列治文近市中心5000尺独立屋，时隔4年再上市，挂牌价上涨$40万 | 温房一周，2月12日—2月18日

本期上榜10套独立屋，温东1套、列治文7套、本拿比2套。

随着大温市场复苏，可以看出卖家心理预期在往上走，但市场是否认可还是要看买家是否埋单，买卖双方预期一致才能成交，否则只好不断地再挂牌。

比如第2名，曾经在2019年7月15日—7月21日上过榜，当时的挂牌价最低挂过$160万，但最后没有成交，现在重新挂牌上市，最新挂牌价上涨约$40万。

还有第7名，去年10月2日—10月8日这一周上过榜，现在挂牌价下调$10万重新挂牌。

就市场来说，一般来说新房价格高、老房子价格低。本期最贵的是大地新房，第3名，挂牌价$299万。

最便宜的是小地旧房，第5名，挂牌价$135万。

相对来说，一些大地旧房的性价比较好，因为最保值的还是土地。如位于列治文Ironwood社区第6名，挂牌价$168.8万。

本期其他的5套独立屋基本中规中矩，就看是否有买家看得中了。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

列治文South Arm独立屋，R2850161，4卧4卫

地址：9071 Steveston Hwy，Richmond

土地面积：3303平方英尺

房屋面积：1978平方英尺

建造年份：2021年

价格：199.8万

第10名位于列治文Steveston公路北侧，在3号路与4号路之间，马路对面是观音寺。2021年建的次新房，南北向，占地3300平方英尺出头，房屋面积近2000平方英尺，小地小独立屋，4卧4卫比较紧凑。最新政府估价194万，挂牌价199.8万。BC Assessment的数据显示现业主2021年6月以151.5万购入。

No.9

列治文Seafair独立屋，R2850123，5卧6卫

地址：9480 Chapmond Cres，Richmond

土地面积：7488平方英尺

房屋面积：3486平方英尺

建造年份：2010年

价格：249万

第9名位于列治文Seafair社区Williams路与Francis路之间的内街，东西向，离西边Dyke很近。2010年建，占地7400多平方英尺，房屋面积3400多平方英尺，大地大独立屋，5卧6卫非常舒适，有1卧独立出租单元。最新政府估价267.1万，挂牌价249万，低开。

No.8

温东Collingwood独立屋，R2849228，6卧4卫

地址：5520 Killarney St，Vancouver

土地面积：4072平方英尺

房屋面积：2541平方英尺

建造年份：1989年

价格：189.9999万

第8名位于温东Collingwood社区Kingsway与东41街之间的Killarney街东侧，东西向。1989年建，占地面积4000多平方英尺比标准地大一丁点，房屋面积2500多平方英尺，标准地中等大小独立屋，6卧4卫。最新政府估价204.1万，挂牌价189.9999万。

No.7

南本拿比Upper Deer Lake独立屋，R2849257，6卧6卫

地址：5930 Berwick St，Burnaby

土地面积：5967平方英尺

房屋面积：3646平方英尺

建造年份：2012年

价格：249.9万

第7名位于南本拿比Deer Lake南侧的内街，南北向。2012年建，占地面积5900多平方英尺，房屋面积3600多平方英尺，中等偏大土地大独立屋，6卧7卫,后花园比较小。最新政府估价267.5万，挂牌价249.9万。

No.6

列治文Ironwood独立屋，R2848668，5卧4卫

地址：9791 Seabright Rd，Richmond

土地面积：7001平方英尺

房屋面积：2728平方英尺

建造年份：1973年

价格：168.8万

第6名位于列治文东南角Williams路以北、5号路以西的内街，东西向。1973年建的老房子，占地近7000平方英尺出头，房屋面积2700多平方英尺，大地中等偏大独立屋，5卧4卫，含1卧独立出租单元。最新政府估价164.45万，挂牌价168.8万。

No.5

南本拿比Greentree Village独立屋，R2849701，3卧3卫

地址：4950 Thornwood Pl，Burnaby

土地面积：2790平方英尺

房屋面积：1861平方英尺

建造年份：1974年

价格：135万

本期的本拿比房源，第5名，地理位置比较吊诡，位于BCIT本拿比校区东南侧，靠近社区公园和墓园，南北向。1974年建的老房子，占地近2800平方英尺，房屋面积1800多平方英尺，超小地小独立屋，3卧3卫。最新政府估价131.2万，挂牌价135万。

No.4

列治文Steveston North独立屋，R2848911，3卧3卫

地址：5157 Hollycroft Dr，Richmond

土地面积：4615平方英尺

房屋面积：1795平方英尺

建造年份：1978年

价格：159.9万

第4名位于列治文Railway街以东、Williams路以南的内街，南北向。1978年建，占地面积4600多平方英尺，房屋面积近1800平方英尺，中等大小土地小独立屋，3卧3卫。最新政府估价154.21万，挂牌价159.9万。

No.3

列治文East Cambie独立屋，R2848710，5卧6卫

地址：12411 Flury Dr，Richmond

土地面积：8712平方英尺

房屋面积：4070平方英尺

建造年份：2015年

价格：299万

第3名位于列治文5号路以东、Bridgeport路以南的内街，南北向。2015年建，占地面积8700多平方英尺，房屋面积4000多平方英尺，超大地大独立屋，5卧6卫非常舒适，包括1卧独立屋出租单元。最新政府估价277.6万，挂牌价299万。

No.2

列治文Granville独立屋，R2849774，5卧4卫

地址：6660 Livingstone Pl，Richmond

土地面积：5005平方英尺

房屋面积：2747平方英尺

建造年份：1994年

价格：198.8万

第2名位于列治文Granville以南、Gilbert路以西的内街，南北向街，离社区中心、图书馆和Richmond 中学都在步行距离之内。1994年建，占地5000平方英尺出头、房屋面积2700多平方英尺，中等大小土地中等偏大独立屋，5卧4卫。最新政府估价224.5万，挂牌价198.8万，显著低开。