今夏全国房市交易最近两个月出现热络，但能否持续，经济专家看法分歧。（资料照片）
加拿大地产协会（CREA）将在今日公布8月全国房市交易统计数据，由于各主要城市地产局交易数据已在日前陆续公布，如无意外，全国房市将呈现持续反弹，价量齐扬。在温哥华、多伦多与卡加利等地成交量大增的推动下，专家预估全国成交量同比可望增加13%，平均房价亦有7%涨幅。不过这究竟是「复甦」或仅是「昙花一现」，经济学家看法仍然存在分歧。
根据各地地产局早前陆续公布的数据，大温地区成交量较去年同期暴增52.5%，多伦多有21%升幅，卡加利27.5%，维多利亚20.7%，爱民顿9.9%，外界预估将推升全国交易数据。
满地可银行（BMO）经济师卡夫希克（Robert Kavicic）指出，在上述主要城市的带动下，全国8月房市成交量与去年同期相较，可望成长13%；平均房价可能上涨7%。不过平均价上扬主要是受温哥华高价豪宅交易增加的影响。
道明银行（TD）经济师顾拉蒂（Sonya Gulati）表示，房价已从低迷市道中甦醒，追踪全国11个主要城市房价的Teranet房价指标（HPI）8月份持续成长，这已是连续第六个月上扬。
但她警告，随着房价上涨，国人的家庭负债比率也持续走高，可能让加拿大经济陷入「内部风险」（domestic risks）。
丰业银行（Scotia Bank）经济师豪特（Derek Holt）则对这波反弹的真实性存疑，他说业界普遍认为今年夏天房市成交量增加，是因为潜在买家担心利率走高，于是提前进场。如果这项推论正确，今年年底到明年房市成交疲软的现象将重演。
但无论如何，顾拉蒂认为房贷利率在未来几年终将走高，让房市再度走缓。（记者阮耀毅／综合报导）
