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房产资讯

房产资讯 CRA一罚一个准！99.99%的加拿大房东和租户不知道这项责任

众所周知，非PR（非税务居民）业主长期以来必须就他们出售或出租的房产支付预扣税款（withholdingtax）。这是为了防止非税务居民卖了房子，拿着房款，不交税就直接离开加拿大。非居民的预扣税款必须缴纳关于预扣税款的缴纳，卖家的思路较为清晰。因为非税务居民如果不在加拿大居住，房产过户前将由律师预扣卖出房价的25%（25%ofgrosssalesprice）作为预留税款，存在律师的信托账户里面，所以几乎不会出差错。同样，非税务居民将房产出租后，同样需要交预扣税。按照规定，如果房产完全由...

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房产资讯预计今年多伦多的房价预计将上涨10%，年内多伦多房价或将赶超温哥华

加拿大一家知名房地产服务公司最近更新了对多伦多房价走势的预测。根据皇家地产服务有限公司（RoyalLePageRealEstateServicesLtd.）的最新分析，得益于第一季度购房者的旺盛需求，这家公司目前预测，2024年多伦多的房价将会比去年预测的增长幅度更高，达到10%。这一预测的增长率超过了之前的6%，这表明多伦多的房价增长将领先于加拿大其他城市，并在年底前超过温哥华。整体来看，加拿大的房价预期从之前的5%上调至9%。尤其是多伦多，预计在2024年最后一个季度，房价将达到$...

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房产资讯联邦官宣“解决住房危机新政”：建房速度提升80%，给建商双倍补贴！

在往年，一系列和住房相关的财政预算，一般是在联邦财政预算案出台那天公布，但今年，特鲁多政府已经“急不可耐”地公布了诸多住房相关政策，比如之前的租户权利法案和60亿资金分配。今天早上，特鲁多和住房部长弗雷泽，再次公布了一系列旨在解决住房危机的新政：除了说明如何让弱势群体有房住之外，还包括一系列刺激开发商、建商的新措施。建房速度提升80%联邦预算官员在周四发布的一份报告中表示：如果要在未来多年满足住房需求，那么加拿大每年的建房速度需要提升80%。特鲁多对此表示认同，并表示会加速建房，实现这...

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房产资讯赚翻了！西温千万豪宅约以政府估价7折成交

大温地产局最新发布的销售数据显示，总体来说，3月大温楼市继续出现大量新房源，作为春季首月，卖家活动明显增多，买方则有更多空间挑挑拣拣。3月成交价最高的10套豪宅来自西温和温西，成交价普遍低于挂牌价。两套千万以上级别的豪宅均低于估价成交，但大多数豪宅的成交价高于政府估价，也就是去年7月1日的市场价。3月成交价最低的10套分别来自枫树岭、素里、高贵林和新西敏，大部分房源以低于政府估价成交。最高和最低价房源均比上月高，可以看出明显的上涨趋势。数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序Johome...

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房产资讯列治文4200尺独立屋半年降价$25万再挂牌 | 温房一周，3月25日—3月31日

本期上榜10套房源全部在列治文，8套独立屋、2套城市屋。8套低于政府估价挂牌，2套高于政府估价挂牌。10套房源中4套是第二次登上《温房一周》排行榜。有2022年卖出后现业主又将房子挂牌上市的，有去年没卖掉撤盘后又重新上市的。从这个过程中挂牌价格的变化，可以看出买卖双方在市场上的博弈。当前的市场主要靠刚需买家在支撑，因此，对于超过买家可负担能力的房源，卖家要适当下调自己的心理预期。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10列治文Riverdale独立屋，R2863997，3卧...

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房产资讯花远低于温西的房价享受和温西一样的教育资源，大温这个小镇成黑马！

刚刚过去的周末，《白石学区排名及地产分析讲解会》在白石镇成功举行。数十名对白石的房地产感兴趣的粉丝嘉宾们亲临白石全海景豪华公寓TheLandmarkatFosterMartin的展厅，对白石的房地产市场和教育资源进入了深入的交流。LandmarkPremierProperties的销售与市场总监JessicaLi女士首先对项目的情况进行了全面的的介绍，并带领到场嘉宾参观了样板房。TheLandmark为全海景豪华高层公寓社区FosterMartin的收官之作，提供128套1至3卧房奢华...

