投资者集团（Investors' Group）5月13日推出的极低房贷利率，在加拿大金融市场又掀起一阵新的波澜。

蒙特利尔银行（Bank of Montreal）日前公布2.99%的五年期固定房贷利率后，此次投资者集团以仅1.99%的三年期可变房贷利率（variable-rate mortgage）吸引消费者。尽管这项利率1.99%的房贷将跟随央行的隔夜拆款利率浮动，可是经济学界广泛预料，央行可能从2015年秋季才能开始逐渐加息，因此1.99%的极低房贷利率有望至少维持一年，或者更久。

金融及经济学界人士看到投资者集团这一低得令人难以置信的房贷利率后，首先想到的便是，这是否会导致已在冷却的房地产市场再度燃烧起来。

房贷利率顾问公司RateHub.ca的经济师麦克阿利斯特表示：“这么低的利率将会引诱人们进入房地产市场，造成房地产市场热络起来，也给投资者集团带来很多生意，我想这就是他们希望达到的目的。”

麦克阿利斯特继续说：“这是目前金融市场最低的房贷利率，为2010年4、5月以来最低利率，因此我想这将引发像蒙特利尔银行之前抛出2.99%的房贷利率一样的轰动效应。”

投资者集团负责银行暨房贷业务的副总裁凡斯利诺维奇说，该公司目前手中掌握着丰富的现金，所以用来向新老主顾提供优惠利率的房贷，一方面也是让消费者知道，投资者集团也经营房贷业务。

想要申请这种利率1.99%的三年期可变利率房贷，要遵守多项条件，其中之一为不得中途提前归还，除非是出售作为抵押物的住宅。

在蒙特利尔银行今年3月底再度将其五年期固定房贷利率降低至2.99%后，联邦财政部长奥利弗表示他无意干预，因为这是民营机构的商业决定。可是，奥利佛在5月13日不再提“民营机构的商业决定”，而是强调以前为防止消费者负债太多和令政府暴露在房地产泡沫之下，联邦政府曾采取过措施。奥利佛在投资者集团公布新房贷利率后发出的电子邮件说：“我将继续严密观察金融市场。”

房贷利率最近有下跌趋势，如皇家银行（Royal Bank）进入2014年后调降了一系列的房贷利率，其他数家大银行也很快跟进降息。

在投资者集团推出1.99%的三年期可变房贷利率之前，最低的三年期可变房贷利率是龙兴银行（Laurentian Bank）的3%。

根据RateHub.ca提供的数据，至于更常见的五年期可变房贷利率，最低的是丰业银行（Scotiabank）的2.60%，蒙特利尔银行、皇家银行、多伦多道明银行（TD）、加拿大帝国商业银行（CIBC）、龙兴银行和国家银行（National Bank）均为3%。

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