温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数增加4.7%,成交量增加11.7%,成交量涨幅显著高于新增房源数量,房价上行的压力很大,买家的挑选余地变窄。
本期上榜7套独立屋、3套城市屋,其中列治文9套、南素里1套。
根据9月初大温地产局发布的最新数据,城市屋仍是市场上最供不应求的房屋类型,售挂比高达51.8%;也是过去半年价格涨幅最大的房屋类型,半年涨幅高达11.1%。
因此,本期先来说一下上榜的3套城市屋。其中第1名与第2名地理位置比较近,且靠近市中心。第4名位于列治文最近20年最大的城市屋社区。综合各方面因素考虑,感觉第1名的性价比较高。
第1名,位于列治文Cooney路与Granville街交界处,比较靠近市中心。2009年建的三层楼城市屋,房屋面积1443平方英尺,4卧3卫,比较紧凑。估价86.3万,挂牌价89.9万。
第3名位于列治文3号路与Bennett路相交处,非常靠近市中心。1992年建,叠加式城市屋的上层单位,共两层,房屋面积1507平方英尺,3卧2卫很宽敞。估价67.5万,挂牌价59.9万,明显低开。
第4名位于列治文Garden City路以东、Granville街以南的城市屋小区,靠近Granville街,离Garden City公园很近。2006年建,三层楼。房屋面积1801平方英尺,4卧4卫。估价102.2万,挂牌价108.8888万。
本期列治文的6套独立屋,只有1套挂牌价在150万以下,5套在150万(含)~200万之间,1套处于列治文的高端市场。下面从低到高依次点评。
挂牌价最低的是第6名,位于列治文Steveston公路北侧、靠近1号路,南北向。1998年建,占地为4026平方英尺标准地,房屋面积2200多平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,5卧4卫。估价124.1万,挂牌价139.9万。
接下来是第9名位于列治文1号路以东、Williams路以北的内街,后院对着小学操场。1983年建,东西向,占地4300多平方英尺,房屋面积2500多平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,5卧3卫。估价122.4万,挂牌价149.8万。
然后是第10名,位于列治文2号路以西、Westminster公路以南的内街,东西向。1980年建,占地3800多平方英尺,房屋面积2100多平方英尺,小地小独立屋,4卧4卫。估价133.65万,挂牌价149.9万。
第5名与第10名的地理位置非常接近,同样位于列治文2号路以西、Westminster公路以南的内街,但占地面积和房屋都要大很多,也比较新,因此价格要高出三分之一。房子2000年建,东西向,占地6100平方英尺,房屋面积3000多平方英尺,大地大独立屋,5卧4卫格局相当宽敞。估价183万,挂牌价199.9万。
第8名位于列治文5号路以东、Cambie路以北的内街,东西斜向,钥匙圈单位。 1984年建,占地面积7800多平方英尺,房屋面积2500多平方英尺,大地中等大小独立屋,4卧3卫。估价144.6万,挂牌价163.9万。
挂牌价最高的第2名,位于列治文西北角1号路以东、River路以南的小马路Gibbons街上,靠近菲沙河北支的河堤,东西向。2009年建,占地8000平方英尺出头,房屋面积3600多平方英尺,超大地大独立屋,7卧6卫格局相当宽敞。估价216.5万,挂牌价270万。
南素里的这套,第7名,典型的小地大独立屋。位于南素里99号高速公路与152街之间的 34A大街。2000年建,南北向,街角单位。占地3800多平方英尺,房屋面积3000多平方英尺,上下共三层,4卧4卫。估价122.2万,挂牌价149.8888万。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
列治文Riverdale独立屋,R2613419,4卧4卫
地址:5228 Turquoise Dr,Richmond
土地面积:3875平方英尺
房屋面积:2168平方英尺
建造年份:1980 年
价格:149.9万
No.9
列治文Boyd Park独立屋,R2613176,5卧3卫
地址:4495 Peterson Dr,Richmond
土地面积:4361平方英尺
房屋面积:2537平方英尺
建造年份:1983 年
价格:149.8万
No.8
列治文East Cambie独立屋,R2612915,4卧3卫
地址:12480 Greenland Pl,Richmond
土地面积:7883平方英尺
房屋面积:2545平方英尺
建造年份:1984 年
价格:163.9万
No.7
南素里Morgan Creek独立屋,R2613632,4卧4卫
地址:15069 34A Ave,Surrey
土地面积:3886平方英尺
房屋面积:3074平方英尺
建造年份:2004 年
价格:149.8888万
No.6
列治文Steveston North独立屋,R2613557,5卧4卫
地址:3731 Steveston Hwy,Richmond
土地面积:4026平方英尺
房屋面积:2218平方英尺
建造年份:1998 年
价格:139.9万
No.5
列治文Riverdale独立屋,R2613289,5卧4卫
地址:6120 Dover Rd,Richmond
土地面积:6100平方英尺
房屋面积:3083平方英尺
建造年份:2000 年
价格:199.9万
No.4
列治文McLennan North城市屋,R2613292,4卧4卫
地址:31-7288 Heather St,Richmond
房屋面积:1801平方英尺
建造年份:2006 年
物业费:271.91元/月
价格:108.8888万
No.3
列治文Brighouse South城市屋,R2612965,3卧2卫
地址:307-7288 No. 3 Rd,Richmond
房屋面积:1507平方英尺
建造年份:1992 年
物业费:633.75元/月
价格:59.9万
No.2
列治文Riverdale独立屋,R2613685,7卧6卫
地址:5540 Gibbons Dr,Richmond
土地面积:8015平方英尺
房屋面积:3670平方英尺
建造年份:2009 年
价格:270万
No.1
列治文Brighouse城市屋,R2613228,4卧3卫
地址:3-6860 Eckersley Rd,Richmond
房屋面积:1443平方英尺
建造年份:2009 年
物业费:305.55元/月
价格:89.9万