温哥华资讯_温哥华房产网_温哥华买房_温哥华置业

房产资讯 4月大温地产数据：库存超12000套，独立屋突破$200万大关！这个城区成黑马

GreaterVancouverRealtors®（GVR）今天发布了最新的月度数据报告。4月大温地区MLS®上活跃的待售房屋数量继续攀升，同比增长42%——这是大温自2020年夏季以来第一次突破12000套大关。销量环比上涨17.2%‍2024年4月，大温总计售出2831套房屋，比去年同期的2741套增加了3.3%，比上月的2415套增加17.2%。然而，与4月销量的十年均值3223套相比，仍低了12.2%，说明整体销量偏淡。分房屋类型来看，独立屋售出814套，比去年同期的808套上...

浏览量 545

房产资讯加拿大买卖房屋做到这3点，可以避免对簿公堂

房地产交易经常因买/卖方退出交易或各种原因未达成一致而失败。房地产律师表示，为了避免对簿公堂，双方有机会避免矛盾和官司。近日，TorontoStar仔细分析了一起发生在2020年的典型案例。当时一位卖家以$178万元的价格将他在多伦多的房产出售给了一对当时居住在国外的夫妇，起初这看起来是一笔无伤大雅的交易，但最终导致了诉讼和数千元的损失。当时，卖家同意出售该房产，如果可以允许他回租一年。然而，几个月后，因为疫情的原因，买家夫妇不愿将房产租给卖家，于是卖家拒绝了交易。然而，一份3月的法庭...

浏览量 39

房产资讯终于！加拿大央行行长罕见表态：即将降息！6月5日板上钉钉？

就在今天，一向口风甚紧，绝口不提降息，还一直说“有再加息可能”的央行行长麦科勒姆TiffMacklem，罕见地向国会议员表态：“我们即将降息，因为通胀持续显示出下降趋势，并且已经保持在低位很长时间。因此，我们需要向加拿大人传达这个信息——我们越来越接近了，只要相信它会持续下去。”这番表态是麦科勒姆在加拿大下议院财政委员会的会议中提出的。对于降息是否会让通胀反弹，麦科勒姆也一反常态地表达“不会”：“加拿大经济增长陷入停滞，商品供应过剩，工资增长趋于稳定，劳动力市场从非常过热的水平降温，这...

浏览量 969

房产资讯有钱人的烦恼！大温富婆翻新旧房超过$100万，折腾8年，还没办成

在大温翻修个房子需要多少钱？当温哥华居民SandraBotnen在2016年开始翻修Strathcona社区位于320UnionSt.上一座破旧的老房子时，她只以为需要花费$15万-$20万元。然而，8年过后，她还在忙活，却已花费超过$100万元——“多亏了”温哥华市繁杂的房屋法规。Botnen现在的计划是修复前这栋1895年的老房子，并将其改造成可供7位艺术家负担的经济出租房。她还在后面为自己建造一座3居的房子。Buff叠满的老房子Botnen在翻修前已经空置了该房产10年，部分原因...

浏览量 53

房产资讯温西百年历史教堂挂牌出售！黄金地段，比豪宅还便宜，你心动吗？

温哥华各类挂牌房屋中，哪类是最罕见的？大型购物中心？酒店？可能都不如它罕见：教堂！就在近日，温西WestPointGrey的一栋近100年历史的教堂正在出售，标价为1000万，地址是4397W12thAve，原因是该会众最近与Kerrisdale的长老会合并，因此这栋教堂已经失去作用。4397W12thAve名为UCBCBaptistChurch，目前只是作为小型社区中心使用，一周只开门两天。1000万的价格，合理吗？1000万的标价，是否昂贵？根据BC政府估价网站显示，目前最新估价为...

浏览量 272

房产资讯列治文4700尺独立屋只卖$149.9万 | 温房一周，4月22日—4月28日

本期上榜8套独立屋、1套共管独立屋、1套城市屋，温西1套、列治文9套。7套房源以低于政府估价挂牌，仅有3套房源高于政府估价挂牌。本期有2套房子在之前上过榜。其中列治文独立屋（第10名）是继续在榜，温西独立屋（第6名）是现业主在2020年买下之后重新挂牌上市。一套大幅低于政府估价挂牌，一套大幅高于政府估计挂牌。本期列治文有4套房源的挂牌价格在150万上下，可负担性很好。也或许卖家采用低开销售策略，心理价位实际大幅高于挂牌价，真实的市场价如何，只有等成交才知道。排名依据温房网PC端以及手机...

