换一换

地产百科

大家都觉得加拿大的夏天天气变得愈来愈热,像多伦多这样的南部城市夏天气温往往超过摄氏30度,而且晚上也热气难消,使人难以入睡。当然安装空气调节系统是一个方法,但是一般费用都是比较昂贵,不是人人可以负担,而且并不是每一间房屋都可以或适合安装(可能由于电力或安装技术上之困难)。但是,只要我们能够从一些小地方留意或改善,可能不用花很多金钱就可以使你的房屋变得清凉些。1,注意屋顶的颜色:屋顶对阳光反射的能力是很重要,根据佛罗里达州能源中心(FloridaSolarEnergyCentre)研究报...

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温哥华宜人的气候吸引着全世界许多成功人士;而温哥华的滨海地理位置,也决定了豪宅的多样性:西温的半山豪宅、温哥华西区的学区靓房、列治文的平地大屋还有白石南素里的庄园豪宅,都是温哥华豪宅的典范。其实豪宅仅仅是一个称谓,到底什么是构成豪宅的要素呢?很多年前遇到一位有名的风水师,我向他讨教一个好风水的物业所需具备的因素。他说,最最简单的四层关系16个字是:聚齐藏风;人丁兴旺;富贵荣显;千秋基业我倒觉得老祖宗的归纳正好可以做豪宅特点的一个概论。首先聚气藏风。无论是半山豪宅还是平地庄园,都要选择在...

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温哥华市政府推行的巷道屋计画己历经四年,15日会就政策展开检讨,进一步简化有关申请程序,但市民对巷道屋衍生问题的关注愈来愈大。温市府规画经理杰克逊(BrianJackson)表示,自2009年通过巷道屋法规(bylaw)後,整体来说属於成功,到目前已发出900个准许证,其中500多间已经建成。由於受到欢迎,市府职员会在明天的市议会例会上,建议进一步简化申建程序,之後就会择日举行公听会。不过居民愈来愈关注巷道屋所带来的泊车、挤塞、私隐以及失去景观等问题。杰克逊对此表示,市府会鼓励巷道屋只...

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有些房屋的保险要换约时,或是房屋买卖时,保险公司会要求请合格的电工做住家用电系统的安全检查,而洽寻一个合格适当的电工,需要特别谨慎,因电工的业务包含很多方面,譬如商业建筑,住家建筑的配电与用电系统,工厂用电及自动控制系统,码头,机场,医院的配电与用电系统等等,都有其较为独特的规定与要求,因范围广泛所以电工的专业会有所差异。而对于住家的用电安全检查是非常重要,因为用电系统如果不安全,有可能有触电的危险,甚至于发生火灾,造成生命财产的重大损失。一般比较有年代的房屋可能会有以下两种室内配线问...

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   今年春季大温地区房屋销售数目稍降,不少希望入市的买家,都担心楼价将继续下调,对入市持观望态度。有地产按揭代理商推出全新的买家保障计划,期望令楼市重拾动力。目前已有超过一百名地产代理登记使用,并以大温地区为主。 据《CTV》电视台报道,该项买家保障计划(BuyerProtectionPlan)由卡加利按揭业务经纪威廉森(GregWilliamson)开发,计划能助买家减低风险。计划容许买卖双方签订合约,如该物业在一年内跌价,买方将可获得补贴。...

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在买房之前,您对房屋的基础知识了解多少呢?其实这个问题,对于已经居住在自己的房屋多年的人们,也未必能完全回答出来。了解一些房屋的重要基础知识,对于买房前正确评估房屋价值,以及对已经居住的房屋的潜在的较大开销进行预算规划,都会大有帮助。本金利息“我会为我的房屋贷款付出多大代价呢?”——假设您贷了50万元,25年还清,3%的利率,您总共要支付多少利息呢?很多人想都没多想地认为:3%的利率,这么低!50万元,500000x3%=15000,利息也就是万把、几万块钱吧!但如果告诉您以下事实,您...

