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房产资讯注意！帮子女担保买房的人现在必须向CRA申报，4月2日截止！

在加拿大，代持信托（baretrust）十分常见。例如，父母和孩子开设一个联名银行账户，或者作为联合签署人签了一项房贷，则属于“代持信托”（baretrust）协议的一部分。今年报税季，加拿大人将首次为代持信托提交税务申报。如果未能在4月2日截止日期前提交，可能会面临严重的罚款。常见的代持信托安排有的人不想让别人知道其拥有某些财产，在登记财产的所有权时，用了别人的名字。这样其他人查询就无法看到真正的持有人；这就是别人替你「代持」。简单来说，当某人在法律上拥有一项资产，但在实践中该资产属...

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房产资讯纳税人注意！今年加拿大联邦预算或有5个税项变化

4月16日，加拿大财政部长ChrystiaFreeland将发布新的联邦预算，具体内容尚未可知；但FinancialPost分析了国会财政委员会的359条建议，并预测了一些潜在的税收变化。替代最低税替代性最低税负（alternativeminimumtax，AMT）的主要目的是防止富人利用税收优惠项目避税，具体做法是分别按照正常收入和AMT计算应当缴纳的所得税金额，按照两者中较高的一个纳税。由于替代最低税在2024年只与收入超过$173205元的个人相关，大多数纳税人不必担心。不过，对...

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房产资讯 10张图告诉你，加拿大房价为什么涨不停？

纵观过去几十年的市场数据，加拿大的房价一直螺旋式上涨，导致可负担性问题日益突出并遭人诟病。但现在房价具体高到什么程度，很多人可能并没有概念。对此，加拿大皇家银行（RBC）的一组住房可负担性数据通过对比收入和购房成本，给出了直观的描述。以加拿大平均水平而言，拥有一套住房的成本是业主总工资的63%，这里面包括房贷月供、地税和水电费，不包括首付。这一数字已经远远超出了政策制定者认为可以承受的范围，但还不是加拿大最高的。BC省温哥华的房子为全国最贵，所有权成本占家庭收入中位数的103%。就是说...

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房产资讯白石镇优质公寓！此情此景，听众在楼盘讲座后直接签约

在白石镇，许多华裔卖家都将其视为一块“风水宝地”。白石风光旖旎、阳光充足、生活安逸，商业氛围恰到好处，房价比温西西温列治文都低了不少，近年来吸引了越来越多的人来此定居。3月16日（周六）中午，Johome温房网在白石TheLandmark展厅成功举办《白石房地产市场走向讲解会》。活动这天天朗气清，来自大温地区的听众们聚集在此，了解白石的历史和城市发展。现场效果很好，人们有机会向经纪提问并获得详细的解答，也有听众在活动结束后直接签约。FosterMartin为白石核心地段全海景豪华公寓，...

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房产资讯列治文5100尺独立屋$165万 | 温房一周，3月11日—3月17日

本期上榜8套独立屋、2套城市屋，其中温西1套、温东1套、列治文5套、本拿比3套。6套低于政府估价挂牌，4套高于政府估价挂牌。最值得自住买家关注的是温西的第8名、列治文的第2名、第3名和第5名。最值得投资买家关注的是南本拿比的第6名和第9名。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。 No.10北本拿比Sperling-Duthie独立屋，R2857658，5卧3卫地址：7138TrudyCrt，Burnaby土地面积：6033平方英尺房屋面积：3246平方英尺建造年份：19...

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房产资讯温哥华今年2个半月已发生近500起入室盗窃！警方给出神建议

据《环球新闻》报道，加拿大入室盗窃问题日益严重。在一些大城市，汽车盗窃和住宅入室盗窃的报告不断增加。与多伦多相比，温哥华的状况似乎还算好的。据温哥华市警察局的数据显示，今年到目前为止已经报告了225起居民住宅或其他非商业入室盗窃案、256起商业物业入室盗窃案。案件数量正在回升至疫情前的水平，因为疫情期间很多人在家办公。2023年，温哥华共发生了2972起入室盗窃案件，但与2022年相比下降了6.5%。而全国其他人口密集的主要城市，比如多伦多，去年家庭入室盗窃和汽车盗窃案件数量增加了40...

