温哥华资讯_温哥华房产网_温哥华买房_温哥华置业

房产资讯

房产资讯购买共管式公寓需要注意的问题

正如每位曾经考虑过选购共管式公寓人士所知，共管式公寓（condo）种类繁多，希望入内居住人士的类型有多少，共管式公寓（condo）的类型就有多少。民居用共管式公寓的范围很广，从高层、低层公寓式楼房，到镇屋、二重公寓、三重公寓、独立房、拥有不动产所有权的土地，甚至还有包括零售或商用空间在内的混合型公寓。它们的特征和配套设施广泛而多样，旨在满足人们各种经济条件或生活方式的需要。如果您正在准备购买共管式公寓（condo），加拿大按揭与房屋公司（CMHC）提供以下数据，...

浏览量 248

房产资讯加元兑美元涨1分加人南下增1至2%

根据卑诗大学(UBC)一项研究发现，加元兑美元上升1%，意味着跨境即日来回旅程数量增加1至2%。同时，一位商学院教授预测，尽管加元汇价最近经常出现波动，但今夏仍有大批加国民南下购物和消费。UBC尚德商学院（SauderSchoolofBusiness）教授黑德(KeithHead)表示，事实上，6月份加元汇价微升了数美仙。而传统上，7月及8月份是跨境旅游旺季。因此，他相信今夏加美边境仍会十分热闹。建议：过境征费缓解交通挤塞不过，他补充说，...

浏览量 10

房产资讯加拿大人爱国但不熟悉历史

加拿大国庆日已经到来，有些国民或许不知道立国日期，可能不会唱国歌，但是最新调查显示，这无损于他们以国家为荣的爱国意识。伊雷公司（IpsosReid）为加拿大历史协会（HistoricaCanada）做的网上调查发现，民众对国家历史的认知和他们对国家的感觉有悬殊差异。调查显示，高达8成的民众说公民应对国家表现出更多的爱国之举；93%认为在加拿大享有言论自由；同样比例的人认为加国对所有文化兼容并包。92%认为加拿大人彬彬有礼；86%以族群多元性为荣；89%以加拿大的传统自豪，认为这是一个民...

浏览量 11

房产资讯大温地区交通建设经费明年3月公投

大温市长议会表示，交通建设计划经费来源公投不会与今年11月市选同时举行，而会在明年3月间举行。市长议会27日致函省运输厅长斯顿，表示希望这项公投在明年3月举行。他们在函中也以强烈语气，指省府在大温交通建设经费筹措上，欠缺领导力。市长议会同时要求省议会修法，让他们对于大温交通局（TransLink）的营运预算拥有更大掌控权。省长简蕙芝在去年省选时承诺，大温交通建设经费来源将由公投决定，各界原预期公投会与11月市选同步举行，但市长议会主席沃尔顿（RichardWalton）表示，市选只剩五...

浏览量 57

房产资讯加拿大买房：掌握折旧资讯

卑诗华人地产专业协会会长李世雄提醒业主，旧屋应及早修补，又指独立屋买家在交易时需要获得物业披露陈述；而城市屋及柏文买家最好向卖家要求折旧报告（depreciationreport），这样对房屋维修情况有心理准备。NumbersAndFinance李世雄表示，购买旧屋的业主最好及早对房屋进行维修，避免相关问题愈来愈严重。此外，屋主在交易时要获得相关维修报告，除了独立屋必须的物业披露陈述，柏文买家还可通过折旧报告，了解物业可能面临的问题。李世雄说：“折旧报告是预测如屋顶、电梯等使用年限、并...

浏览量 38

房产资讯大温市长议会考虑征收车辆税销售税

大温未来十年交通计划，如何筹措费用是当前最大挑战，在省府拒绝从碳税收入中拨款后，大温市长议会又重新开始讨论一些过去未被采纳的方案，譬如车辆税（vehiclelevy）或是地区销售税（regionalsalestax）。市长议会主席沃尔顿（RichardWalton）表示，由於省府已拒绝以碳税资助大温交通计划，这些旧方案的可行性反而升高。市长议会先前在提出这项计画时，曾把在大温开征新的区域碳税列为後备方案，但沃尔顿指出，此议也有很大问题，因为这项碳税最后就是让汽油税增加，反而影响销售整体...

