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建房心得唐人街建高楼将失去特色挤走华裔？

温哥华市唐人街一个12层公寓发展计划引发争议，有社区组织担忧该开发项目将产生“仕绅化”（gentrification）效应，导致区内低收入廉租屋数量不足，并迫使许多经营多年的老店搬迁，令唐人街丧失特色。温哥华华埠商会则表态支持该计划，发展商也认为可创造双赢局面。温市府预计在明年一月，审批该项目的发展许可。本月12日（周四）下午5时在唐人街中华文化中心，举办介绍该项目的开放日活动。省报（TheProvince）报道说位于温市中心东端歌雅街（GoreSt.）288号...

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建房心得加拿大后院那点事儿：要砍树该怎么办？

每周一晚夕子都会和小马同学一起在AM1430,FM88.9晚10点的电波中“侃大山”。这段时间的话题是后院那点事儿，也是很多听众朋友们非常感兴趣的。上一期的千万别乱砍私树，让夕子一下子一天接到3个听众的电话，都是跟我聊这个话题的；本期的专栏，我就干脆把后院的“那棵树”从电波中搬到报纸上，和大家好好聊聊我们前后院的这些树，如果要处置的话，该怎么去做，是什么程序，要怎么申请，花多少钱？首先来看看政府部门的规定，目前在多伦多，即使是砍自家院子里的大树，也要申请许可证，这是多伦多六市合并前多伦...

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建房心得温哥华建房选地须知

在温哥华买地建房，无论是买空地或是老房，都需要注意以下几个可能造成重大经济损失的问题：土地权限有的土地，政府或公用事业公司有权在土地或者周边进行施工，如铺设管道、线缆等，对土地上的建筑、植被都有要求，有时候这就会给业主生活带来严重困扰。另外，土地是否存在限制令，是否存在没有清偿的贷款等等。TitleSearch是一项必须的调查，可以了解是否存在这些问题。社区、政府规定有些社区已经由政府统一作出了规定，包括温西最有历史的社区，要求建筑式样必须符合要求。其它要求还可能包括新房与周边协调一致...

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建房心得大温盖房成本涨买屋负担增

建屋材料持续升高、环保建筑规定趋严，已经导致建商的成本推高，三级政府增加税负及附加规费，更使得大温地区的房屋可负担危机雪上加霜。据温哥华太阳报专栏作家叶芙（Barbara Yaffe）4日刊登的一篇大温房市分析专文指出，建屋成本增高、房价飙升造成不少居民买房困难，要怪就要怪咎三级政府的政客。尽管这是“夸张”之词，但也反映了建商面对新屋成本节节高升，居民买房愈来愈难负担的真实面向。大温房屋建筑协会（Greater Vancouver ...

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建房心得加拿大自建房屋程序：建造时间表及预算表

在加拿大，你可以按照自己的意愿建造一个独立屋。自己建屋的好处是你可以设计一个符合自己口味的房屋布局，你可以选择自己喜欢的材料和颜色。许多洋人都采用这种方式建造自己的独立屋。自己建房的第一步就是要买一块地。买地之前要去地区市政听了解该土地的规划，看看在那里能够盖什么样的房子，允许建造多大的房子等等。也可以买旧房子，然后将旧房子推倒，再建造新房屋。一般说来旧房子所在的地理位置都比较好，但是买旧房子的价格要比买空地的价格高一些。如果卖主有经纪人，你可以向对方的经纪人询问市政厅的土地规划方桉，...

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建房心得建独立屋的5种最新环保建材

当下，世界人口已超70亿，资源危机日益加剧，生存环境不断恶化，人们居住成本飙升。绿色能源和可持续发展问题是本世纪人类面临的重大挑战，在发达国家早已上升到国家战略的高度。令人欣慰的是，加拿大在绿色建筑和永续发展领域一直是世界的领跑者，民宅建筑更是不甘落后。当今的新技术与新材料有哪些？《REW.ca房产周刊》特别为您介绍用于独立屋建造的5大最新环保建材。 1．羊毛砖 (Wool Bricks) 由西班牙和英国研发的新型羊毛砖具有无毒、良好韧性和超级保...

