温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数增加4.59%,成交量相比前一周上升8%,买家购房热情不减。
本期上榜10套房源,列治文9套、温东1套,全部是独立屋,而且8成是中低端价位的独立屋,只有2套挂牌价靠近200万。感觉最近独立屋房价大涨,可负担性降低,大家的关注点又回到中低端市场。
另外,随着美元继续量化宽松,投资者对后疫情时代的通货膨胀预期越来越强烈,房地产从长期来看还是一个能抵御通胀的资产,因此一些占地面积大的独立屋也越来越受投资者关注。
本期的第4名就是一套占地面积近万尺的超大地独立屋,是上周的第8名,位于列治文Garden City号路以东的小马路Ash街北端、靠近Granville街,东西向。1980年新建,占地面积9800多平方英尺,罕见超大地,房屋面积3600多平方英尺,5卧3卫非常宽敞舒适。最新估价167.4万,挂牌价198.9万,周边都是新建的城市屋小区,适合囤地投资。
本期的第6名和第9名也是两套性价比较高、适合投资的房源,而且总价在150万以北。
第6名位于列治文2号路以东、Westminster公路以南的内街,东西向,后院对着2号路。1964年建的老房子,占地面积6300多平方英尺,房屋面积2000平方英尺出头,大地小独立屋,4卧2卫格局。最新估价123.82万,挂牌价138.8万。
第9名位于列治文4号路与Shell路之间、Francis路延长线以南的内街,南北向,后院对着大片农地。1984年建,占地5300多平方英尺,房屋面积1700多平方英尺,中等大小土地小独立屋,房屋保养状态还可以,遗产处置房,目前空置。最新估价112.89万,挂牌价138万。
本期挂牌价最低的是第5名,温东与本拿比交界处的一幢老房子,位于温东Renfrew社区东1街和东Hastings街之间的Boundary路(与本拿比的分界线)上,东西向。1979年建,占地3300多平方英尺,房屋面积2200多平方英尺,小地小独立屋,6卧3卫格局非常紧凑。最新估价113.7万,挂牌价119万。
本期挂牌价最高的是第3名,位于列治文Garden City号路以东的小马路Heather街的南端,靠近Francis 路,东西向,2004年建。占地5900多平方英尺,房屋面积3000多平方英尺,中等偏大的土地、大独立屋,5卧6卫。最新估价178.4万,挂牌价199万。
下面的4套房源都是房龄在10~30年之内的、占地面积偏小的独立屋,价格的差别主要在地理位置和房子的新旧。
第1名位于列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区,南北向。1993年建,占地面积近4000平方英尺,房屋面积2200多平方英尺, 小地小独立屋,5卧4卫格局。2020年做过翻新。最新估价95.9万,挂牌价129.8万。BC Assessment的数据显示现业主2018年4月以102.3888万购入。
第2名位于列治文Garden City路以东、Sea Island以南的内街, 1996年建。房子南北向,占地面积4000平方英尺出头,房屋面积2200多平方英尺,小地小独立屋。最新估价124.8万,挂牌价135万。
第7名,位于列治文4号路与Shell路之间的Williams路上,南北向。2007年建,占地3600多平方英尺,房屋面积2100多平方英尺,小地小独立屋,2018年做过翻新。最新估价123万,挂牌价149.9999万。
第10名位于列治文2号路以东、Francis路以南的内街,London中学学区。房屋南北向,1990年建。占地面积3900多平方英尺,房屋面积2300多平方英尺,小地小独立屋,最新估价139.6万,挂牌价159.9999万。
本期第8名的占地面积虽然超过6000平方英尺,但地理位置不是最好,因此挂牌价没超过150万。它位于列治文北部Bridgeport路以北、Shell路以西的内街,靠近菲沙河北支,南北向,1994年建。占地面积6000多平方英尺,房屋面积3000多平方英尺,大地大独立屋,6卧6卫格局。最新估价135.8万,挂牌价149.8万。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
列治文Woodwards独立屋,R2548571,5卧3卫
地址:6131 Martyniuk Place,Richmond
土地面积:3961平方英尺
房屋面积:2335平方英尺
建造年份:1990 年
价格:159.9999万
No.9
列治文McNair独立屋,R2549480,3卧3卫
地址:10631 Bissett Dr,Richmond
土地面积:5320平方英尺
房屋面积:1721平方英尺
建造年份:1984 年
价格:138万
No.8
列治文Bridgeport独立屋,R2547206,6卧6卫
地址:10351 Finlayson Dr,Richmond
土地面积:6043平方英尺
房屋面积:3061平方英尺
建造年份:1994 年
价格:149.8万
No.7
列治文McNair独立屋,R2548469,6卧4卫
地址:10451 Williams Rd,Richmond
土地面积:3627.44平方英尺
房屋面积:2176平方英尺
建造年份:2007 年
价格:149.9999万
No.6
列治文Granville独立屋,R2546808,4卧2卫
地址:6371 Camsell Cres,Richmond
土地面积:6356平方英尺
房屋面积:2018平方英尺
建造年份:1964 年
价格:138.8万
No.5
温东Renfrew独立屋,R2547623,6卧3卫
地址:1035 Boundary Rd,Vancouver
土地面积:3333平方英尺
房屋面积:2200平方英尺
建造年份:1979 年
价格:119万
No.4
列治文McLennan North独立屋,R2546969,5卧3卫
地址:7071 Ash St,Richmond
土地面积:9870平方英尺
房屋面积:3652平方英尺
建造年份:1980 年
价格:198.9万
No.3
列治文Garden City独立屋,R2549466,5卧6卫
地址:8620 Heather St,Richmond
土地面积:5942平方英尺
房屋面积:3032平方英尺
建造年份:2004 年
价格:199万
No.2
列治文West Cambie独立屋,R2548740,5卧5卫
地址:9191 Walford St,Richmond
土地面积:4027平方英尺
房屋面积:2212平方英尺
建造年份:1996 年
价格:135万
No.1
列治文Hamilton独立屋,R2547745,5卧4卫
地址:5751 Rowling Place,Richmond
土地面积:3927平方英尺
房屋面积:2246平方英尺
建造年份:1993 年
价格:129.8万