事件发生在2013年,Mohammadreza Morshedian 与妻子 Seyedeh Shahrbanoo Janani 在未取得市府许可前先动工,向自家后院抛填砂石。西温发言人杰夫·麦克唐纳(Jeff McDonald)说“因其违反建筑法规,将面临10万巨额罚款”。
杰夫·麦克唐纳表示,“由于岸堤很不稳定,而且许多抛到斜坡上的砂石滑进了溪水。在市政人员对这对夫妇下达停工令后,这对夫妇仍然坚持改造自家后院。大多数违规行为在市政府出面调停后即可解决,但这对夫妇公然违反了建筑法规。”
原来,想要精心打造“自己的家”,政府也要管。
加拿大政府为居民的安全考虑,对建筑方面有很严格的规定。每一项建筑法规都以保护居民安全为原则,凡是涉及到新建、改建、装修、附加及拆除,大部分都需要向政府申请建筑许可(Building Permit),任何需要许可证而没有申请的施工都是不合法的,房主会为此承担相应的责任。
那么到底家里哪里地方动工需要建筑许可呢?根据温哥华市政府网站上公布的内容,
动工项目需要建筑许可的有:
1. 新建房屋、车库、花园棚等;
2. 搭建临时建筑;
3. 移动内墙或夹板墙等;
4. 移动现有水管、电线、煤气管道;
5. 任何影响建筑结构的维修和变更;
6. 新开门窗或改变门窗尺寸;
7. 部分改动较“大”的环境美化。
动工项目不需要建筑许可的有:
1. 更换灯、厨具、地板;
2. 室内油漆;
3. 不会影响到房屋结构的维修。
政府部门审批会主要看两个部分:
1. 区域规划(Zoning Bylaw):是否与现在周围环境规划相协调,如新建、改建部分的大小、高矮等;
2. 建筑规范(Building Code):主要看建筑的结构是怎样的,是否符合防火、逃生的标准等。
如果大家在建筑和英文方面有足够丰富的专业知识,可以自己准备资料向政府申请后动工,不仅可以节省一笔花费,而且给自己带来相当大成就感。当然,也可以寻找专业建筑公司服务,可以节省很多时间和精力,而且也能得到许多更为专业的改建建议。
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