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房产资讯

众所周知,BC省限制短租的政策严格且态度强硬,一经下达后就饱受社会各界的非议。目前,反对短租限制的游说团体又找到了一个理由——BC省的税收会因短租限制而减少,从而为BC省产生更大的赤字。上周,Airbnb公布数据称,BC省Airbnb短租的业主们在去年贡献了$9300万元的税收。其中包括$2300万元的市政和地区税(MRDT)和$6900万元的省销售税(PST)。Airbnb加拿大政策主管NathanRotman在一份声明中引用了最新省财政预算中的赤字预测。“BC省的新短租法将极大地影...

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本期上榜9套独立屋、1套公寓,其中温西2套、列治文6套、本拿比1套、南素里1套。5套低于政府估价挂牌,5套高于政府估价挂牌。温西的2套房源都是老房子,适合自住买家。一套(第6名)做过翻新状况很好,高于估价$70万挂牌;一套(第10名)需要修缮才能居住,低于估价近$50万挂牌。列治文的公寓第8名,是1卧室上车盘,地段非常好,适合上车+投资。列治文的第1名,是大地老房子,非常适合推倒重建。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10温西MacKenzieHeights独立屋,R2...

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据《金融邮报》报道,加拿大银行监管机构——联邦金融管理办公室(OSFI)正在采取新措施,确保贷款机构的不会接受太多高负债的借款人,尤其是如果央行进入降息通道之后借贷人更容易借到大额贷款,这会增加银行的风险。不过,OSFI的此项新举措主要是加强银行的监管,并不会在房贷借款人个人身上有所反映。OSFI将监测每季的贷款收入比(loan-to-incomeratios ),确保银行里面那些贷款金额超过借款人年收入4.5倍的未保险房贷保持在一定百分比(初值或为25%)。这个措施将于明年...

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近日,有学者在实证主义研究中指出加拿大租金管控的问题——管控措施能为当前租户提供暂时的喘息,但会给未来的租户带来长期损害。房东没有动力维护房屋显而易见,如果房东无法从租金中获得足够的利益,往往会忽视维护工作,造成住房质量下降的现实后果。此外,投资者兴建房屋的动力也会被抑制,因为他们担心未来的收入受到限制,从而导致供应放缓。CanadianCentreforPolicyAlternatives的经济学家RicardoTranjan最近发表的一篇文章称,租金管制“不会减少住房供应,但会限制...

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在加拿大,代持信托(baretrust)十分常见。例如,父母和孩子开设一个联名银行账户,或者作为联合签署人签了一项房贷,则属于“代持信托”(baretrust)协议的一部分。今年报税季,加拿大人将首次为代持信托提交税务申报。如果未能在4月2日截止日期前提交,可能会面临严重的罚款。常见的代持信托安排有的人不想让别人知道其拥有某些财产,在登记财产的所有权时,用了别人的名字。这样其他人查询就无法看到真正的持有人;这就是别人替你「代持」。简单来说,当某人在法律上拥有一项资产,但在实践中该资产属...

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4月16日,加拿大财政部长ChrystiaFreeland将发布新的联邦预算,具体内容尚未可知;但FinancialPost分析了国会财政委员会的359条建议,并预测了一些潜在的税收变化。替代最低税替代性最低税负(alternativeminimumtax,AMT)的主要目的是防止富人利用税收优惠项目避税,具体做法是分别按照正常收入和AMT计算应当缴纳的所得税金额,按照两者中较高的一个纳税。由于替代最低税在2024年只与收入超过$173205元的个人相关,大多数纳税人不必担心。不过,对...

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纵观过去几十年的市场数据,加拿大的房价一直螺旋式上涨,导致可负担性问题日益突出并遭人诟病。但现在房价具体高到什么程度,很多人可能并没有概念。对此,加拿大皇家银行(RBC)的一组住房可负担性数据通过对比收入和购房成本,给出了直观的描述。以加拿大平均水平而言,拥有一套住房的成本是业主总工资的63%,这里面包括房贷月供、地税和水电费,不包括首付。这一数字已经远远超出了政策制定者认为可以承受的范围,但还不是加拿大最高的。BC省温哥华的房子为全国最贵,所有权成本占家庭收入中位数的103%。就是说...

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在白石镇,许多华裔卖家都将其视为一块“风水宝地”。白石风光旖旎、阳光充足、生活安逸,商业氛围恰到好处,房价比温西西温列治文都低了不少,近年来吸引了越来越多的人来此定居。3月16日(周六)中午,Johome温房网在白石TheLandmark展厅成功举办《白石房地产市场走向讲解会》。活动这天天朗气清,来自大温地区的听众们聚集在此,了解白石的历史和城市发展。现场效果很好,人们有机会向经纪提问并获得详细的解答,也有听众在活动结束后直接签约。FosterMartin为白石核心地段全海景豪华公寓,...

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本期上榜8套独立屋、2套城市屋,其中温西1套、温东1套、列治文5套、本拿比3套。6套低于政府估价挂牌,4套高于政府估价挂牌。最值得自住买家关注的是温西的第8名、列治文的第2名、第3名和第5名。最值得投资买家关注的是南本拿比的第6名和第9名。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。 No.10北本拿比Sperling-Duthie独立屋,R2857658,5卧3卫地址:7138TrudyCrt,Burnaby土地面积:6033平方英尺房屋面积:3246平方英尺建造年份:19...

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据《环球新闻》报道,加拿大入室盗窃问题日益严重。在一些大城市,汽车盗窃和住宅入室盗窃的报告不断增加。与多伦多相比,温哥华的状况似乎还算好的。据温哥华市警察局的数据显示,今年到目前为止已经报告了225起居民住宅或其他非商业入室盗窃案、256起商业物业入室盗窃案。案件数量正在回升至疫情前的水平,因为疫情期间很多人在家办公。2023年,温哥华共发生了2972起入室盗窃案件,但与2022年相比下降了6.5%。而全国其他人口密集的主要城市,比如多伦多,去年家庭入室盗窃和汽车盗窃案件数量增加了40...

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据加拿大统计局本周一发布的报告,2月份的年度消费者价格指数涨幅为2.8%,略低于1月份的2.9%。2月的通胀情况开始有所改善,为加拿大央行调整利率政策提供了新的可能性。此前,许多经济专家曾预测,2月的通胀率可能会上升至3.1%,这样的预测本可能使得加拿大央行在设定其隔夜利率政策时更加迷茫。然而,实际数据的放缓出乎意料,为经济政策的调整开辟了新道路。通胀率的放缓被视为加拿大经济的一个积极信号,为央行提供了采取更灵活政策措施的空间。这一趋势的出现,使得经济分析师们开始考虑加拿大央行可能在今...

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在加拿大,很多空巢老人的家庭会考虑downsize大房换小房。有人为了减少房产税、家居维护方面的付出;有人为了简化生活方式,腾出更多时间做喜欢的事;另一些人想搬到离子女近或者医疗条件更好的地方。但downsize并不意味着降低居住和生活品质。虽然卖房、搬家不容易,在做出任何决定前,最好全面考虑以下事宜,再下结论。居住空间给房屋“降级”意味着卖掉现在耗时打理的房产,换得面积更小的住所。不过,那些维持生活质量的居住空间可不要放弃。例如,千万不要为了降级房屋规模而失去个人的隐私空间;也要为自...

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