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满地可银行刚刚发表的一份名为“买房心理学”(PsychologyofHouseHunting)的报告显示,几乎80%的买房者倾向于对心仪的房屋“一见钟情”(loveatfirstsight),意味着他们在看房时一进入挂牌的屋子,心里就感觉到是不是他们所喜欢的物业。但寻找一个完美的家就像是一个情感的过山车,要购屋人士对物业一见钟情,往往有很长的路要走,有很多房屋要看。调查发现,买房者平均要看10套房屋,才能作出买房决定,不过68%的人在感觉并非十全十美时,也会下“offer”;33%的人...

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在房地产行业中,能够促进交易达成的人同样享有很高的地位,因为在交易中经常由于买方的各种问题致使交易无法达成。表面上来看,合同成交是一件很简单的事,签发一张支票,拿到钥匙和房产契约后,交易就算完成了。但事实上,成交一份房产合同并不只是这么简单,因为合同的很多细节都要求在严格的时间限制内完成。对于一个新手来说,这将是一个让人望而生畏的任务。因此,了解合同成交过程中可能会出现的问题是很必要的。以下是在合同成交过程中,最常遇到和需要注意的问题。购买和销售协议一旦双方接受了买卖协议,期待合同成交...

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战国时齐国宰相晏婴曾被楚王刁难,说出“橘逾淮为枳”的名言,意思是说,人换了环境是会变的,如果这个人在齐国是好人,到了楚国却成了坏蛋,那多半是楚国的社会环境不佳。其实话要从多方面去理解。水土变了,农作物的特性也要相应改变,否则就不能在异国他乡落地生根。当年普鲁士人郭士立从武夷山偷走中国的茶种,移植到印度大吉岭,结果原本在中国叶片小小的茶叶,到了外国却长出硕大的叶片来,最终印度红茶与武夷山乌龙一同跻身世界名茶行列,算得“双赢”。作物如此,人何尝不如此?移民到了外国,就该入乡随俗,去适应当地...

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省选将至,由经纪人组成的大温地产局(REBGV)认为调降物业交易税(PTT)应作为本届省选的首要议题,因为这项不合理税制垫高房价,且偏离本意。他们已设立网站及在脸书(Facebook)设专页展开宣传,并向各政党施压,要求下届省府降低物业交易税。大温地产局表示,1987年省府引进该税项,规定土地或房屋交易时,买方必须支付PTT,首20万元缴1%,超出部分则课2%。这个税项的原意是作为对付炒买房屋的“富人税”,而当时大温地区只有5%房子屋价在20万元以上。但26年以来,大温房价大幅上扬,现...

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加拿大索斯比国际地产公司的调查显示,国际买家在蒙特利尔、温哥华和多伦多这样的大城市房地产市场占有的比重和影响力越来越大。索斯比国际地产是加拿大专营高端房地产买卖的地产经纪公司,该公司旗下的地产经纪的销售信息显示,在加拿大第二大城市蒙特利尔,一半的豪华房地产买家是外国人,特别是来自中国、叙利亚、墨西哥、俄国和美国的买家之多引入注目。在阿拉伯之春革命之后来自埃及等阿拉伯国家中的买家在豪华房地产市场也明显增加。在太平洋沿岸的温哥华,那里高端房地产的买家中有40%是外国人,来自中国的买家继续主...

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根据著名会计师楼KPMG今年3月公布的数字显示,随中国海洋石油公司(CNOOC)以150亿元成功收购加拿大能源公司尼克松(NexenInc.)后,令中国于2012年在加拿大的投资总额增至213亿元,不但令加拿大跃居成为中国海外投资额最高的国家,更超出排第2位的美国70亿,比澳洲甚至超逾两倍。经合组织(OCED)估计,中国最快可於2016年,成为全球最大经济体。目前,全加11个主要城市共有逾百项计划,正积极吸引中国公司投资,在11个城市中,以卡加利、渥太华、滑铁卢3个城市最多,投资项目分...

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