打向海外买家的一记重拳

从今年5月起的一系列潜在调控措施，到6月份的纷纷实施。大多数措施都只是雷声大雨点小或者收效寥寥。但是今天早上，一枚重磅炸弹将这一局面彻底打破！

今天早上，卑诗省政府宣布，从8月2号起，以房屋成交日为准，海外购房者购买温哥华的房产要额外征收15%税——这不再是一个假设，而是已经被写入了法律条文。

虽然正式的法律文件要在大约24小时后才会公布于众，但这条消息今早已被官方发言人确认，这是板上钉钉的。

除了位于Tsawwassen的原住民房屋不受约束外，非加拿大居民购买大温地区所有的房屋都必须缴纳这15%的税款。比如一套先前200万元的房屋，非居民购买则需要花费230万元。

不仅对于自住房有这样的条款，购买商用地产，若购买者是非居民，同样需要交税。

为温哥华的未来，还是为自己的未来？

在这个消息公布后，想必很多海外买家心凉了半截。当然，真不差钱的那一批也许仍旧不在乎这15%的税，但这项举措的震慑力还是非常可观的。

换个角度去思考，这也是为了温哥华好？

省府表示，这笔税的作用就是让温哥华的房产市场变得更合理，更加容易负担。事实上，省政府已经投入了7500万元用来在温哥华建设可负担房屋，但这笔资金还远远不够。通过对海外买家的征税，来加大对这一“民生项目”的投入，最终使得温哥华的房地产市场走向良性循环。

同时，这些税款也会服务于温哥华市政府的“空屋税”计划。在这些措施的作用下，温哥华的大量空置屋会转化为出租屋，同时也解决了温哥华租房紧缺的问题。

有人说，为了温哥华的未来，省府不得已而为之。

事实上，从今年年初开始，民众就开始呼吁省府指定切实可行的措施来抑制海外买家的炒房热潮，但省府始终没有给出回应，直到7月25号的这枚重磅炸弹的丢出。

也有人说，省府这么做，是为了自己的未来。

众所周知，在2017年卑诗省将迎来大选。有专家分析，遏制海外买家的投资，对这一届政府的连任是有益无害的。这项措施打压的是非居民，他们并没有投票权；受益的则是本省的工薪阶层和中产阶级。

可以预见的是，本省绝大多数居民都会对这一举措拍手称快，那么简慧芝政府在连任的路上无疑是踏出了坚实的一步。但这也遭至了不少海外买家的质疑：省府打着为了温哥华未来的旗号，其实是为了自己的未来。谁都知道如果海外买家对温哥华失去兴趣，那将会带来怎样的后果。

先移民再买房才是唯一途径？

对预算并不充裕的买家来说，15%的税简直是一道晴天霹雳。那么，想“避税”的唯一途径也许只有移民。

先移民，再买房。问题是，移民岂是三两天就能解决的事？如今距离8月2号还有一个星期，留给海外买家的时间不多了。

这一周，将会上演怎样的疯狂？8月2号之后，海外买家又会有什么新的应对方式呢？我们拭目以待。

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