每隔一阵子，温哥华的媒体圈就会听到一些传言，说又有中国某个地区组成的超级购屋团来了，短短几天就买下千万巨宅，令人叹为观止。有吗？每次听到类似的传言，我都想知道消息来源。从市场交易纪录来看，今年以来不管是温哥华西区或西温，都没有千万房屋成交。除非他们是私下交易，旁人无从得知。
一掷千万元买屋，而且是台面下交易，就算真的有，也与房地产市场未来的走向没有什么正相关，毕竟，那是少数中的少数，其他人无法复制。他们的存在只证明某些人确实有钱，而且愿意把钱砸在房地产上。这些零星案例，可以增添茶余饭后的话题，却无法改变大趋势。
根据市场交易资料，从去年9月到现在，温哥华西区推出独立屋1954间，卖掉341间，17.4%可以顺利销售。西温则有1035间，卖掉165间，销售比例是15.9%，比温哥华西区低了一些。
而且，西温没有任何千万以上的独立屋成交，有一间开价828万的观海屋，最后以588万成交。还有一幢政府估价790万的景观屋，只卖了690万，足足比估价少了100万。
温哥华西区倒是有三间开价超过千万的地产销出，其中只有一间卖价达千万，那件案例在Point Grey区，看海的房子超过1万2000呎，土地则超过6万5000呎。另外一案也是以土地为主，超过10万呎以上的土地，卖了928万。第三间是占地2万1000呎的17年屋，卖了838万。
想预测2013年温哥华地区的房地产未来，其实不必打听谁买了千万豪宅，也不必期待即将来临的农历春节，会有多少有钱人来置产，只要稍稍留心这阵子的交易纪录即可。当卖的人多，买的人少的时候，懂得迎合市场的人就能占上风。永远用过去的印象与思维来操作，可能会被远远抛在市场之后。
转自 温哥华找房网
