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房产资讯

房产资讯借势：打开卖房之门的金钥匙

据加国地产报道，兵经曰："能相地势、能立军势、善以技、战无不利"。顺势才能造势，借力使力，顺势而为并抓住趋势，这是通往成功卖房必学的功课之一。古人云：凡事"顺天、因时、依人"，这就是我们常说的，天时、地利、人和，顺势而为才能"水到渠成"，唯有水到渠成才能理所当然。"你必须时时乐见改变，但不要被改变支配"，要如何因应，则考验着我们的能力。经常有同行和卖家向肖郎请教“卖房究竟有没有绝窍？”肖郎在这里一并告诉大家...

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房产资讯大数额定金增加买房Offer吸引力

首先，你在置业前主动发问和学习值得赞赏。这是精明的行为，能协助你置业时做出更明确的选择。现进入正题，订金和首期的分别是：订金与你购入的物业有关，而首期与你的贷款计划有关。订金最终将计入首期总额。买家对一个物业下offer时，通常需要支付金，向卖家证明你的诚意和有意完成交易。订金没有固定数额，通常由本地楼市和物业价格而决定。地产经纪会向买家建议适当的金额。订金可在提出报价时支付，或是在报价获得接纳时（一般是获接纳的24小时内）支付。并没有规定要求订金以保付支票或是银行汇票形式缴交，但有些...

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房产资讯加拿大建地盖房，如何申请贷款？

购买现成房屋，如间格、颜色、房屋外貌、房间数目、房屋面积等等，认为符合自己的心意，就可以立刻找你的房屋经纪代写房屋买卖合约(PURCHASE&SALESCONTRACT)，购买这所房子，不用怎样费心。但如果买地盖房子、旧屋拆除重建，由里到外，都要自己亲力亲为，挑选自己喜欢的规格，由拣选建筑商，到设计房屋外形、颜色，甚至挑选水喉洁具等等，也要亲自选择。但这样可以完全合符自己的心水。贷款方面，需要安排一个建筑贷款(CONSTRUCTIONLOAN)。建筑贷款可分为商业建筑贷款和住宅...

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房产资讯中国留学生聘书可疑移民加拿大遭拒上诉获重审

中国留学生方彻（CheFang，音译）毕业后取得工签，并以“财务分析师”名义申请“加拿大经验”移民。但因雇主已遭当局调查，移民官怀疑其聘书的真实性而拒签，他不服提起上诉。法官认为尽管聘书存有疑云，但应进一步查证，并给申请人足够的时间回应，才符合程序正义，故撤销原裁定，委由其他移民官重审。现年26岁，来自中国的方彻2009年持学生签证抵加，并在2010年底获得为期三年的工签，2012年7月以财务分析师名义申请经验移民，并附上由温市NewCanConsultants（Canada）Ltd....

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房产资讯温哥华史丹利公园成全球十大公园之首

《星岛日报》报道：著名旅游网站对全球公园展开排名，温哥华市的地标景观史丹利公园(StanleyPark)，成为全球十大公园之首，也是全加唯一入围的公园。根据全球著名的旅游网站TripAdvisor公布2014年十大公园名单，面积达405公顷、由世界著名海堤环绕的史丹利公园，名列榜首。前25位美占据8席同时，史丹利公园也是全球十大公园中，唯一入围的加国公园。至于美国纽约市的中央公园（CentralPark），今年则排行第三。尽管未能跻身全球公园榜榜首，但美国公园则在前25位中，共占据了8...

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房产资讯大厨骑单车横跨加拿大宣传环保

吁珍惜桌上鲜爱护海洋温市一个行政总厨将在加拿大国庆日，由东岸圣约翰斯市(SaintJohn's)骑单横跨东西两岸，并预期在9月12日抵达温哥华，他从厨师和消费者的角度出发，宣扬保护海洋资源对下一代的重要性。温市中心四季酒店(FourSeasonsHotel)行政总厨贝尔(NedBell)周二在温哥华水族馆，与其他餐厅的三个行政总厨，一起参加他发起的“厨师支持海洋”(ChefsforOceans)活动。他们以骑单车方式，驱动果汁机，为宾客调校美味果汁。贝尔...

