产业一直是采矿业——铜、黄金、煤炭和铂金。

独立屋、活动屋、附属住宅、附属建筑物、第二套住宅：这么大一块地，就算进行土地分割，建造各类住宅，带来的效益也将非常可观。尤其是省府刚刚放宽了限制农地豪宅的52号法案，允许在主要住宅之外建设第二套住宅或附属建筑物，基本上是技术性默许了大豪宅的存在。

最后，加拿大和其他国家并无不同：要想富跟政府。在温哥华投资一块地做项目有多难，谁做谁知道；但普林斯顿这块地的开发是受到政府大力扶持的，政策优越，贷款易审批，可以说是政府夹道欢迎投资者们进驻，提供各个层面上的便利。

BC省政府明确要扶持周边卫星城市，实现全省整体大发展，现在从素里到兰里，再到chilliwack……一路往内陆延伸，以满足人口的增长和城市的扩张需求。从近几年的投资风向中越来越看出，投资周边土地反而赚的盆满钵满。相信懂的人都懂。

未来不可限量的价值洼地，等待独具慧眼的你来探索。感兴趣的朋友可以联系转发这篇文章的经纪。