温哥华Cambie走廊自开工以来，已经吸引了整个大温的目光。从Marine Drive、到Oakridge、到QE Park再到北段，全新的城市“纵贯线”已经在悄然构建。

而Cambie走廊的继续升级还没有止步。位于Heather Street夹西37街的区域，将会打造全新的商住混合型社区，总共要建造多达2600套住宅，加上写字楼，预计能吸引5000人以上。

这个位置，曾经是温哥华RCMP皇家骑警总部。它实际上也属于伊丽莎白女王公园周边区域，步行到女王公园仅需5分钟，这就确保了它拥有极佳的自然环境。

不光如此，因为临近41街，从该社区的公寓出发，步行到温哥华未来的市中心Oakridge Centre也只要10分钟左右。真正实现了步行范围内的休闲、购物、娱乐全面掌控。

10分钟步行还可以走到Oakridge天车站，乘车北到Downtown、南到列治文都只是10分钟，住在这个社区甚至不用开车。

该社区项目命名为Heather Lands Project，目前处在初步的设计阶段，当这个社区建成，那么Cambie走廊从北到南高密度住宅区将基本打造完成。

三大原住民群体，将协助土地重新规划

Heather Lands Project区域的土地重新规划申请，是由Canada Lands Company和三大原住民群体：Musqueam、Squamish、Tsleil-Waututh共同提出。

最早在2016年，位于37街的RCMP皇家骑警总部就已经提出要进行重新规划，这个地块占地面积21亩、从37街向北延伸到33街。2018年5月时，得到了市议会的批准。

加拿大土地公司表示，会尽量在这块土地上保留一栋最具有历史价值的建筑。这块土地本来属于联邦政府，但在2014年时卖给了加拿大土地公司以及三大原住民部族。联邦政府出售土地时，标价5920万元。

因为该区域并不在Cambie街上，而是位于相对内街的Heather街，所以有当地居民反映“可能会影响景观”，在公寓楼设计上、楼层安排上，需要考虑的比较多，让讨论进程比较缓慢。

虽然地处中心，但需要保障房价可负担

自NDP上台后，BC省一直呼吁要加紧建设可负担房屋，尤其是地段较好的可负担房屋。按照目前的规划，Heather Lands Project的2600套房屋中有20%是社会福利房、20%是小户型的可负担房型。

普通居民公园将会建设1672套、300套价格较高的出租房屋、100套价格适中的出租房屋、以及540套社会福利房。

虽然地处城市中心，但该计划要保障各个阶层的人都能居住在一起，这也许会引发争议，但却是BC省近年来一直坚持的理念。

1672套公寓中，有249套是Studio小户型、834套一卧室公寓、415套两卧室公寓、174套三卧室公寓；

用于出租的公寓中，有58套Studio、193套一卧室、111套两卧室、38套三卧室。户型齐全，让Heather Lands Project区域适合绝大多数的家庭购买或租赁。

零售面积超过6万尺

Cambie走廊的任何新社区，都考虑到了商业零售。Heather Lands Project区域将建设62300尺的零售面积，并且建设一个能容纳74个孩子的早教、日托中心。

如此一来，受益的不光是2600套公寓里的住户，还有周边的独立屋住户。尽管会让社区变得喧闹，但同时也让社区生活变得更加便利，利大于弊。

前文说到了要考虑周边的采光、视野，因此Heather Lands Project目前暂定的最高层公寓会在28层以内，大多会是10多层的中低层公寓，并且间距较远。

这里，还会有一个特殊的场馆

Heather Lands Project会建设一个中央公园，作为整个社区的绿色心脏。在社区内，会提供多达5000个自行车停车位、2000个汽车停车位、数量可观的电动汽车充电桩。

2000多套公寓、6万多尺商业、大面积的绿地……这些其实在Cambie走廊、包括大温其他地方的新社区也有。但Heather Lands Project有一个特殊的场馆：原住民文化中心。

因为这块土地的50%所有权属于原住民，他们希望能建一个大型的原住民文化中心、兼具博物馆性质，来让这里的住户更好地了解原住民文化。

这座原住民文化中心设计面积高达22549尺，会位于商业零售区，中心外面还会有广场，定期举办和原住民相关的活动、集会。

一个全新的小学，也会在这里建设

更令人惊讶的是，Heather Lands Project居然还会新建一个小学，起名为Conseil Solaire Francophone elementary，将会位于西37街。

这所小学的面积会超过5万尺、提供法语教学、教学楼总共有4层，从幼儿园到六年级都有。这所小学还会配备完善的体育中心、社区中心等等，届时会是大温最现代化的学校。

熟悉学区的人知道，在Oakridge周边一直缺乏好的公立小学，至于Conseil Solaire Francophone elementary的教学品质如何，目前还不好说。

Heather Lands Project的开工还需时日，但在不久的将来，Cambie走廊又会加速向摩登都市的模样迈进。