大温连幢屋成交劲升5成 四年来最佳

　　根据周五公布最新数据显示，卑诗省10月份的房市成交量，比一年前攀升逾两成半，为过去4年来房市表现最佳的10月。同期，大温区房销量更录得37%的按年升幅，其中连幢屋的销量更比一年前劲升近五成。有温市地产分析家表示，不少买家感到目前房市回稳，认为是入货的好时机。

　　卑诗地产协会(The British Columbia Real Estate Association，简称BCREA)指出，经季节性调整，卑诗省今年10月份通过电脑盘(Multiple Listing Service，简称MLS)的住宅房屋成交量，共6,673个单位，较去年10月份升26.5%，成交总额达36亿元，较一年前涨34.5%;平均屋价则为540,432元，比2012年10月份上涨6.3%。

温西一间叫价299.9万的待售房屋

　　大温平均屋价77.5万 升5.3%

　　据BCREA首席经济学家缪尔(Cameron Muir)表示，今年秋季房地产市道表现是近4年以来最活跃。按揭率持续低企，加上一些压抑已久的需求，成为推动卑诗房销活跃的主因。

　　他补充说，尽管卑诗省整体房屋需求出现显著回升，但长线销售走势仍须视乎本地经济和就业增长的情况。

　　大温独立屋成交攀升35.1%

　　大温区方面，今年10月份房屋成交量共2,698个单位，较去年10月份劲升37%，平均屋价为775,542元，按年攀升5.3%。

　　大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV)主席怀恩特(Sandra Wyant)分析说，本地楼市仍处于供求平衡状况，因此，屋价也只有窄幅的变动。

　　据大温地产局报告指出，与一年前同期比较，今年10月份独立屋成交攀升35.1%，达1,067个单位。至于易手的柏文单位则有1,098个，较2012年10月份上涨了36.7%。而连幢屋成交量更录得46.7%升幅，达496幢。

　　另一方面，根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，CREA)周五公布数字指出，受到大温、亚省卡加利、爱民顿以及大多伦多的楼市带动，加国10月份房销量较一年前升8.3%。

　　至于成交房屋平均价格为391,820元，比去年10月涨了8.5%。

　　楼价重上升轨 买家信心增

　　卑诗省华人地产专业协会会长李先生说，房屋成交量上升，可能是因买家经历过去两年房价下跌后，察觉今年房市较为稳定，所以决定入市。

　　李先生解释说，去年房价下跌，许多买家都不敢入市，恐买了房屋后，价格持续下滑。在等待一年后，他们发现房价不跌反微升，加上目前的地产市场也相对稳定，买家因此恢复信心，因而促使房屋成交量较去年同期上升。

　　他又指出，目前银行贷款利率相对仍然属较低，而在未来又不知央行何时会加息，所以买家都抓住机会入市。

　　此外，地产经纪刘女士也认同李世雄的看法。她说，大温楼市去年初开始进入买家市场，所以整个市道相对缓慢，但买家购房能力仍在，只是他们要对楼市进行长期观察及慎重考虑才会决定是否购买。如今考虑及观察了一年，甚至快两年了，因此不少买家或认为是时候入市购屋了。

　　淡季优惠多 买家出击

　　刘女士又指出，通常而言，冬天较少人买屋，是所谓淡季，许多房屋都会开出诱人的价格吸引买家。既然今年楼市还算稳定，许多买家原本就打算置业，于是部分就特意选择淡季购房，希望可以讨价还价，取得理想的价格。