传统认为，进入12月份想卖掉房子很难，而且每年这个时候，挂牌的数量都是一年最少的。但是根据地产经纪的报告，买家其实一直都在，并未因为节日到来而减少。价格合理，布置漂亮的房子依旧是有市场的。下面有几点贴士，帮助您在12月份和1月份出售您的物业。
1.做好协商交涉的准备
一般在12月份和1月份买房的买家都是比较认真，他们意识到这个时间段的价格是一年中见底的时候。和您的地产经纪商议决定一个合理的价位，并做出该如何对待出价的计划。不要拒绝最初的较低的出价，因为这可能仅是一个开始。
2.布置房子的外观
您物业的前后庭院看起来如何？现在是冬天，花园似乎在沉睡，但是您可以通过摆放一盆长青的植物来为物业增加活力。如果您准备出售物业，可以考虑请专业的园艺工作者为您布置庭院。
3.进行室内布置，并做相应的调整
这一步在出售房产的时候十分的重要。尽量去除屋子内太过个人化的装饰，将房间布置的尽量的素雅，这可以给购房者以充分的想象空间，想象自己以后住在里面的样子。您还可以聘请室内装潢师为您进行专业的服务，这绝对会给您的房产增值。
4.酌情进行节日装饰
我们喜欢在节日里布置我们的家，但这种布置有的时候可能是杂乱的，而杂乱恰恰是售房最忌讳的。与其将房子从头装饰到脚，倒不如只是做一些精致的吸引人的小装饰。
5.尽量自然
避免过分的有宗教色彩的装饰。因为我们生活在一个多元文化的社会，尽量将房间布置的自然一些，放一些常绿的植物，迷迭香树枝，蜡烛，简单的灯饰都是不错的选择。
6.不要试图掩饰瑕疵
买房的人需要看到房子的方方面面，所以不要试图用节日的装饰来掩饰房屋的瑕疵。裂纹，霉点，水痕等，比起掩饰这些瑕疵修好它更有助于出售房产。
7.让房间充满香气
这个季节是可以用嗅觉来感受的。在房屋开放日的时候，可以使用一些有季节特色的芳香剂，或者只是在您离开前的一个小时做上一炉美味的饼干，这些都会给看房子的人留些美好的印象。
8.给您的物业一个好的包装
时下，更多的人喜在互联网上找房子，因此如何更好的描述您的物业，为您的物业拍更多高品质的照片，甚至是拍摄一个有特色的视频，都是为您加分的选择。所以和您的地产经纪充分协商，给您的物业一个华丽的节日包装。
