列治文同地段小地$160万 VS大地$150万| 温房一周,9月26日—10月2日

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温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数增加1.4%,成交量减少约3.8%。月底成交会相对减少。 今天大温地产局还发布了9月的楼市成交数据,总体来说楼市进一步放缓。

 

本期上榜8套独立屋、2套城市屋,列治文7套、本拿比1套、南素里2套。

 

就独立屋来说,一半的房源是小地独立屋,占地面积都在4000平方英尺上下,包括列治文的3套和南本拿比的1套,挂牌价格从140万左右到170万左右不等。尽管大温楼市显著放缓,但挂牌价并没有普遍下滑,卖家的心理预期还是在高位


9位于列治文2号路以东、Francis路以南、Woodwards路以北的内街,东西向。1989年建,2020年做过翻新,占地3800多平方英尺,房屋面积1800多平方英尺,小地小独立屋,33卫。估价140.79万,挂牌价169.9998万。BC Assessment的数据显示现业主20205月以119.99万购入。


3位于列治文Shell路以西、Cambie路以南的内街,与第1名的地理位置很近,南北向。2003年建,占地3100多平方英尺,房屋面积1900多平方英尺,小地小独立屋,33卫。估价143.5万,挂牌价159.9万,性价比显然不如第1名。


7位于列治文1号路以东、Steveston 公路以北的内街,南北向。1980年建,2017年做过翻新,占地4000平方英尺出头,房屋面积1300多平方英尺,小地超小独立屋,32卫。估价135.5万,挂牌价139.88


10位于本拿比与温哥华交界处的Boundary路东侧,靠近Kincaid街,东西向。1972年建的老房子,保养状况还不错,占地3900多平方英尺,房屋面积2600平方英尺,小地中等大小独立屋,33估价138.1万,挂牌价138.8

 

再看占地面积在5000平方英尺左右到6000多平方英尺的4套中到大地独立屋,2套在南素里,2套在列治文,除了这4套里面积最小的2名走低开销售策略,挂出150万的低价,其他3套的挂牌价在170万左右及200万左右。相比来说,大地独立屋的性价比要比小独立屋高多了


2位于列治文西南Moncton街以北、Railway街以东的内街,在Steveston社区东部边缘,热门地段房源,钥匙圈入口单位,南北向。1990年建,今年做过翻新,占地面积6000多平方英尺,房屋面积3000多平方英尺, 大地大独立屋,54卫。估价180.1万,挂牌价189.9


1位于列治文4号路以东、Cambie 路以南的内街,面对社区公园,南北向。1990年建,2015年做过翻新,占地4900多平方英尺,房屋面积2700平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,53卫非常舒适。最新估价161.9万,挂牌价149.9万,显著低开


5位于南素里160街以东、28大街以南的小马路上,南北向,在99号高速公路以东。2010年建,占地6000多平方英尺, 房屋面积4200多平方英尺, 44卫非常舒适。估价201.5万,挂牌价199.9999万,略低BC Assessment的数据显示现业主20206月以163万购入。


8位于南素里148街以东、24大街以南的内街,在King George林荫大道以西,离Semiahmoo中学不远,南北向。1990-年建,2016年做过翻新,占地7000多平方英尺, 房屋面积2600多平方英尺,大地中等偏大独立屋,33卫非常舒适。估价156.1万,挂牌价168.8


本期的2套城市屋,第4名中规中矩,第6名所在的社区不错,但只有2卧,是硬伤。


4位于列治文Granville 街上的城市屋小区,靠近4号路。2019年建,边角单位,3层,房屋面积1561平方英尺,43卫比较紧凑。估价102.8万,挂牌价99.9BC Assessment的数据显示现业主20212月以97.98万购入。


6位于列治文西北Terra Nova社区的主马路Barnard车道西侧的城市屋小区。2000年建,房屋面积1396平方英尺23卫。估价89.2万,挂牌价99.8888

 

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。


No.10

南本拿比Burnaby Hospital独立屋R272721933

地址:4042 Boundary RdBurnaby

土地面积:3960平方英尺

房屋面积:2680平方英尺

建造年份:1972

挂牌价:138.8

 

No.9

列治文Woodwards独立屋R272636433

地址:9431 Rekis GateRichmond

土地面积:3878平方英尺

房屋面积:1852平方英尺

建造年份:1980

挂牌价:169.9998

 

No.8

南素里Sunnyside Park独立屋R272680333

地址:14923 22 AveSurrey

土地面积:7072平方英尺

房屋面积:2671平方英尺

建造年份:1990

挂牌价:168.8

 

No.7

列治文Steveston North独立屋R272634332

地址:10660 Canso CresRichmond

土地面积:4004平方英尺

房屋面积:1370平方英尺

建造年份:1980

挂牌价:139.88

 

No.6

列治文Terra Nova城市屋R272618123

地址:54-6888 Robson DrRichmond

房屋面积:1396平方英尺

建造年份:2000

物业费:323.73/

挂牌价:99.8888

 

No.5

南素里Grandview 独立屋R272642144

地址:16114 27A AveSurrey

土地面积:6038平方英尺

房屋面积:4260平方英尺

建造年份:2010

挂牌价:199.9999

 

No.4

列治文McLennan North城市屋R272661843

地址:13-9800 Granville AveRichmond

房屋面积:1561平方英尺

建造年份:2019

物业费:434.47/

挂牌价:99.9

 

No.3

列治文West Cambie独立屋R272669433

地址:10526 Odlin RdRichmond

土地面积:3111平方英尺

房屋面积:1939平方英尺

建造年份:2003

挂牌价:159.9

 

No.2

列治文Westwind独立屋R272646354

地址:12036 Osprey CrtRichmond

土地面积:6020平方英尺

房屋面积:3049平方英尺

建造年份:1990

挂牌价:189.9

 

No.1

列治文West Cambie独立屋R272611153

地址:10151 Hall AveRichmond

土地面积:4921平方英尺

房屋面积:2700平方英尺

建造年份:1990

挂牌价:149.9

 


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