加拿大税务局增雇了至少50名税务人员专门稽查温哥华房地产税务欺诈，特别针对未申报的海外收入购房案例。

近年来大温地区的地价、楼价成番上涨，旺盛的投资需求拉涨了豪宅市场，本地人对海外买家的不满越来越多。

根据《南华早报（South China Morning Post）》的独家消息，加拿大国税局（CRA）对部分豪宅买家是否隐瞒海外资产产生怀疑，目前雇佣了至少50名针对海外收入的税务局审计师，对大温地区房地产买卖是否涉及未申报税目、未申报资本增值，还有资金是否涉及未申报海外收入展开调查。

根据加拿大税务局B级保密文件（Protected B）显示，6月2日税务局总监 Mal Gill 曾召开会议，表示目前加拿大税务局员工对税务侦查的力度远远不够，并在文件中提供了近500个怀疑逃税的最高风险名单和个案。

将主要调查“太空人家庭”和“低收入豪宅家庭”

在温哥华的高档住宅区，有这么一群人，她们随丈夫一同移民加拿大，但丈夫要留在国内继续赚钱，而她们则留守温哥华照顾孩子和房子，这样的家庭被称为太空人家庭。

太空人家庭在加拿大没有收入，他们的资金来源绝大部分都是依靠国内的资助，小部分则是想政府申请低收入保障。

此次CRA保密文件中有一人就是购买了$580万的房屋，孩子就读于温哥华著名私校，却申请政府给低收入家庭提供的 working income tax benefit 福利。

案例中还有一个为温西 Shaughnessy 社区内一幢20年房龄价值$600万的豪宅，买家在成交后立即将推倒重建，引发社区居民愤怒。

早在今年年初$240万成交的 Point Grey “小破屋”豪宅也出现在了保密文件内。

但CRA的文件中并未说明这三间豪宅的屋主是否已经成为调查目标或有逃税、隐瞒海外收入、炒楼等任何嫌疑。

调查方向

• 未申报的海外收入

• “灰色炒房”

• 未申报的资产增值税

• 未申报的新房销售GST税

巨额资金流入需做出解释及调查来源

加拿大按揭和住房公司（CMHC）已经加强了与 FINTRAC（加拿大的金融情报机构）之间的合作，这个机构的任务是监测、预防和制止洗钱，同时，CMHC 也在与加拿大税务部紧密合作，跟踪钱的走向。

对于不寻常的海外资金流入，联邦政府一般会要求银行和金融机构跟踪监控，必要时政府会冻结当事人资产，要求其解释来源。

此外，CRA由去年起已经将居民申报海外资产的资料与其当年的报税表建立关联，如果纳税人被税局知道在海外有巨额资产，但在加拿大申报的收入过低就可能对纳税人加以注意，并适时要求其做出解释。

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