浏览量 193

房产资讯踏实做事、真诚待人，才是成功之匙：访新趋势地产顶级金牌经纪团队Tracy Niu

众所周知，在经历了疫情初期的疯狂后，大温地产进入了长时间的平淡期，并且有诸多不利因素环绕：高通胀、高利率，加之联邦政府的一系列措施，如海外买家禁令、提高资本利得税……人们总说在温哥华，地产经纪是一个“金饭碗职业”，因为一定不缺生意。但要知道的是，大温地产经纪数以万计，即便在地产红红火火的时期，也不是人人都能分到一杯羹，更何况在地产的平淡期？如何能在平淡期脱颖而出，为自己争到更多的客户？有一些经纪会选择“另辟蹊径”，比如做个人包装、经营新媒体、积极参与社交等等。其实任何方法，只要善于琢磨...

浏览量 338

房产资讯 $5000万加拿大最贵豪宅一窥！俩集中在温哥华这个社区..另一个自带天然气井

都说温哥华的豪宅“壕”出天际，此前我们也介绍了很多大温乃至BC省的最贵房产——今天，让我们放眼全国，来看看Realtor.ca上目前加拿大地产市场上挂牌价最贵的3处房产。不带夸张地说，这些房子简直在通过一己之力推高当地地产市场的平均价格。第三名：“卡萨布兰卡”大别墅，温哥华这座位于1450BlancaStreet的PointGrey豪华庄园刚刚上市，标价$4800万元。据挂牌显示，这么贵的房产有一个优雅浪漫的名字：CasaBlanca（“卡萨布兰卡”）。挂牌上写道：“这座现代海滩别墅将...

浏览量 223

房产资讯 BCREA：BC省房地产销售将在2024年底前升温

2024年住房市场起步缓慢，所有人都将目光集中在央行身上，买家的信心似乎也取决于央行是否降息。到今年第一季度为止，BC省的住房销售量为年度6.5万套，基本上与去年第一季度的速度相同。尽管加拿大的5年固定房贷利率已在年初急剧下降——从2023年底的6%降到第一季度的5.09%。因此，对于省级住房市场来说，最大的问题是央行何时以及以何种程度降低其政策利率。这个问题的答案取决于加拿大经济和未来几个月的通胀走向。BC整体经济形势去年，加拿大经济勉强实现微弱增长，勉强避免了“技术性衰退”——通常...

浏览量 82

房产资讯重磅！BC修改共管物业法规，公寓业主迎来重大利好！

据DailyHive报道，BC省政府继续对共管物业收费查缺补漏，最新举措指向了折旧报告。BC省住房部本周一在一份声明中表示，省议会204号令已经获得批准，将于2024年7月1日正式生效。该法令填补了共管物业法人（一般是共管物业的业主委员会）可以无限期推迟获得折旧报告的漏洞，使物业的现状、维护需求和费用预期更为透明，也让业主们对公共财产的维修保养做到心中有数，有备无患。在BC省，有超过3.4万家共管物业，150多万居民居住在不同类型的共管物业中。共管物业价格相对可负担，有比较完善的配套设...

浏览量 919

房产资讯不了解这些，就不能算是温哥华地产投资达人

加拿大作为移民国家，因新移民的不断到来对住房的需求源源不断。而加拿大市场住房的建设，主要依靠开发商和中小投资者等私人机构或个人。温哥华作为加拿大最大的房地产市场之一，从来不缺投资者。稍微对房地产有点认识的人都知道，拿地是地产投资的最上游环节之一。无论是大小开发商还是个人投资者，有了土地才能建房，才能进行后续的商业操作。这个阶段对于整个项目的成功至关重要，土地的位置、规划用途、价格等因素都会直接影响后续的开发和投资结果。大温各市镇的官方规划以及相关的房地产政策、法规，是投资者选择最具潜力...

浏览量 70

房产资讯时隔半年列治文5000尺独立屋降价$10万再上市 | 温房一周，4月15日—4月21日

本期上榜8套独立屋、2套城市屋，温西1套、温东1套、本拿比1套、列治文6套、高贵林1套。6套房源以低于政府估价挂牌，4套房源高于政府估价挂牌。本期有2套房子在之前上过榜，1套独立屋（第4名）、1套城市屋（第1名），都在列治文，分别降价$10万、$9000再上市销售，而且挂牌价分别低于政府估价$8万及$14万。这不一定是卖家的心理价位，或许是采用低开销售策略，就看有没有买家愿意接盘了。本期第5名是南本拿比近Metrotown的房源，不到4000尺的小地独立屋挂牌价接近$200万，看来这一...

浏览量 48