温哥华资讯_温哥华房产网_温哥华买房_温哥华置业

理财房贷居安思危！现在钱都存GIC了，以后呢？

在过去的一年，因为加息，有房贷的业主叫苦不迭，租客也被转嫁部分还贷压力，但是在这个背景下存GIC，似乎是前所未有的投资机会。目前，各大银行的GIC利率可达到5%甚至更高，这个投资回报在任何时候都算不错的买卖，更何况这种“受担保的”理财项目稳赢不亏......类似高息储蓄产品的销售量在这两年激增。然而，GlobalMail的投资专栏记者认为，人们将大量资金存入“安全避风港”后，容易过度依赖这一投资策略——会在不久的将来出现问题。高达5%的GIC利率背后：货币贬值，T5税表目前，银行储蓄账...

浏览量 332

理财房贷危险续贷！高利率下选择短期贷款会有怎样的后果？

随着央行不断加息，人们的房贷偏好也发生了转变，越来越多的房主选择了短期固定利率合同。近期有关加拿大房贷市场的报道指出，尽管常见的是签订五年期房贷合同，但最大的银行——RBC（加拿大皇家银行）近期有更多客户选择签订较短期限的贷款合同。根据RBC的一份报告，房贷持有人期待未来几年内利率会降低，因此选择签订较短期限的贷款。然而，这个决定可能会导致未来几年出现大规模的续贷危机。在过去的数月里，房主一直在应对不断上涨的房贷利率。加拿大统计局的数据显示，房贷利率在7月同比上涨超过30％，这是导致全...

浏览量 479

理财房贷加拿大央行明年或将大幅度降息！有前例可循

‍‍自去年3月以来，加拿大央行经过10次加息，将政策利率从0.25%提高到5%。不仅仅是房贷成本，加拿大人生活的方方面面都越来越明显地感受到高利率带来的压力。尽管人们普遍相信，有升必又降，央行一定会降息。但重点是利率何时会开始下降？以何种方式下降？对此，TriDeltaFinancial的总裁、投资组合经理和财务规划师TedRechtshaffen给出了乐观的估计——如果遵循上一个激进加息周期的做法，预计明年加拿大央行将大幅度降息。常言道，“听其言而观其行”。Rechtshaffen认...

浏览量 763

理财房贷 “父债子偿”并非天经地义！加拿大这些父债无需子还！

‍‍我们总听说“父债子偿”。有些人也认为，父母欠下的债务由子女偿还，天经地义。但实际上，“父债子偿”也分情况，要依照法律规定处理。下面我们就一起来看看，哪些债务是会被子女继承的，以及父母可以如何保护资产，让子女免受债权人的侵害。不会被子女继承的债务只要不是来自联名账户或者共同签署的贷款，以下债务通常是“人死债消”，不会被子女继承：‍‍‍‍‍‍ 信用卡欠款个人贷款学生贷款车贷房贷然而，这并不一定代表着债务会自行了结。债...

浏览量 195

理财房贷缺钱还房贷？可以考虑重新融资，但需要注意这几点

尽管加拿大的通货膨胀率在5月份放缓至3.4％，但还房贷的压力增大，许多加拿大家庭仍然感到资金紧张。对于想要降低还贷成本的房主来说，一种选择是重新融资（refinance），即终止当前的房贷合同并开始一个新合同，可以是与同一贷款机构或另寻其他贷款机构。重新融资的原因包括另寻较低的利率、将高利息债务与房贷合并或者希望缩短贷款期限。获得较低的利率获得更低的利率能在贷款期间为您节省大量资金。获得不同类型的贷款也许您希望用固定贷款利率取代浮动利率，重新融资为您提供机会探索所有的房贷类型，以找到更...

浏览量 188

理财房贷采访了200多名百万富翁后，终于发现了他们致富的秘密

‍‍‍‍‍‍汤姆·柯利（TomCorley）是畅销书《习惯致富》（RichHabits:TheDailySuccessHabitsofWealthyIndividuals）和《从小致富》（RichKids:HowtoRaiseOurChildrentoBeHappyandSuccessfulinLife）的作者，也是会计师、财务规划顾问。他花了5年时间研究233名百万富翁，了解他们的习惯和思维方式。这些人来自不同的背景、有不同的经历，其中177人是白手起家，但都拥有至少16万美元的年收...

