对大温哥华地区的地理环境比较熟悉的人都知道，虽然整个都会区以核心城市温哥华命名，但本拿比才是整个大温的地理中心；也正因为此，本拿比是大温除温哥华以外唯一有两条天车线穿过的城市，北面的千禧线，以及南面的世博线。

在这一北一南两条天车线经过的地方，正在打造全新的城市商圈，即北面的Brentwood和南面的Metrotown。其中，Metrotown 是2017年7月官方正式确认的本拿比市中心（Downtown），未来的大温副城市中心，是本拿比最重要的商业、交通坐标。

本拿比Brentwood（前景高楼处）和Metrotown（背景高楼处）两个商圈

Metrotown本身位于山丘顶上，距离本拿比南面的菲沙河以及北面的海都有一段距离，地势高、地基牢固，自然灾害率相对较低；比如说最近极端天气造成的洪涝灾害，地势高的地方自然不容易积水。

根据本拿比市府发布的《Metrotown市中心发展规划》（Metrotown Downtown Plan），这一规划区域的边界线西至Boundary路、东至Royal Oak街、南至Imperial街、北至Bond街和Dover街连线。

区域内的大部分土地将用于规划高密度的城市舒适社区，建成后将拥有200多栋高层商住建筑，形成人口密集社区，相当繁华；并借助天车线的便利，让Metrotown成为大温地区的中心地带。

Metro Downtown街区改造计划将重建Metropolis购物中心和周边商业区，引进更密集的公共街道、行人步道、广场、公园和开放空间，把Metrotown打造成集商业、写字楼、住宅为一体的多功能城镇中心，成为城市核心区，挑战温哥华Downtown的地位。据市府的预测，到2041年将有超过100万人在这里工作、生活。

Metrotown未来20年将变身为高密度繁华社区，换言之就是区域内的低密度社区将减少甚至成为稀缺品，那么毗邻的低密度独立屋住宅社区就会搭上Metrotown大改造的便车，成为闹中取静之地，受到独立屋买家的追捧。

这些区域的独立屋既能享受Metrotown高速发展带来的红利，又能保持自身的低密度生活舒适度，尤其是东南角Royal Oak街与Imperial街相交处附近、在Royal Oak天车站步行距离范围内的独立屋。

这些位于南坡的独立屋不仅依托Metrotown享有生活、交通的便利，如果是南北朝向，还能俯瞰南面菲沙河口的低陆平原，远眺著名的贝克雪山（Mt. Baker），视野相当开阔，景致极佳，占尽了地理位置和地势的优势。

再进一步，如果在这里拥有一套全新或次新的方正大地独立屋，未来20年随着Metrotown翻天覆地的发展，升值潜力相当可观，一是因为土地的稀缺性，方正大地会越来越少；二是因为20年房龄的房子如果保养得当，感觉还会和新的一样，房屋本身的价值仍在。

现在，就有这样一幢南北向方正大地次新独立屋在挂牌出售，地址是Portland街5389号。在南坡两条小马路的相交处，转角单位，占地面积7800平方英尺出头，面宽64英尺，进深122英尺。

前院和后院都比较大。前院朝南为草坪；后院全部铺设地砖，装有篮球架。房屋的凉台对着后院。

房屋的凉台对着后院。夏日里在这里进行BBQ，尽享天伦之乐。

房屋建于2018年，是屋主自建，功能设计和选材用料自然讲究，所有增加居住舒适度的房屋新科技全都有；比如中西厨房、热回收空调系统（HRV）、9区地热控制系统、中央吸尘系统、音响和带7个高清摄像头的安保系统。

而且一家人很爱惜房子，保养如新。但因为不算全新房屋，对于买家来说规避了5%的新房购置税，节省了一大笔税费。

房屋面积一共4600多平方英尺，8间卧室7个卫生间，相当宽敞；包括地下室层的一套两卧室独立出租单元，目前有租客长住，是还贷的好帮手。

由于房屋所在位置可饱览南面菲沙河低陆平原风景，所有朝南卧室的窗户全部为低台飘窗设计，可坐在窗台上看风景，心旷神怡。

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