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房产资讯刚刚！BC省府宣布斥资$930万买下两块土地建房，未来这些地方均是投资重点

就在今天中午，BC省府宣布了一个里程碑时刻：此前立法的“交通枢纽建房计划”，已经正式开始！该计划具体规定是：在大温地区天车站附近，允许建设公寓楼的最低高度为20层；在维多利亚、基隆那等中型城市，交通枢纽旁允许建设公寓楼的最低高度为10层；在较小的城镇，交通枢纽旁允许建设公寓楼的最低高度为6层；尹大卫表示：“我们已经在温哥华岛的Sannich靠近一号公路的地方，收购了两块土地，用作该计划的开山之作，两块土地总价值为930万，作为2023年提出的交通枢纽计划3.94亿资金的一部分。”“我们...

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房产资讯人人一个地主梦！从生活质量的角度看，大温租房好还是买房好？

网络上有一种戏谑的说法，仿佛中国人的文化基因里有个“地主梦”，到哪儿都喜欢买房。其实，不仅是华人，欧美人一样喜欢购置不动产，来巩固社会经济地位。不过，随着住房成本的上涨，越来越多的加拿大不断推迟成为业主的打算。在这个过程中，很多人已经适应成为租客的生活，并主动选择成为房客。最近，又有加拿大网友讨论“买房好还是租房好”这个话题。当然，这里的买房指的是可供一家人住下的独立屋或城市屋，而非相对便宜的公寓。下面，我们从生活质量的角度分析一下，看看网友怎么说。大家对买房还月供的生活一致感到“亚历...

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房产资讯看好前景！加拿大人等待降息以重新进入房地产市场

根据Dye&DurhamLtd.的一项新研究，加拿大人开始对自己的财务状况感到更加乐观，并且越来越多的人表示，一旦利率下降他们计划重新进入房地产市场。Dye&Durham在今年第一季度对1015名加拿大人进行了访问，28%的受访人声称他们的财务状况比一年前更好，相比去年的20%进步不少。在18至34岁的受访者中，这一数字跃升至36%。另一方面，声称财务状况比去年差的加拿大人已从去年调查的44%减少到39%。许多加拿大人（39%）认为加拿大已经陷入衰退，但有相当数量的人（...

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房产资讯抓紧时机！加拿大房价或在明年重回高点，并在2026年创新高

近期，CMHC发布了2024-2026年的地产展望，到明年，房价可能会与2022年初的峰值持平，并在2026年达到新的高点。在未来三年，加拿大住房市场将更加昂贵，因为下降房贷利率和自1950年代以来国家最强的人口增长可能会刺激住房销售和价格的反弹。2024年下半年，买家将开始重返市场。到2025-2026年，较低的利率、持续的政府支持以及鼓励城市中心更高密度的政策将刺激更多项目的出现。此外，买家将对低价房屋产生更大的兴趣，推动竞争，从而加快全国各地的房地产复苏。大温作为最热门的房地产市...

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房产资讯不谈天气和风景，温哥华的这个气息，只有久居才能get！

温哥华以宜居性而闻名全球，温和宜人的气候和优美的风景自不必说。其实，对久居温哥华的人来说，温哥华无处不在的文艺气息才是最吸引人的地方。无论你居住在大温的哪个市镇，走在街头，常常不经意间就会遇到一间画廊，或是撞见令人遐想的雕塑或者画作。这得益于遍布大温各社区的非营利性质的艺术教育、交流和展览，只要你想，就能让自己越来越有格调。就在今天，在大温最南部的海滨小镇——白石镇，Semiahmoo艺术协会举办的《50周年艺展》开幕。白石本地的画家、摄影师、陶艺家等，将在LandmarkPop-Up...

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房产资讯点解？列治文4100尺独立屋才买1个月就割肉挂牌 | 温房一周，3月25日—3月31日

本期上榜10套独立屋，其中温西1套、温东3套、列治文6套。6套低于政府估价挂牌，4套高于政府估价挂牌。温西的房源不到$300万，在西区来说，负担性很好。列治文的一套全新独立屋(第10名)挂出了$300万以上的高价，另一套估价超过$300万的豪宅(第1名)却挂了一个低价。现在的市场情况下，豪宅的成交相对比较缓慢，毕竟现在的楼市主要靠工薪支持的。温东的2套独立产权房都是小地小独立屋，均有出租单元，是目前最受买家欢迎的房型。另一套是预付租赁产权，价格相对较低。排名依据温房网PC端以及手机端的...

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