据地产代理公司Re/Max发表最新报告估计,大温区房屋销售量至今年结束时,可望达到2.8万个单位,较去年所录得25,445个上升10%,反而今年豪宅销量增幅可超过2成。大温的平均屋价今年约升至76.5万元。
Re/Max周三公布的加西区楼市展望报告,显示今年房屋销售量表现,将会远逊於2009年(36,257个)、2010年(31,144个)以及2011年(32,936个)。
同时,该报告估计,2013年大温平均屋价可望攀升5%,由2012年时约73万元,增至今年的76.5万元。
明年平均屋价将升至80万
Re/Max又预测,2014年大温房屋销量维持偏低水平,易手房屋约有2.9万个单位,而平均价格则将涨至80万元。
在豪宅市场方面,与一年前比较,200万元或以上高尚住宅的销售数字,到了2013年结束时,可望录得逾20%升幅。
独立屋今年平均要125万元
该报告分析,随着婴儿潮出生人士,以及在1960年代初至1980年代初出生的X世代(Generation X),都有意提升住房质素,相信豪宅销量今後将逐步增长。
Re/Max估计,大温区独立屋今年平均屋价将升至差不多125万元,而分契式单位的平均价格则约为56万元。
经过较长时间表现呆滞后,大温区的新屋动工可望恢复活跃。Re/Max估计,今年结束时录得新屋动工量将达1.82万个单位。到2014年,大温区新屋动工量攀升1%,至大概1.84万个单位。
