众所周知相比于长租，如果经营得当的话，做短租（比如Airbnb）的收入更高。比如同样的一栋公寓在温哥华，长租每月$2500的话，在旺季短租每月可能收入超过$4000。

如果说一名Airbnb房东，从一套公寓起步，短短几年内已经成了千万富豪……这得是多强的房东？还真有人做到了，他是被誉为芝加哥Airbnb之王的Syed Lateef。

自2017年离开金融界，开始在Airbnb经营以来，Syed的公司在不到7年的时间里，总收入竟然是令人咋舌的3500万！哪怕是在疫情期间，每年净利润也轻松突破百万美元，而Syed今年也不过只有36岁。

2017年时，Syed拥有的不过只是几套公寓，而如今他已经拥有300多套用来做短租的公寓，成立的SyedBnb公司拥有100多名员工，他是创始人兼CEO。

他是怎么做到的？来看看他自己撰写的Airbnb经营故事，如果你是Airbnb房东、或者想成为Airbnb房东，一定能得到不少启发。

“我想要时间自由，于是放弃金融工作”

Syed最初想当一名金融界的白领，并且年纪轻轻就凭借出色的头脑和毅力，成为了芝加哥一家金融公司的管理层，收入不菲。

但他的理想不仅是事业有成，而且是时间自由、财富自由：“我想要财富，同时想要充足的时间享受这些财富，去买名车、买邮轮、去度假、去过想要的人生。”

又想赚大钱，又想尽可能不花时间，这听起来是天方夜谭，但Syed很快找到了一个路子：正在全球范围内极速扩张的Airbnb。如果能拥有多套Airbnb房产，聘请专业团队负责，自己只要简单管理管理，岂不是躺赚？

说做就做，Syed辞职后，用手头所有的40万存款在芝加哥支付了几套公寓的首付，其中一套用来做Airbnb的试点，另外几套作为“观望”。

Syed认为，首要目标是让这一套公寓的短租收入是长租收入的两倍。他不惜花钱聘请了专业的助理、清洁工来协助工作，让他的公寓很快就因为专业的服务、良好的地理位置，吸引了来自五湖四海的游客入住。

不久后，Syed就得到了Airbnb颁发的Superhost（超级房东）头衔。于是，Syed坦言：“我对Airbnb上瘾了，我立刻将其他几套公寓也用作Airbnb。”

随着名头越来越响，哪怕Syed将租金越订越高，入住的人还是络绎不绝，这几套公寓的贷款月供远远低于每月Airbnb的收益，Syed手头也变得更宽裕，所以他大胆决定：投资更多公寓用作Airbnb，并成立自己的Airbnb管理公司。

“短短几年，我就拥有了上百套房源”

自己买公寓固然最方便，但毕竟钱不是无限的，有没有更好的方式？Syed想到了租赁套利 —— 从一些房东那里租赁单位，然后将该单位放在Airbnb上短租。

比如从房东那里租了一整套公寓，每月租金才2000美金，但转租后每月有4000收入，还不存在还贷款的问题，能迅速拓展自己的Airbnb版图。

这种方式在芝加哥是允许的，因此Syed一不做二不休，很快就让自己旗下的Airbnb房源扩充到上百套，并在2019年去年获得了280万美元的收入，到2022年更是达到了年收入1050万美元。

尽管他的团队人数也在增多，每年需要不少支出，但他平均每年的一两百万净利润，足以实现梦寐以求的财富自由。别忘了，他手头还有多套房产，就算哪天不想做Airbnb了，把房子卖掉，又是一笔巨款。

“我每周只需要工作2小时”

其实在美国，每年净赚百万的人何止十万百万，但在Syed看来，绝大部分年入百万的人都需要没日没夜、加班加点的工作，疲惫不堪，都没有时间去花钱，但他却是轻轻松松。

“当我的Airbnb版图搭建完毕后，我要做的只是一些简单的人员沟通，平均每周，我真正用来工作的时间只有2小时”，Syed得意地说道。

除了团队人手够多外，他们还研发了Gino Wickman（一种管理系统），可以利用AI智能来进行Airbnb调配工作，跟踪清洁管理进展等等，事半功倍。

Syed的事业也并不算是一帆风顺，毕竟大流行前两年带来的客源打击是非常明显的。好在2017~2019年他的积累足够丰富，并且美国在大流行期间的管控也不算严格，在2022年，一切又好了起来。

方法虽好，但也得有政策“保驾护航”

Syed的成功，是可以复制的吗？其实BC省的房东都清楚：至少在BC，这是天方夜谭。连投资房都不能用来做短租了，遑论上百套投资房来做短租。

只要政策不被完全推翻，在BC省想利用Airbnb发大财，几乎是无路可走。除非你拥有一家非常有名望的Airbnb管理公司，能为成百上千位房东进行Airbnb管理事宜，那才有可能实现“躺赚”，如果你只是普通房东，不可能复制Syed的模式。

有BC省房东无奈地表示：“这就是典型的加拿大和美国的差距，前者落后、保守、无法给人提供发家致富的机会，后者则开放、包容、更能实现梦想……”

如果在加拿大其他省份，尤其是对Airbnb几乎毫无“打压”的省份，是否可以试试这种模式？凡事都没有绝对，但考虑到芝加哥的城市地位，想在市场更小的加拿大城市来实现自己的Airbnb“帝国”，恐怕要难的多的多。