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房产资讯加拿大亚省省长汉考克也挺环保先行

亚省省长汉考克(DaveHancock)认为，即使耗资70亿元的北方门户输油管计划获联邦政府开绿灯，并非表示计划可以立刻上马。联邦天然资源部的条件，是当安桥公司切实执行去年由国家能源局所定下的209项条款时，兴建及营运北方门户计划才符合公众利益。汉考克回应消息时说：“批准兴建油管可令加国能源资源拓展新市场踏前一步。能源新市场可令本国即时创造更多就业、增加政府收入，以应付好像医疗及教育等服务开支。”他续说：“但要明白的是，计划尚有许多工作要完成。”顺利可望下年初动工北方门户计划原意，是亚...

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房产资讯在加拿大同居两年等同结婚?

同居关系，通常是指一对配偶生活在一起，但没有履行结婚仪式，没有办理结婚的法律文件。然而，“同居”的概念是一个复杂的概念，在加拿大的不同地方，同居有着不同的定义。1.BC省法律规定,同居被定义---要求共同生活2-3年从法律上讲，同居关系在省的管辖权限内，因此，每个省对“同居”的法律定义以及相关的规定都不一样。在太平洋沿岸的不列颠哥伦比亚省，今年3月18日作出的一项裁决对“配偶”一词做出了新的定义，同居的伴侣只要一起生活了两年以上，地位就和已婚夫妇一样，拥有同样的权利和责任。在阿尔伯达省...

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房产资讯非加拿大居民投资房地产注意事项

外国人可以在加拿大买房吗？答案是肯定的，外国人同样可以在加拿大置业。那么外国人和当地人买房，有什么不同呢？以及需要注意哪些问题？牵涉到那些税务和法律问题？以下从六个不同的方面给大家介绍非加拿大永久居民投资房地产应密切关注的要素。一、为什么要在加拿大投资房地产？和中国70年的产权不一样，加拿大房地产的所有权是永久性的，你可以将你的房地产一代又一代的传给子孙后代，你可以以一块钱的价格转让，同时加拿大的私人财产是神圣不可侵犯的。加拿大是世界上七大工业发达国家之一，曾连续四年被联合国评为“世界...

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房产资讯卑省今年房市成交量上涨8.3% 均价涨5.6%

加拿大地产协会（CREA）16日公布的资料显示，估计卑诗省今年住宅成交量为7万9000户，较去年成长8.3%；平均房价为56万7500元，较去年上涨5.6%。CREA并指出，5月全国平均房价达41万6584元，同比上涨7.1%，主要是温哥华与多伦多高价豪宅交易增加所致。不过CREA修订今明两年房市展望，较今年3月数据更为保守。卑诗省方面，CREA预估今年成交量较去年成长8.3%，但2015年成交量为7万8700户，较今年减少0.4%；今年平均房价较去年上涨5.6%，但明年基本持平，仅微...

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房产资讯卖房交房前需要注意什么？

作为卖房一方，在交房Closing时，要特别注意了解加拿大本地的习惯做法和我们的做事习惯有很大的差别，尽量按照本地的方式来解决问题，以免产生不必要的误解，或因此而带来一系列的连锁反应，而影响到交易不能顺利完成。为了让房屋买卖的最后环节交割顺利进行，在交房之前，卖房一方应该注意：第一，保持房屋的状态与售房时尤其是合约签订时的状态一致。特别是合约中明确规定的条款，一定严格做到。不要产生新的损坏。如果发现房屋有破损，最简单的方法是立即修补。第二，根据正式的合约以及相关的法律，除非在合约上特别...

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房产资讯加拿大温哥华地税单全解读

最近各个城市的地税单已陆续送达每家每户，丹丘在这里带大家一起来解读各城市的地税单。今天我们先来看看温哥华市的地税单。每年温哥华政府会向区域内屋主寄送两份地税单——预地税单（AdvanceTaxNotice）和主地税单（MainTaxNotice）。屋主会在不同时间收到这两份税单，并且均需要在规定日期前缴清税金。下图为预地税单。预地税单上所示的金额为今年屋主需要向政府缴纳地税总额的一部分。该金额为去年总地税的一半减去任何政府补助。一般来说，预地税单会在每年11月中旬寄出，屋主需要在2月第...

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