父母资助、合资买房，年轻人居然变加拿大房市主力军~

年轻人更倾向于买房

根据 RBC 银行年度业主调查资料显示，加拿大18－24岁的人群对买房的兴趣逐年上涨，其中约有43%希望在两年内置业，比例较去年上涨9%。25－34岁的人群希望在两年内置业的比例达47%，35岁以上的人群对房屋购买欲出现下滑趋势，55岁以上仅有16%的人愿意买房。

不过“希望”归“希望”，现实却往往很残酷。目前多伦多的独立屋均价已经涨到120万，半独立式别墅价格也都至少在80万以上，据统计，所有贷款买房的人中，家庭收入的71.4%都被用来缴纳房贷。

RBC 银行的 Erica Nielsen 表示，随着温哥华与多伦多两地的房价节节攀升，年轻人也想加入购房大军中，这是很正常的。

“这对于80后、90后来说很有吸引力，不过经济现实往往与追随市场潮流的愿望大相径庭。年轻人很难仅靠工作存够首付，或合理规划做好购买的准备。”

工资涨得没房价快

准备买房养刚出生18个月宝宝的 Jean-Charles Mercedat 一家人，最近在持续关注西多伦多附近的房源，但价格是价格过高，就是房屋不尽如人意。这几天一个小型半独立式别墅（Semi-detached house）引起了 Charles 这对年轻夫妇的关注。虽然算不上心目中最理想的房屋，但64.9万的价格，做一些妥协也不难接受。

看过房后，Jean-Charles Mercedat 认为很满意，并给出了一个认为合理的高于挂牌价的报价，原本以为这栋房屋势在必得，但几天后卖家经纪给他们说房屋最终以74.9万的价格被另外一个家庭买走。

“现在所有人买房，都打起了竞价战，我跟我丈夫都在很努力的工作，也拥有较高的薪水，但当来到房地产市场上时，似乎这些都不重要，因为我们工作赚来的钱，再怎么存也比不上房价上涨的速度。”

买不起房，父母朋友来帮忙

对此，很多首次购房者为了避免这些“高额债务危机”，有的搬去距离市区很远的地方安家，有的去寻求父母的帮助，有的则甚至和朋友一起买一套房子。

根据某本地地产销售网站的数据显示，大温地区有75%年龄在21岁到30岁间的年轻人群，在购买房屋时须依赖父母资助，才有办法攒到足够的首期款。

不过，不想依靠父母的年轻人，还可以依靠朋友。Riley Louie 最近和朋友共同出资在 Commercial Drive 买了一间两卧室的公寓，这间公寓售价53.8万，两个人共同分担首付和房贷，压力会小非常多。

Louie 说，“我们是比朋友还要亲近一点，更像是兄弟。但我们俩之间还是写了份简易的合同，万一将来卖房时要先考虑对方之类的等等，反正不想把合资买房这件事搞糟糕。”

Becky Mc-Clelland 和4个最要好的朋友也一起合伙买了栋独立屋，并且房屋产权上标明了所有5个人的名字。她说：“我们几个非常喜欢这个社区，并且刚毕业收入都不高，面对这样火爆的房地产市场，我们只能做出这样的选择。”

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