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房产资讯加拿大2月通胀放缓至2.8%！降息或从6月开始

据加拿大统计局本周一发布的报告，2月份的年度消费者价格指数涨幅为2.8%，略低于1月份的2.9%。2月的通胀情况开始有所改善，为加拿大央行调整利率政策提供了新的可能性。此前，许多经济专家曾预测，2月的通胀率可能会上升至3.1%，这样的预测本可能使得加拿大央行在设定其隔夜利率政策时更加迷茫。然而，实际数据的放缓出乎意料，为经济政策的调整开辟了新道路。通胀率的放缓被视为加拿大经济的一个积极信号，为央行提供了采取更灵活政策措施的空间。这一趋势的出现，使得经济分析师们开始考虑加拿大央行可能在今...

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房产资讯在大温Downsize换房必须要考虑这几点

在加拿大，很多空巢老人的家庭会考虑downsize大房换小房。有人为了减少房产税、家居维护方面的付出；有人为了简化生活方式，腾出更多时间做喜欢的事；另一些人想搬到离子女近或者医疗条件更好的地方。但downsize并不意味着降低居住和生活品质。虽然卖房、搬家不容易，在做出任何决定前，最好全面考虑以下事宜，再下结论。居住空间给房屋“降级”意味着卖掉现在耗时打理的房产，换得面积更小的住所。不过，那些维持生活质量的居住空间可不要放弃。例如，千万不要为了降级房屋规模而失去个人的隐私空间；也要为自...

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房产资讯加拿大房价触底，专家建议买家在降息前迅速入市

今天加拿大房地产协会（CREA）发布了2月的全国数据，按季节调整的综合MLS®房屋价格指数（HPI）较上月持平，结束了从去年秋季开始连续5个月的下跌。据分析，这种变化十分罕见。在过去20年中，仅有另外3次出现了与本次相同规模的月度百分比增长。结合当时的背景，这类变化都意味着一件事情——需求正在恢复。春季全国市场可预测的火爆CREA的高级经济学ShaunCathcart表示：“从目前的情况看，2月可能会是今年市场最后一个相对平静的月份。”“由于当前有很多积压的需求，人们可能更关注有多少房...

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房产资讯知名开发商出售温哥华市中心地标大楼！债务缠身不得已而为之？

总部位于温哥华的加拿大顶尖开发商西岸置业（Westbank），又有大动作了：本周一，公司宣布将温哥华市中心的一栋地标大厦所有权，出售给了另一家开发商。该大厦是著名的400WestGeorgiaSt，位于温哥华图书馆附近，此前是传闻中的苹果公司的温哥华办公室所在地。因为独特的“堆叠立方体”造型而吸引了极高的回头率，这是一栋办公楼，并且低层会配备一些零售店铺。购买400WestGeorgiaSt大厦的是开发商AlliedPropertiesREIT，他们以1.305亿的价格获得了该建筑90...

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房产资讯 RBC报告：有房没房成加拿大财富的分水岭

RBC近日发布的一份报告显示，由于加拿大住房市场持续的高价，租户和业主间的财富差距正在拉大。不可否定的是，长期以来，在加拿大拥有住房是积累财富的主要方法，过去30年中近一半的家庭财富增长都是由住房地产推动的。随着疫情结束，家庭储蓄的普遍增长暂停根据RBC的报告，疫情期间大多数家庭的积蓄都有提升，只是业主的资产规模增长更高。自2010年第四季度以来，业主的净资产从家庭可支配收入的9倍增长到了13倍；而同一时期租户的净资产增长只从3倍增加到了3.5倍，不包括租户拥有的房地产。而2023年第...

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房产资讯一晚$600刀！BC酒店价格激增，短租业主发了

5月BC省短租新规正式生效，大温短租房源大幅减少。与此同时，温哥华酒店价格上涨成为必然。酒店房费一路走高虽然距离夏天旺季的来临还有几个月，一些早期迹象表明大温5月底、6月、7月和8月的酒店价格将一路走高。BC省业主团体PropertyRightsBC认为这是因为BC省的短租规定太过严格造成的。在X上发布的帖子中，该团体声称维多利亚的酒店价格可能会飙升45%，温哥华则可能上涨25%。他们还表示，在5月这些规定不适用的地方，酒店价格实际上在下降——他们称之为酒店垄断。DailyHive的记...

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