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房产资讯

房产资讯大温房市展望平稳新动工独立屋预计增加

据《星岛日报》报道，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)新一份报告显示，温哥华人口普查都会区(CensusMetropolitanArea，简称CMA)今年第二季的房屋市场展望平稳，无论新屋动工量或二手房屋成交量，都预料维持在相对稳定的水平。大温明年动工量料微降该公司表示，以目前趋势估计，上述地区今年全年将有18,600个新住宅单位动工，基本上与2013年的18,696个单位持平，但2015年的动工量，则预料微降至18,300个单位。预计今明两年，新动工的独立屋数目会增加，反观多户房屋的动...

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房产资讯各国富豪争相避险温哥华房价被推高

温哥华由于社会政治稳定，环境安全舒适，吸引避险外资，推高楼价。温哥华楼价之高不只是本地的热门话题，美国一份周刊亦将提及有温市楼房为北美最贵，而有分析说，吸引外资的其中一个原因是，外国富豪视社会及政治稳定的温市为对冲城市(hedgecity)。美国周刊《TheNewYorker》一篇分析地产市场的报道显示，北美楼市最贵的地方并非纽约市或加州橙郡，而是卑诗温哥华，“一个拥水深港口……电影及电视拍摄取景的美丽城市。”温哥华居民年薪收入中位数其实只有7万元，而独立屋价则近100万元，一般的柏文...

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房产资讯花园让加拿大房屋增值更快

加拿大人普遍对园艺有兴趣，许多人喜欢养花和宠物，于是，大大的花园就成了他们的择房标准。虽然没做过定量统计，但毫无疑问的是，经纪刘毅卖的很多房子，都是因为花园漂亮被买走的。花园漂亮的房子，往往吸引很多Offer，买主因为喜欢而在杀价时没那么狠。带客人买房子时，他们经常很纠结，这个房子屋内布局好，但花园很差；那个房子屋内不够好，但花园很好。如果室内和室外都好，客人就很容易下决心了。花园美丽房子增值笔者的一位朋友，曾经买过两个花园杂乱的房子，都是住过一阵子，把花园打理好，再卖掉了。买的的时候...

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房产资讯浅谈在加拿大租约的终止

假如你的生活发生变化，想终止租约，在加拿大如何终止租约？笔者何长馨和大家谈谈有关租约终止时的注意事项。租客和房东之间的租赁方式多种多样，有一个月期、半年期、一年期甚至更长，这当中的奥妙就出在租约上。房屋租约的不同类型1.未签租约及按月续约房屋租赁双方不签租约，仍可视同双方是一个月接下个月的更新，因此，仍然称得上是房东与租客的关系。租客至少要给房东一个全月30天的提早通知，而这个30天的计算是以当月月底至下月交租金前，并以书面通知房东预备搬离。2.固定期间租约（半年期、一年期或者更长时间...

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房产资讯什么时候是加拿大买房的好时机？

什么时候是买房的好时机？一些人在买房时，一直犹豫不决。有时候就错失了良机。有句古话叫安居乐业。安居是乐业的先行与基础，可见在中国人的观念中安居占据重要地位。而家是同房子联系在一起的。有了房子并不等同于有了家，但没有居住的房子是万万不可能称作有家的，不管这房子是租的还是买的。买房好还是租房好？对初次置业现在还在租房的朋友，建议比较一下现在租房的费用和买房养房的费用，然后再作决定。比如四十万可以在大多伦多地区买到一个3个卧室的半独立屋或镇屋（大约1600-2000平方英尺+800平方尺地下...

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房产资讯在加拿大买房为何要验屋？

笔者每天都有客人致电查询有关验屋的问题，但很多客人都不知道验屋的权利是什么，及验屋是检查什么？简单来说，为什么要验屋？这是可以理解的，笔者在二十多年前开始验屋，很多人包括经济都不知道验屋为何事？问笔者是否来找麻烦？但现在的房屋买卖市场，最少约有百分之五十以上的客人都会雇佣验屋师。首先谈谈验屋的权利，百分之百是有利于客人，也是最好保障客人的投资。所以每次客人询问笔者，在验屋后可以做什么和有什么权利？1.如果客人验屋后，感到对房屋不满，可以不用给屋主任何的理由，不去购买这房屋，而可以拿回所...

