大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）今日公布了2016年3月份的地产数据。数据显示，3月份房产成交量首次突破5000大关。

月成交量首次突破5000大关

大温房地产市场需求依旧旺盛，3月份共成交5,173套房屋，成交量较去年三月同期4,060套上涨27.4%，和上月4,172套相比上涨24%。

大温地产局主席 Dan Morrison 指出，3月份的成交量突破了有史以来的最高纪录，如今买家对房屋的需求异常旺盛，买家之间的激烈竞争更显示出大温地区房地产严重供不应求。BC 省强劲的经济增长、就业趋势、新移民数量以及低利率的贷款都促进了房屋需求量以及房价的上涨。

数据显示，2016年3月房屋总挂牌量为7,358套，较去年同期12,376套大幅下跌40.5%，和上月7,299套相比上涨0.8%。挂牌量大幅度下降，成交量成比例上涨，如此不对称的关系，显然大温地区房地产市场周期依旧完全由卖方主宰。

房屋基准价涨幅达23.2%

根据 MLS® Home Price Index 统计显示，3月大温地区 MLS 基准价（Benchmark Price）平均价格为81.5万，较2015年3月同比增涨23.2%。注：基准价去除了极端交易的影响，更能反映一个地区大多数交易的情况。

大温地区独立屋基准价达$1,342,500， 价格较去年同期上涨27.4%；共成交2,135套，成交量较去年同期上涨24.8%。

大温地区公寓基准价达$462,800，价格较去年同期上涨18.8%；共成交2,252套，成交量较去年同期上涨38.4%。

大温地区联排别墅基准价达$589,100，价格较去年同期上涨21.1%；共成交786套，成交量较去年同期上涨8.9%。

海外买家大量涌入加国房市

国际著名经济分析杂志 Economist 指出，加拿大温哥华、多伦多两地房价飙升的原因主要是由全球经济一体化（Global Economic Integration）导致。

全球原油价格低迷导致加币和加国经济疲软，政府以货币开放政策、低利率以及外汇资金来刺激本国经济，所以大量来自世界各地的投资者和外汇资金入驻加拿大。这些原因和本地需求同时导致房价超过正常平均水平，预计近期时间这一情况仍将加剧。

事实上，全球经济一体化导致大城市房价飙涨的现象不仅仅加拿大有，澳大利亚和英国也同时出现，两国大城市如今的房价也分别被抬升了正常水平的40%左右。

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