夏季到来，很多业主陆续收到了地税单。市政府会把该区域的物业估价总额作为基数，然后用市政府的年度财政预算除以这个基数，如此计算出税率。

虽然地税对于业主来说是躲不掉的，但还好有自住地税减免（The Home Grant）。

今年，BC省政府宣布上调自住地税减免的上限，升至162.5万元，较去年增加了40多万元，基础补助金额仍为570元（北部及偏远地区770元）。

此举意在减轻业主负担，以应对房屋评估价的大幅提升。根据今年BC Assessment发布的房屋估价，大温地区独立屋较去年上涨了30%-50%，公寓及城市屋也有14-30%的涨幅。

新政策的推出将保证大温大部分家庭的地税减免，预计全省超90%的业主有资格申请补助，相对去年也会有更多的家庭享受到该项补助。

对于评估价超过162.5万元的房屋，每超过1000元，将减少补助金额5元。

自住补助需要每年申请，因为每年周边环境和房屋估价都会有变动。其次，如果您拥有多出自住房产，则仅有一处房产可享受自住房减免金。夫妻各拥有一套以上自住房产，同样仅有一套房产可用以申报自住房补助。

往年在收到地税账单后，有两种方式申请补贴：去银行缴纳地税；去各个城市自己的网站申请。

但今年已经收到地税单的朋友们会发现，地税单上明确提示，要统一去省府的网站https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/home-owner-grant/apply#how-to-apply申请，或拔打1-888-355-2700电话申请。

新的网申步骤如下，小编替大家走了一遍：

打开网址后，点击“Apply now”：

输入房子的jurisdiction和roll number：

这两个号码可以在地税单上找到：

如果找不到，可以填写房子的地址等信息找到你要申请的物业，也是一样的：

接着确认信息正确：

然后选择申请年份和申请者身份：

回答两个选择题：是否是加拿大公民或PR？是否现在居住在BC省的主要住所中？

填写出生日期、社保号、姓名：

选择减免类型：普通自住减免、残疾减免、残疾亲属减免、老兵减免

确认最终信息，留下email和电话号码：

下方点击确认以上所有内容：

提交成功后，会收到确认码：

以及一封确认邮件：

邮件中有一个链接，点开后输入确认码，就可以查看自己的减免申请进度如何：

目前地税通知已经陆续邮寄至您的住处或email给您，请各位业主定期查询信箱和邮箱。千万不要忘记申报自住减免，更不要忘记缴纳地税。

大温各市缴纳地税的截止日期是7月初，各市前后相差几天。

延迟交地税计划（BC Property Tax Deferment Programs）

该计划始于1974年，是政府针对那些不能负担高地税的个人（55岁以上），丧偶、残障以及家庭里有18岁以下儿童的家庭提供的延迟缴纳主要住所地税的优惠计划。

申请网址：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/defer-taxes

省政府会根据个人或家庭情况，给与低利率的贷款协助。申请人可以一直不需要缴纳地税, 直到房屋转让，转售或者屋主愿意时再还款给政府。

这个主要住所的物业属性还必须是1类（Class 1）或是9类（Class 9）。1类物业指住宅，包括独栋住宅、多户型住宅、双拼住宅、出租型公寓（apartment）、共管式公寓（condominium）、养老院、季节性的住宅（seasonal dwellings）、厂房、空地、农场建筑和日托设施。9类物业是指农场。

延迟缴地税计划分为两类，一类是常规计划（regular program），另一类是有孩子的家庭计划（families with children program）。

对于延缴的地税，业主可以在任何时候部分偿还或全额偿还，并且没有罚款，当然要支付相应的贷款利息。贷款利息以单利方式每月计算，每六个月调整一次，从当年地税缴纳的截止日期或是申请延迟缴纳地税之日（从较晚的日期为准）开始计息。

不过，申请了延迟缴纳地税的物业其留置权会受到影响，产权变更方面只可加上配偶的名字。如果你想卖出房产、将房产过户给配偶以外的人、从金融机构再融资，都需要偿还所欠的地税。