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房产资讯加拿大卖房？售前装饰很重要

要出售房屋，售前装饰一番还是有必要的，如果做得过于中规中矩和平淡，就会让人感到乏味。售房装饰师的工作专注于通过改善待售房屋的状况，使之转化为受市场欢迎的，对市场上的潜在购买者具有吸引力的产品。所谓HOMESTAGING是当屋主将房屋放到地产市场进行销售前的重要准备环节。其主要目的是帮助待售房屋获得最大数量的潜在购买者，从而尽快以更高的价格售出。专业的HOMESTAGER（姑且称之为售房装饰师）是地产经纪和待售房屋主的合作者，是售房团队的重要参与者，整个售房过程中必要环节。售房装饰师的工...

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房产资讯 2014年：大温房地产信心十足

在大温哥华地区投资房产，升值潜力很高。从长期来看，温哥华房地产的保值升值性是肯定的。2013年，大温房地产市场是一个信心回归的标志性年份，大温地产局的数据是，住宅地产销售额超过2012年的14%，这是个很说明问题的数据。卑诗省地产协会根据2013年第四季度分析预测，2014年大温住宅地产市场销售还会再增6.3%，同时房价还将上涨2.1%。而其中，不断涌现的新楼盘将是2014年最闪亮的一抹金色。1.楼盘黄金年的2014对很多地产经纪来说，大温地产2013年是个相当不错的年份，虽然不是什么...

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房产资讯在北美如何按月给房屋做保养？

对于有房一族来说，房屋的维护是很重要的，好的维护可以保证房屋价值的保值。那么在北美，又该如何在每个月给房屋做维护保养呢？一月用白醋浸泡或擦除聚集在淋浴喷头内的矿物质沉淀。检查各处给水开关，入户，室外，到卫生间，厨房等。各处开关打开关闭几次查有无泄漏。检查冲水马桶。重点查水箱下和马桶地面的结合处。检查水槽，浴盆，淋浴等处的勾缝和密封。及时修理更换破损处。二月用望远镜从地面检查屋顶(上潮湿的屋面很危险)，检查有无松动脱落的屋面材料。及时修理破损处。如果能进入屋面下(阁楼)，在下大雨时检查有...

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房产资讯多伦多75%小留学生来自大陆

加拿大好山好水，每年都有好多学生去留学，这几年，留学生的年龄下降了许多，一些小留学生只身一人来到加拿大，住在寄宿家庭，日子过得苦。多伦多公立中小学约有2,200名小留学生，来自中国大陆的占75%。专家表示，读1至8年级的大陆学生增多，使学生平均年龄下降。有些陪读家长拿10年、多次往返签证。多伦多学校教育局(TDSB)是加拿大最大的教育局。其国际学生服务部巢经理(PollyChao)负责所有小学至12年级留学生。巢经...

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房产资讯报税需谨慎大学生被税务局错划1万1千元税款

在加拿大，报税截止日为每年的4月30日,如果纳税人及配偶在上一个税务年度有自雇收入,报税截止日将为6月15日。加拿大渥太华市卡勒顿大学的一名女生海瑟.吉尔伯斯(HeatherGilberds)因报税公司的失误，而被税务局错划走了1万1千元的税款。海瑟是卡勒顿大学的博士生。2010年，她得到了一笔总值4万5千加元的奖学金。因为她是全职学生，所以这笔收入并不需要报税。但是，为她报税的H&R公司没有为她提交正确的表格，加拿大税务局因此告知她，她欠税1万1千加元。此后，海瑟回到H&am...

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房产资讯晒内裤跳广场舞！华人在海外的七大恶习

一些中国人看起来再稀松平常不过的行为，在国外也许会遭到不同对待。小编整理盘点出老外们眼里的中国“坏习惯”。这样的行为真的是失礼还是老外们大惊小怪呢？ Top7、在公园跳广场舞在寸土寸金的纽约市，华裔老人们要想找个开阔的地方晨练几乎是件不可能的事，于是便只能选在紧邻居民区的街心小公园内。之前犯事的华人大妈便是在布鲁克林的这样一处地方被投诉音乐扰民。附近除了华人还住了许多西裔打工仔，许多人都是深夜才放工，想舒舒服服地睡个...

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