浏览量 16

房产资讯加拿大联邦移民部长辩护：新入籍法无关人头税

据《明报》报道，对于有评论称，联邦政府新修订的移民（微博）法对公民入籍提出更严格的标准，如同当年加拿大政府针对中国移民而制订的人头税恶法，对此联邦移民部长亚历山大(ChrisAlexander)回应称，如今加国大门敞开，欢迎包括中国人在内的移民到来，并没有针对哪个种族的歧视政策。亚历山大在多伦多皮尔逊机场参加一场公民入籍仪式后表示，他对于上述评论完全反对。“(人头税)这项在19世纪中叶提出的歧视性政策，哈珀总理已经对此作出历史性的道歉。而发表评论的人，既不了解加拿大的历史，也不了解我们...

浏览量 26

房产资讯加拿大五大银行抢市：4年固定房贷利率2.77%

对于最近想在加拿大买房的朋友们来说，真是个好的机会！据《世界日报》报道，加国五大银行最近陆续推出超低房贷利率抢市，道明银行（TDBank）4年期固定房贷利率更创下2.77%新低。房贷业人士指出，美国经济复苏，借贷成本降低，加上联邦紧缩信用条件，使得银行资金宽松，急于消化手中资金是这波降息主因。尽管其他银行没有公布降息，但只要客户要求，多会跟进。加拿大联邦政府两年来推出多项紧缩信用条件措施，以防房市过热，家庭负债比率恶化。但加国五大银行陆续推出优惠利率抢市，年初满地可银行（BMO）提供5...

浏览量 82

房产资讯世界各国年轻人买房能力大PK

眼下，许多年轻人准备置业，各个国家的年轻人，他们的买房能力怎样呢？美国年轻人房产贷款首付几乎为零年轻人买房都是找银行贷款，所以信用分数和收入很重要。美国人的信用分数是从第一张信用卡开始的，你的任何贷款，包括学贷，车贷，信用卡，都和这个分数紧密相关。总的来说，信用分数越高，贷款利息越低。另外贷款利息除了和信用分数有关，和大环境也有关系，去年年底到今年年初贷款利息超级，只要复利3.2%一年。因此，今年上半年房地产较热，...

浏览量 7

房产资讯加拿大卖房：贵在“天时人和”

古人云“天时、地利、人和”，但本文取题“卖房贵在天时人和”，难道“地利”不重要了吗？非也，只不过由于房屋的Location我们无法改变，所以充分利用天时和人和，才能实现卖房的最佳效果、卖方的利益最大化。从大方面来说，“天时”有政府宏观政策、按揭利率等因素。如果说这些都是硬性的、我们无法左右的因素，但从小的方面看，“天时”有同一社区在售可比房源、卖方家庭经济状况、房屋置换时间等。我们应充分利用好这些“小天时”。从考虑卖房到Closing一般会有几个月的时间，如何“微调”上市时机，就成为能...

浏览量 6

房产资讯开发商最热衷开发温哥华本拿比北温等市

根据高力国际（ColliersInternational）发布的《大温土地春季报告》，2014上半年众开发商加紧在大温地区圈地，其中温哥华、本拿比、北温、素里和高贵林最受青睐。这与各市市府增加人口密度计划相继出台密不可分。高力国际报告显示，开发商信心指数去年为6.5，这意味着对于大温投资前景仍看好。仅以BC省府为例，在高贵林BurkeMountain出售88英亩土地，本拿比Willington与CanadaWay附近40英亩，素里Panorama区域15英亩。其中高贵林BurkeMou...

浏览量 5

房产资讯盘点加拿大住宅的各类支出

在加拿大购买房屋，除了需要偿还房贷外，还有多项与房屋有关的支出，它们也是一笔不小的数目。下面就来介绍一下这些与房屋有关的开销。地税地税的计算方式是：物业当年的评估价x当年的税率=地税卑诗省的物业评估每年由BCAssessment进行，每个城市的税率都不一样。地税包含市政费用、教育费用等。有关各个城市的详细税率与税收用途，请到各个市府网站查阅。地税的税率每年也会有变化，基本上是只升不降。以温哥华为例，1200平方尺的公寓，每年地税在2000加元左右；3000平方尺（室内面积）的独立屋，每...

浏览量 52