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建房心得 UBC研制竹建材取代木质建材和水泥

中国以竹子做为建筑材料已有数千年历史，卑诗大学（UBC）学者与国际团队正在开发新一代更轻、更防潮、品质更好的竹制建材，取代木材、钢筋及水泥建材，研究人员认为竹制建材不仅环保且用途广泛，前景看好。主持该研究项目的卑诗大学木材科学系教授史密斯（Gregory Smith）表示，全球各地城市扩张迅速，而水泥生产过程产生大量二氧化碳，采用竹制建材符合未来建筑需求，并提供更永续的解决方案。参与这项研究计画的包括美国麻省理工学院（MIT）与英国剑桥大学（Cambr...

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建房心得大温买地自建--如何控制建房预算？

大温哥华买地自建房需要注意的问题之七如何控制建房预算预算是大多数第一次建房的房东最关心的重点。许多房东从听朋友说某某花了50万在列治文建了新房，某某花220元一尺在温哥华建了新房，还有人问八、九拾块钱一尺在列治文能建新房是不是真的？如何控制建商吃回扣？怎样控制好预算？下面浅谈一下个人看法。第一、要了解建房成本的构成和影响因素。下面是建房成本的构成和上涨的原因。细分建房费用，有两部分，一是材料费，一是人工费（此处把给政府的和保险公司等费用，只要不是材料费，统统归入此项）。材料费：对于建商...

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建房心得在加拿大买房子不如自己盖房子？

自从动了买房子的念头之后，我家领导有事没事就要和她的同事们讨论一下房源的情况，她的那些同事们也都是知无不言，言无不尽，个个都非常地热心，尤其是那个来自南美的老太太格瑞丝更是把自己的经验倾囊相告。头两天格瑞丝突然和我家领导说，我看你找房子这么麻烦，干脆别买了。我家领导说那怎么办呀。格瑞丝说你其实是可以自己盖的。我家领导说我一点也不懂怎么盖啊。老太太说其实也不是想像中的那么困难的，你看我的两套房子就都是自己盖的。老太太说她年轻的时候和她的先生都在温莎那里上班，一开始是租的房子，攒了几年钱之...

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建房心得建独立屋的5种最新环保建材

当下，世界人口已超70亿，资源危机日益加剧，生存环境不断恶化，人们居住成本飙升。绿色能源和可持续发展问题是本世纪人类面临的重大挑战，在发达国家早已上升到国家战略的高度。令人欣慰的是，加拿大在绿色建筑和永续发展领域一直是世界的领跑者，民宅建筑更是不甘落后。当今的新技术与新材料有哪些？《REW.ca房产周刊》特别为您介绍用于独立屋建造的5大最新环保建材。1．羊毛砖(WoolBricks)由西班牙和英国研发的新型羊毛砖具有无毒、良好韧性和超级保暖等特点，这是由于陶砖中添加了羊毛纤维和从海藻中...

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建房心得关于建房贷款的常见问题答疑

大多数人都知道买房可以申请贷款，那么建房费用是否也可以贷款呢？答案是肯定的。随着热衷建房的人数增加，愿意为建房提供贷款的银行和金融机构也有很多。那么，建房贷款和房屋贷款有什么不同？需要提供哪些文件？这里就自建房贷款的一些常见问题提供了简要的解答，供大家参考。Q：建房贷款最多可以贷到多少？A：一般来说，新的最大贷款额度可以贷到65%，贷款额度较大时审批额度取决于个案情况。移民登陆5年内，都算新移民，不需要提供收入证明。如果有比较高的本地收入，建房贷款的最大贷款额度可以达到80%。Q：银行...

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建房心得翻新旧屋转手图利要省成本勿求奢华

温哥华一样会遇到土地供应不足的情况﹐以致一些投资人士改变策略﹐专注于购买旧房子来翻修﹐从而赚取利润。不过﹐有业内人士提出忠告﹐这类的投资宜控制成本﹐避免作出不必要的开支。一名投资者向加拿大地产财富杂志表示﹐购买旧建筑物来进行全面的翻修﹐已经成为了他目前在自己喜欢的地区进行投资﹐以能获得良好利润的唯一门路。他表示﹐这是一种需要很专注的工作﹐有时会遇到意想不到的成本﹐所以最好的方法是找合作伙伴。他在分享这门生意的心得时表示﹐如果一个地区20%至30%的地方已经重新发展﹐那么便应当有增长的空...

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