浏览量 194

理财房贷现金为王！百万富翁们都开始存钱了，你还等什么呢？

‍‍过去的一年对于投资者来说显然是艰难的，特别是高净值人士(HNWI)的行为发生了巨大变化。股价下跌、利率上升、经济前景不明朗以及持续不断的经济衰退导致他们改变投资习惯：以十几年来最高的比例将资金保留在现金和现金等价物中。财富咨询公司TwinFocus的联合创始人兼执行合伙人PaulKarger告诉MarketWatch，过去12至18个月的利率上升是美联储有记录以来最快的紧缩政策，此前30年利率经历了长期下降，从1981年的15%降至2021年的不足1%。“利率在零附近徘徊了很长时间...

浏览量 464

理财房贷基准利率、最惠利率、浮动利率傻傻分不清？加息趋势下买房先搞清楚它们

本周三，加拿大央行的基准利率，也即银行间的隔夜拆借利率（overnightrate)上调至22年的新高4.75%。隔夜利率的改变对人们的理财策略影响深远，与房贷申请、信贷额度、退休收入以及学贷还款息息相关。基准利率（BankofCanadainterestrate）基准利率是一个政策利率，由央行按照经济运行情况进行调整，起到了晴雨表的作用。当经济过热、通胀抬头时，央行就要提高基准利率，进而带动市场利率上升。随着银行贷款的成本变高，这些成本会通过提高利率转嫁到贷款人身上。通货...

浏览量 366

理财房贷好消息！加国固定利率房贷的利率已达峰正在下降，央行年底或会降息

‍‍‍‍自去年3月以来，随着加拿大央行不断提高政策利率以抑制30多年来最严重的通货膨胀，房地产市场承受的压力与日俱增。在1月25日再次加息0.25%之后，央行的隔夜贷款利率升至4.5%，银行的浮动利率继续随之稳步攀升，目前位于5.95—6.15%之间。与之相对应的，固定利率房贷的利息率呈现下降趋势。财经媒体CanadianMortgageTrends报道，自1月初以来，一些贷方和全国性的贷款经纪公司一直在逐步降低某些特定期限贷款产品的利率。 ...

浏览量 2686

理财房贷生活成本飙升，越来越多加拿大人”存房养老“

过去一年的高通胀加上加拿大央行不断加息，越来越多的加拿大人入不敷出，手上的现金捉襟见肘。于是，有房一族又想起来利用自己的房子调头寸，即利用房屋的反向抵押贷款来或取额外的现金。加拿大HomeEquity银行近日发布的报告称，反向抵押贷款发放量在2022年连续第二年突破$10亿元大关。HomeEquity银行和Equitable银行是加拿大仅有地两家提供反向抵押贷款的机构，其中HomeEquity的反向抵押贷款组合规模最大，目前总额已超过$60亿元。 HomeEqui...

浏览量 352

理财房贷抓紧！加元跌进4字头，换钱的机会来了！

今年开年以来，由于国际市场看好中国经济发展，人民币兑美元一直在升值，虽然加元兑美元近日也在升值，但升值幅度不如人民币，令加元兑人民币的汇率持续走低，今天上午一度跌破5.0大关，进入4字头，重新回到一年来的低点。加元兑人民币在5以内上次还是在2022年2月底3月初的时候，时隔约一年机会再现，需要兑换加元的粉丝们最近可密切关注。不过，回看过去一年来美元兑人民币的汇率波动，现时的汇率仍高于一年前。那么，人民币兑美元还会持续升值，还是已达到阶段性的高点并将持...

浏览量 1233

理财房贷每周工作15小时，月入6万刀，38岁女教师靠此翻身

‍‍38岁的GabbyWallace曾经是一名教师，现在经营着一个YouTube频道和几处出租房产。通过在线广告、赞助、课程以及Airbnb业务，Gabby每周只工作10到15个小时，平均月收入6万美元。灵活就业带来高回报Gabby一直喜欢教书。2010年硕士毕业后，她得到了一个在日本教英语的机会。虽然薪水不高，但渴望冒险的Gabby欣然前往。在日本的经历让Gabby看到了对英语培训的巨大需求，本来就喜欢教英语的她，决定以一种可以接触到更广泛受众的方式来教学，于是创办了一个叫GoNat...

浏览量 461