协平世博房地产建造商买下温西 Burrard 桥边沿海黄金地盘，计划打造为以科技为本的商、住综合社区。

根据市场调研公司 RealNet 信息显示，曾由李嘉诚创立，现老板为他好友许知仁的协平世博（Concord Pacific）地产开发公司在上月31日斥资1.85亿，买下市中心地标性建筑莫尔森啤酒厂（Molson Coors），并计划将这唯一的市中心工业地产改建成商业－居住混合式的综合社区。

协平世博，这家拥有83公顷的前世博园土地的开发商，目前已从工业地产发展商转向成为大型居住地产开发商。

Molson Coors 啤酒厂的这块地离著名的 Kitsilano 沙滩仅隔几个街区，分别在两块不同的区域共占地达3英亩，一块在1550 Burrard 街，另外一块在 1655 西一街。政府估价仅4901万，但成交价却为1.85亿。

自去年11月以来，到处流传 Molson Coors 啤酒厂的这块地被神秘买家买走，但 Molson Coors 啤酒公司从未向外透漏具体成交金额和买家的身份。直到昨日，才揭晓谜底。

《环球邮报》昨日采访到协平世博地产开发商副总裁 Peter Webb，他证实了协平世博的收购协议，并表示在 Molson Coors 的新啤酒厂建好之前，仍会将此地一直租给 Molson Coors 公司继续使用。

据悉在此次期间，协平世博会和市政规划局携手将此地开发成一处全新社区，预计将同时开发商业、住宅与工作中心，力求吸引许国科技公司入驻，并将此地打造成温哥华近市中心区域最具有活力的综合社区。

Molson Coors 啤酒公司主管 Jennifer Kerr 表示公司新的啤酒厂将在两年内建成，同时也和感谢协平世博愿意将这块目前急需租给 Molson Coors 使用。短期内，我们并不会见到这块地盘有任何变化。

工业用地变住宅区？

温哥华一直为加拿大西部地区较大的工业区，但工业地产被房地产市场的建商们强取豪夺，工业土地资源越来越少。

这是温哥华最后一块受保护的建筑用地，温哥华市长罗品信没有收到过任何更改该啤酒厂土地用途的申请，市政府规划局规划总监助理 Kent Munro 也一再表示，目前这块地仍旧考虑做工业区域使用，尚未有重新规划此地的计划。

温哥华市政府表示在更改市政规划之前，会首先召开听证会，取得多方意见后再做决定。市政府同时已向协平世博公司发去公函，要求保留土地规划。

舆论普遍认为，协平世博目前将眼光主要放在温东的 Mount Pleasant 地区。这个地区目前正从传统工业制造区向高科技工业区转型中。

协平世博也表示，将把此块地的一部分用于高科技工业公司，特别是绿色产业和 IT 行业，并确保带来足够的工作职位，之前有多少职位在将来只会多不会少，立志要将这个社区发展为“以科技推动的可持续发展型社区”。

将来，这片地上或许会再次耸立起一栋栋独具意义的海景公寓和几家多样的绿色工业公司。

专家对收购计划提出质疑

地产分析专家 Richard Wozny 对协平世博的这项收购计划表示质疑，“这块工业用地被房地产开发商买下的情况并不多见，或许地产开发商是希望将这块地向政府申请重新规划成居住区，然后盖房出售从而赚取利益。如果市政府允许这样做的话，这将成为温哥华工业用地短缺的又一例证。”

UBC 大学经济学教授 Tom Davidoff 则赞同协平世博的这项计划，“从社会角度出发，那块地被用作住房比工业更具有意义。但是市政府应该很小心，地产商花大价钱买块地然后更改市政规划，这样的行为十分不提倡。”

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