非牟利机构 明春接收 士达孔拿屋苑

负责处理卑诗省房屋发展事务的卑诗房屋局（BC Housing）在上月3日，致函居于温市士达孔拿（Strathcona）区社会房屋租客，表示将在明年春季把屋苑所有权(ownership)，从卑诗房屋局售予非牟利机构。此举令租客感到不满，他们成立关注小组，希望合力争取自身权益。卑诗房屋局回覆本报查询时强调，所有权转移后，租客不会受到影响，包括他们所须支付租金也不会超过租客入息的30%。

受影响的社会房屋Stamps Place Complex，兴建于1986年，位于温市喜士定东街（E. Hastings St.）夹坎贝尔路（Campbell Ave.）交界处附近，目前由卑诗房屋局直接管理。屋苑由两幢柏文和部分排屋（row house）组成，有375个住房单位，超过1,500个租客，其中不少为亚裔人士。

卑诗房屋局10月3日去信租客，通知他们当局正寻找一个非牟利机构，收购Stamps Place Complex的土地和房屋。

租客接通知前对计划不知情

目前租住Stamps Place Complex一个3睡房单位的单亲父亲，也是关注小组副主席的维克曼（Guy Wakeman），接受《星岛日报》记者访问时表示：“我和两个孩子在这居住，每月缴付600元租金，目前生活非常不错。但就担心业权转手后，非牟利机构是否会为了确保营运收入，而变相加租金。”

他指出，卑诗房屋局在发出通知前，租客对转让计划也毫不知情，显然相关部门并未展开社区咨询，缺乏透明度。维克曼还指出，社区许多租客也担忧，非牟利机构接管之后，会改变原有的租客结构，包括可能允许瘾君子入住，令租住人口背景变得复杂。

关注小组上月底已去信房屋厅长高利民（Rich Coleman），表达相关的担忧，但未得到任何回应。

卑诗房屋局发言人加伦特（Laura Gallant）回覆本报查询时指出，业权转让不会影响租客，他们的租赁协议维持不变。租客也不会被取代或是驱赶，他们将继续支付不超过收入三成的租金。

加伦特强调，他们已把上述情况转告给所有租客，同时也举行了3场说明会，解答租客问题和担忧。她也透露，有意竞投屋苑管理经营权的截止日期为11月3日，现已收到最少4个非牟利机构的标书。

将确保选择合理的接任者

加伦特指出，根据省府最新的住房策略，当局致力加强和非牟利机构合作，管理社会房屋。但前提是确保选择的非牟利机构是合理的接任者。

她还说，针对Stamps Place Complex，经评估后，该屋苑是可以让非牟利机构营运，因为它们具有稳定的租户人口，成熟的支援辅助体系，以及维护良好的大楼建筑。

《星岛日报》记者曾联络高利民就此事发表评论，但卑诗房屋厅发言人斯特埃罗（Sandra Steilo）在电邮中代为答覆表示，卑诗房屋局的回应就是省府在今次事件的立场。

在该项转让计划中，Stamps Place Complex的115个单位，计划在明年3月31日前完成转让，其余单位将在未来3年陆续完成。（星岛日报）