本期上榜10套独立屋、1套城市屋,温西1套、温东2套、列治文4套、本拿比2套、南素里2套。
6套以略低于政府估价挂牌,5套高于政府估价挂牌。
最新的销售数据显示2月份温东的独立屋基准价仍有0.5%的下跌,但温西独立屋基准价已经止跌回升,且有高达4.1%的月涨幅。
列治文的独立屋基准价上月上涨2.4%,南本拿比的独立屋基准价上月上涨3.3%,南素里的独立屋基准价上月上涨0.1%。
但这些地区的价格相比于半年前仍有跌幅,因此,从这点来说,当前的价格仍处于底部,买家要抓紧这个窗口期。
本期值得纯自住买家考虑的独立屋有温西的第6名、温东的并列第10名、列治文的第9名、本拿比的第7名。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
并列No.100
温东Renfrew独立屋,R2854426,5卧4卫
地址:3480 E 4th Ave,Vancouver
土地面积:4097.28平方英尺
房屋面积:2544平方英尺
建造年份:1993年
挂牌价:188.8888万
第11名,位于温哥华东北部东4街东端南侧靠近1号高速公路,南北向。1993年建,2020年做过翻新,占地面积4097平方英尺比标准地略大,房屋面积2500多平方英尺,标准地中等大小独立屋,5卧4卫,地下室有1卧室出租单元。最新政府估价192.2万,挂牌价188.8888万。
No.10
南素里Sunnyside Park共管独立屋,R2853953,5卧4卫
地址:15012 Semiahmoo Pl,Surrey
土地面积:5004平方英尺
房屋面积:4544平方英尺
建造年份:1993年
物业费:146.17元/月
挂牌价:184.9万
第10名是共管独立屋,属于共管物业,位于南素里148街以东、24大街以北的内街,在King George林荫大道以西。1993年建,东西斜向,占地5000平方英尺出头,房屋面积4500多平方英尺,中等偏大土地超大独立屋,5卧4卫非常宽敞。最新政府估价164.1万,挂牌价184.9万。BC Assessment数据显示现业主2022年9月以156.5万购入。
No.9
列治文Woodwards独立屋,R2853238,4卧3卫
地址:6260 Rekis Ave,Richmond
土地面积:3877平方英尺
房屋面积:2334平方英尺
建造年份:1981年
挂牌价:168.8万
第9名位于列治文2号路以东、Francis路以南的内街,南北向,邻近社区公园。1981年建,2017年做过翻新,占地3800多平方英尺,房屋面积2300多平方英尺,4卧3卫。最新政府估价145.9万,挂牌价168.8万。
No.8
列治文Brighouse South城市屋,R2853005,3卧3卫
地址:11-7091 Blundell Rd,Richmond
房屋面积:1309平方英尺
建造年份:1992年
物业费:377.44元/月
挂牌价:99.89万
第8名位于列治文Blundell路北侧靠近Gilbert路的城市屋小区,离市中心不远。1992年建,两层,边角单位,房屋面积1309平方英尺,3卧3卫比较宽敞。最新政府估价101.03万,挂牌价99.99万,低开。
No.7
北本拿比Central独立屋,R2853460,6卧4卫
地址:5352 Dominion St,Burnaby
土地面积:4389平方英尺
房屋面积:2698平方英尺
建造年份:1989年
挂牌价:169.9万
第7名,位于北本拿比1号高速公路与Canada Way之间的Dominion街南侧,南北向。1989年建,占地面积4300多平方英尺,房屋面积近2700平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,6卧4卫,楼下有2卧出租单元。最新政府估价170.8万,挂牌价169.9万。
No.6
温西Kerrisdale独立屋,R2852927,5卧5卫
地址:5789 Carnarvon St,Vancouver
土地面积:4428平方英尺
房屋面积:2686平方英尺
建造年份:1996年
挂牌价:289.9万
第6名,位于温西Carnarvon街与西42街相交处,离私校Crofton House非常近,南北向。1996年建,占地4400多平方英尺,房屋面积2600多平方英尺,5卧5卫。最新政府估价290.7万,挂牌价289.9万。
No.5
温东Renfrew独立屋,R2852739,6卧3卫
地址:2894 E 8th Ave,Vancouver
土地面积:4111平方英尺
房屋面积:2604平方英尺
建造年份:1976年
挂牌价:179.99万
第5名是遗产处置房,位于温东东8街靠近Renfrew街,也靠近东百老汇街,南北向,1976年建的老房子,典型的Vancouver Special结构布局,占地比温哥华标准地大一点,4100多平方英尺,房屋面积2600平方英尺出头,中等大小土地中等大小独立屋,6卧3卫。最新政府估价181.9万,挂牌价179.99万。适合投资。
No.4
南本拿比Greentree Village独立屋,R2851240,11卧9卫
地址:4949 Fulwell St,Burnaby
土地面积:6510平方英尺
房屋面积:4460平方英尺
建造年份:2021年
挂牌价:299.9万
第4名,地理位置比较tricky,位于本拿比BCIT校园东侧,在Forest Lawn墓园北侧的内街。2021年新建,占地6500多平方英尺,房屋面积4400多平方英尺,大地超大独立屋,11卧9卫非常紧凑,包括一套4卧室和一套1卧室出租单元。最新政府估价289.6万,挂牌价299.9万。
No.3
南素里Sunnyside Park独立屋,R2853165,4卧4卫
地址:15780 23B Ave,Surrey
土地面积:2573平方英尺
房屋面积:2540平方英尺
建造年份:2001年
挂牌价:132.9999万
第3名去年1月下旬上过榜,BC Assessment的数据还显示上一任业主2022年3月1日以134.9万购入,去年6月29日以132万卖给现任业主,现业主又几乎以购入价挂牌。位于南素里Sunnyside社区24大街以南、99号高速公路以西、King George林荫道以东的内街,南北向。2001年建,去年做过部分翻新,占地2500多平方英尺,房屋面积2300多平方英尺,超小地中等大小独立屋,4卧4卫,几乎没花园。有出租单元。最新政府估价129.7万,挂牌价132.9999万。
No.2
列治文Ironwood独立屋,R2853416 R2846885,4卧4卫
地址:9980 Shell Rd,Richmond
土地面积:3895平方英尺
房屋面积:2476平方英尺
建造年份:2008年
挂牌价:169.88万
第2名在3周前上过榜,现在挂牌价下调10万。位于列治文东南角Shell路与Williams路相交处,地块南北狭长,但门开在Shell路。2008年建,占地近3900平方英尺,房屋面积2400多平方英尺,小地中等偏小独立屋。最新政府估价159.6万,挂牌价179.98万。
No.1
列治文Woodwards独立屋,R2852862,4卧2卫
地址:10760 Whistler Crt,Richmond
土地面积:3646平方英尺
房屋面积:1483平方英尺
建造年份:1976年
挂牌价:99万
第1名是列治文150万以内的稀有房源,但与邻居共一堵墙,可能会影响房屋的改建以及翻修。房子位于Steveston公路以北、Gilbert路以西的内街,离Steveston London中学不远,东西向。1976年建的老房子,占地3600多平方英尺,房屋面积1400多平方英尺,小地小独立屋,4卧2卫比较紧凑,楼下时1卧房可独立出租单位。最新政府估价106.1万,挂牌价99万。BC Assessment的数据显示现业主2021年8月以98万购入。