高贵林港别墅，3卧2卫1厨，$175.50万

房源信息

MLS®#： R2947813

英尺
米

基本信息

挂牌时间：

2024年11月28日

楼层总数：

房屋类型：

别墅

房龄：

建造年份：

1968

朝向：

邮编：

V3C 1P3

翻修年份：

居住情况：

物业产权：

永久产权, 非共有物业

土地性质：

SFD

翻修情况：

房屋信息

房屋面积：

1898平方英尺

房屋建筑格局：

平层带地下室

房屋结构：

木结构

地基：

混凝土浇灌

外墙材料：

灰泥,木制

地板：

地下室面积：

949

供热方式：

热风,燃气

土地信息

土地面积：

11389.00平方英尺

面宽：

进深：

物业信息

物业费用：

储物柜：

否

屋主公约限制：

物业服务：

配套设施

车库类型：

单个车棚

停车位总数：

车库通道：

非露天车位：

壁炉：

户外区域：

阳台庭院 ,围栏庭院

屋内设施：

洗衣机/干衣机/冰箱/烤箱/洗碗机

公共设施：

公共服务：

供电,天然气,污水处理,雨水处理,自来水

周边设施：

中央位置,近娱乐区,近购物中心

税费信息

地税金额：

$4953.87/年

纳税年度：

2023

经纪公司：

Courtesy of eXp Realty

房间信息

房间信息
卫浴信息

英尺
米

楼层房间长度宽度面积

主层起居室 18 12 216

主层餐厅 9 8 72

主层厨房 17 8 136

主层卧室 12 10 120

主层卧室 11 9 99

地下室卧室 11 10 110

地下室娱乐室 18 14 252

地下室设备间 8 8 64

地下室洗衣间 10 8 80

地下室书房 8 7 56

房源介绍

绝佳的开发机会！根据新的小型多单元住房 (SSMUH) 政策指南，这块面积达 11,389 平方英尺的宽阔地块拥有车道通道，具有巨大的发展潜力。市政府表示，这块地块可以细分，允许在每个新地块上建造复式公寓，每个半复式公寓包括一个次要套房，为多户家庭开发或投资提供选择。这处房产位置便利，靠近学校、公园、公交和主要通勤路线，是家庭、专业人士或投资者的理想选择。地块大小取自 BC 评估。虽然开发潜力巨大，但建议买家直接与市政府核实所有细节并寻求独立的开发建议。不要错过这个难得的机会，在抢手的社区将您的愿景变为现实！

翻译

Exceptional Development Opportunity! This expansive 11,389 sqft lot with lane access offers incredible potential under the new Small-Scale Multi-Unit Housing (SSMUH) Policy Guide. The city has indicated the lot can be subdivided, permitting a duplex on each new lot, with each half duplex including a secondary suite, providing options for multi-family development or investment. Conveniently located close to schools, parks, transit, and major commuter routes, this property is ideal for families, professionals, or investors. Lot size taken from BC Assessment. While development potential is promising, buyers are advised to verify all details directly with the city and seek independent development advice. Don’t miss this rare chance to bring your vision to life in a sought-after neighborhood!

按揭计算器

房屋价格：

首付比例：

还款年限：

贷款利率：

帝国银行 5.39%

满地可银行 5.39%

道明银行 5.39%

皇家银行 5.39%

计算结果

首付：$60,000.00

每期应还：$8103.00

交易税：$145.00

行情分析

Lower Mary Hill别墅行情
高贵林港别墅行情

购房贷款以及相关费用

律师费 $500 - $3000

验房费 $250 - $1500

过户费 1%~5%阶梯式费用

注：

1、根据加拿大法律规定，若无加拿大身份的买家，需额外支付房款的20%的海外买家税；

2、若购买楼花及新房，需额外支付房款5%的联邦政府GST（消费税）。

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