温哥华二手房_温哥华房产

Property Description

MLS®#： R2872629

Feet
Meter

基本信息

挂牌时间：

Thursday, April 18, 2024

楼层总数：

房屋类型：

House

房龄：

建造年份：

1974

朝向：

邮编：

V3K 1J2

翻修年份：

居住情况：

物业产权：

Freehold NonStrata

土地性质：

RES

翻修情况：

房屋信息

房屋面积：

2651平方英尺

房屋建筑格局：

2 Storey

房屋结构：

Frame - Wood

地基：

Concrete Slab

外墙材料：

Brick,Mixed,Wood

地板：

地下室面积：

供热方式：

Forced Air

土地信息

土地面积：

7560.00平方英尺

面宽：

62英尺

进深：

物业信息

物业费用：

储物柜：

否

屋主公约限制：

物业服务：

配套设施

车库类型：

Carport; Multiple

停车位总数：

车库通道：

非露天车位：

壁炉：

户外区域：

Balcny(s) Patio(s) Dck(s)

屋内设施：

公共设施：

公共服务：

Electricity,Natural Gas,Sanitary Sewer,Water

周边设施：

税费信息

地税金额：

$3335.17/年

纳税年度：

2022

经纪公司：

Courtesy of RE/MAX City Realty

房间信息

房间信息
卫浴信息

英尺
米

楼层房间长度宽度面积

Main Foyer 11.9 3.4 40.46

Main Kitchen 13.6 9.6 130.56

Main Eating Area 11.2 6.11 68.43

Main Dining Room 11.2 10.2 114.24

Main Living Room 19.2 13.2 253.44

Main PBDRM 12.4 11.2 138.88

Main Bedroom 11.2 9.9 110.88

Main Bedroom 11.2 9.1 101.92

Below Foyer 10.9 6.1 66.49

Below Living Room 13 11.7 152.1

Below Kitchen 13.7 11.6 158.92

Below Bedroom 15.1 10.3 155.53

Below Dining Room 13 7.6 98.8

Below Bedroom 10.2 8.7 88.74

Below Laundry 14.1 5.8 81.78

House Introduction

超值优惠！！这套近 2,700 平方英尺的 5 卧室 3 全浴室住宅是科奎特兰最值得购买的房产。楼下有 2 卧室出租套房。目前租金为每月 4,550 美元 + 100% 公用事业费。楼上每月 2,800 美元 + 70% 公用事业费，楼下每月 1,750 美元 + 30% 公用事业费。抓住 6 月份即将出台的 SSMUH 政策的机会，实现潜在的多路复用。优越的地理位置，靠近所有学校。从 2024 年 6 月 30 日起，省立法允许增加 3-4 个单元。买家必须与市政府确认详细信息。考虑到靠近交通枢纽，BC 的 SSMUH 法规也可能促进进一步开发。超级便利且位于中心的合恩角地区可直接通往高速公路。附近有很多学校、公园和便利设施。这所房子具有惊人的潜力和俯瞰弗雷泽河的绝妙景色。

翻译

AVAILABLE!! This Almost 2,700 Sq Ft 5 Bedroom 3 FULL Bathroom Home is the BEST BUY IN COQUITLAM. 2 Bedroom Rental Suite Below. Currently tenanted for $4,550/Month + 100% Utilities. $2,800/Month Upstairs + 70% Utilities & $1,750 Month Downstairs + 30% Utilities. Seize the opportunity with upcoming SSMUH policies in June, allowing for potential multiplex. Prime location near all school levels. Starting June 30, 2024, Provincial legislation permits more 3-4 units. Buyers must confirm details with the city. BC's SSMUH regulations may also enable further development, given proximity to transit. Super convenient & central Cape Horn area gives you direct access to Highway.Lots of schools, parks & amenities near by. This house has amazing potential & killer views overlooking the Fraser River.

Mortage Calculator

Asking Price：

% Of Down Payment：

Amortization Period：

Mortgage Rate：

帝国银行 5.39%

满地可银行 5.39%

道明银行 5.39%

皇家银行 5.39%

Calculator Result

Down Payment：$60,000.00

Montly Mortgage Payment：$8103.00

Property Transfer Tax：$145.00

行情分析

Cape HornHouse行情
高贵林House行情

购房贷款以及相关费用

律师费 $500 - $3000

验房费 $250 - $1500

过户费 1%~5%阶梯式费用

注：

1、根据加拿大法律规定，若无加拿大身份的买家，需额外支付房款的20%的海外买家税；

2、若购买楼花及新房，需额外支付房款5%的联邦政府GST（消费税）。

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