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房产资讯

据BC省府官网的最新消息,BC省府已开始寄送《申报通知》(Declarationletter)信,居住在投机空置税(SpeculationandVacancyTax)征收地区的业主,从今天开始会陆续收到信件。2020年投机空置税的网上申报通道()也已经开通,收到信件、拿到申报码(DeclarationCode)和信件编号(LetterID)的业主可以开始申报了。今年的申报截止日期是3月31日。申报结束之后,省府会在4月份寄出投机空置税的税单,如果你收到这张税单,就说明你需要缴纳投机空置...

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每年年初的时候,比起关注大温地产局的年度市场走势,大家可能更关心自己家的涨跌:基于前一年的状况,BC省物业估价局每年初都会发布最新的估价。大家可以通过BCAssessment网站了解自己房屋的详细涨跌,如果是独立屋的话,包括土地、房屋价值以及和去年的对比。今年的估价已经出来两周多时间,大体的趋势是以涨为主,三类房屋普遍增幅超过5%,部分地区的独立屋增幅在10%、甚至15%以上。很多人会好奇:政府估价到底是怎么算出来的?政府又没有人来我家上门评估房屋,怎么就得出结论?关于估价如何来的,在...

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1月初,BC省评估局更新了本省物业的评估数据,绝大多数房主都喜迎房价上涨。根据数据,大温地区住宅的估价平均去年上涨了10%。 但如果一座房子估值竟比去年上涨六七十倍,那就有点儿不正常了。然而,这样的房子在大温地区真的存在,而且为数不少。 比如,列治文这座地址8500NO.6RD的两层独立屋。去年估值$12.843万加元,今年最新估值$847.4万,足足上涨了65倍。 再比如这一座,也在列治文,地址12777NO.3RDRICHMOND。 这座图片...

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近日,BC省财政厅(MinistryofFinance)发布报告,总结了2019年的投机空置税(speculationandvacancytax,SVT)税收情况,为省府带来了8820万加元的财政收入。  投机空置税是BC省府2018年11月正式立法推出的税种,追溯到2018年1月1日开始实施。目前覆盖的区域包括:大温地区;大温以东的阿伯茨福德(Abbotsford)、米逊(Mission)和奇利瓦克(Chilliwack);以维多利亚为中心的省府地区;温哥华岛东海...

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本周二(1月11日)上午,BC省财政厅(MinistryofFinance)发布报告,总结了投机空置税(speculationandvacancytax,SVT)在2019年的业绩。整体上说这项税收的效果是积极的,这一年中不仅增加了BC省长期租赁房屋的供应量,还为省府增加了8800万加元的财政收入。 财政厅报告说,从2019年VST申报所收集的详细信息显示,这个税项鼓励业主将以前闲置的房产重新利用(repurpose),改为长期租赁房,从而增加了本省房屋租赁房的供应量。&nb...

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就在今天,PadMapper发布了2021年首月加拿大各城市租金报告。因为是年初的数据,所以和2020年初的一年对比也已经出炉。加拿大各城市目前公寓租金价如何、和上月对比如何、全年涨跌如何?分别来根据数据盘点一下吧。通过图表可见,加拿大一卧室公寓租金价前10城市分别是温哥华、多伦多、本拿比、维多利亚、巴里、基隆拿、渥太华、哈密尔顿、奥沙化、基什奈尔、蒙特利尔。温哥华继续占据榜首,领先优势扩大温哥华一卧室租金价为1950元,领先第二名多伦多的优势已经有120元。本拿比和维多利亚的租金价格...

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从去年下半年到今年初,大温地产的火爆有目共睹。尤其是独立屋市场,一马当先。 据《温哥华太阳报》报道,大温房地产经纪MayurArora刚刚卖出了在素里的一栋独立屋,售出价格141.5万加元,房屋的挂牌价为130万加元。 除此之外,Arora也正在带另外一个客户买房,“我带他去看素里的独立屋,本来这房子报价170万加币,我认为已经很高了,不会有很多人去看。结果两天内竟有47人下了offer。” 最终,该房产以181.7万的价格卖了出去,比原报价高了11.7万...

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温哥华的街道是黄金铺成的。看起来很普通的房子,常常能卖出百万甚至数百万的价格。有时候一夜之间,房屋的价值就能猛涨几百万。 发生这种戏剧性转变的原因,通常是政府对某块土地的用途进行了重新规划(rezoning)。有人说,“重新规划”基本就是一台印钞机。 温哥华东区近期挂牌代售的一座独立屋,就是“印钞机效应”的一个完美范例。 房子地址5005PayneStreet,位于温东和本拿比交界地带,BoundaryRoad以西,Metrotown以北。房子向西南400...

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近年来,用一个词形容温哥华Downtown全新公寓,那就是“大胆”。别出心裁的设计,正在重新塑造温哥华壮丽的天际线。尽管2020年被认为是独立屋之年,但温哥华Downtown更大胆、更新潮的摩天公寓仍在酝酿。近期,位于1728AlberniStreet的两栋全新公寓设计图曝光后,又将“大胆”上升到了一个新的级别:这个效果图,让人叹为观止,它的灵感来源于大树:底下是“根基”,然后是很窄的“树干”,再往上是枝丫、树叶。这种下宽中窄上宽的设计,别说在温哥华了,在世界其他城市也极其罕见。多家著...

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大温地区房主拉比娅·梅拉尼(RabiyaMerani)目前正面临一个艰难的选择:要么放弃自己的宠物狗,要么放弃自己的房子。两个她都很爱,实在不知道该怎么选。 根据CTV的报道,拉比娅是BC省素里市居民,在该市的“BoundaryParkPlace”公寓楼拥有一个住宅单位。 这个低层公寓社区位于素里中部社区牛顿(Newton),整个公寓社区共有34户居民。2019年10月,拉比娅搬入在这里购置的一套两卧公寓。2020年5月,她领养了一只8周大的金毛寻回犬(Golden...

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近几年,温哥华豪宅市场可以用“非常平淡”这四个字来形容了。不少豪宅业主甚至不惜“割肉卖房”,温哥华人也早已看淡了豪宅市场的起起伏伏。 在动荡的市场下挂牌427天后,位于温哥华Kitsilano街区PointGreyRoad3019号的一处海景豪宅,在地产局MLS上以大温有史以来第二高价售出。 根据DailyHive报道,该交易于2020年12月18日以2700万加元的价格成交。 该物业于2019年10月首次上盘,上盘价为3588万,到2020年降至2999...

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2020年,即便是不怎么关注大温地产的人,也通过各类新闻了解到这一年地产销售的大致走势,用4个字形容就是红红火火。从4月开始,几乎每个月的销量都远远超出了10年平均水平,三类房屋的售挂比持续强势,大部分城市都已经从买方市场变成了卖房市场。那么,2020年这一年,只论房屋基准价的话,究竟哪些城市表现最好、哪些城市表现最疲软?大温地产局的数据为我们揭示了一切。都说大温远郊城市房价涨的最猛,事实真是如此?首先来看大温总体水平。目前大温总体房屋基准价为104.74万元,在2020年上涨了5.4...

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