属于休闲运动服装公司Lululemon创办人威尔逊(Chip Wilson)位于阳光海岸、被视为其办公室的6,387万元“石屋”连续第三年成为温哥华最昂贵的豪宅,计税价格涨价超过600万,涨幅约为10%。
地产商指出,威尔逊现居住在3085 Point Grey Road面积3,000平方呎的豪宅之所以如此昂贵,完全是因为地理优势所致,该宅邸背海近山,有“水泥皇宫”之称,外观是一间设计简约的水泥屋,屋内的墙壁也是石墙,没有华丽的墙纸修饰,然而这间屋被指精彩之处并不是房子本身有什么好看,而是从那里可以看到的美景。
10大最贵豪宅全部在温西
根据卑诗物业估价署对10个最贵物业的排名,全部都是位于温西的独立屋。很显然,威尔逊的豪宅并非唯一涨幅惊人的物业,这个区属于大温房地产最炽热的区域,很多独立屋从去年至今,涨幅高达15-25%。
据卑诗物业估价署公布的数字,过去12个月楼价急剧上涨的大温城市,包括了温哥华、北温、本拿比、西温、三联市、新西敏及斯阔米什。相比之下,涨幅低于15%的包括惠斯勒,彭伯顿和阳光海岸,也很可观。
所有业主将在接下来的数天内收到他们最新的资产评估通知,也可以上网查看。
卑诗物业估价署发言人贾森·格兰特表示,基于当前住房市场的状况,对此增幅并不感到惊讶,他说,卑诗物业估价署所见过的类似房地产热潮,还是在1980年以前的事情了。
土地稀缺致高端物业涨幅最惊人
在所有物业中,过去35年间以独立屋为代表的高端物业涨幅最为惊人,主要是因为土地变得越来越稀缺所致。联排别墅和公寓也跟着涨了价,介于5%至10%。
有专家指出,温哥华的许多独立屋在过去一年里净升20万至40万,许多业主在收到卑诗物业估价署的通知,看着自己的房产在过去的15年里急剧增值,也是很无奈,因为这意味着自己的地税又要增加了。
卑诗物业估价署透露,11月份大温地区独立屋均价,温西为3百10万,而温东的均价为1百31万,相差180万。
据统计,温西高端物业的买家主要是来自中国。还有低利率及有限的房源,也进一步助长了这波地产热潮。
下一步,已经有不少买家看好位于美国边界、依山傍海的传统储备农地。在当局的评估记录中,房价上涨的趋势正在向原本便宜的远郊蔓延,属于菲沙河谷地产局的南素里,据2015年7月1日的最新估值,比起前一年也上涨了超过10%。
根据卑诗物业估价署排名前5名的物业分别是:
Top 5 most expensive homes in B.C.:
3085 Point Grey Rd., Vancouver – $6387万
4707 Belmont Ave, Vancouver – $5705.8万
4719 Belmont Ave, Vancouver – $3708.6万
2815 Point Grey Rd., Vancouver – $3468万
1388 The Crescent, Vancouver – $3379万
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