长期追踪温市房价的卑诗大学（UBC）城市规画教授甄瑞谦（Andy Yan）认为，从去年与今年的房价估价值观察，温市房价可能在去年已达高峰，尽管今年不再攀升，但也不下跌，近乎停滞。他不愿臆测高不可攀的房价能否持续，仅表示本地家庭收入与房价极度不对称。
甄瑞谦4年来一直根据卑诗估价局（BC Assessment）的报告，分析温市估价超过百万元的独立屋并绘制座落图。
今年他所绘制的百万元独立屋地图显示温市独立屋价格不再走高，但也未见下跌。他说基本上是处于“停滞”状态，今年百万元独立屋的分布线与去年相同，但这是否是长期趋势，因为只有两年资料，他无法判断，但就现在而言，应是已达高点。
他指出，有1100栋去年估价低于百万元的房子，今年越过百万元门槛；且估价超过500万元的豪宅从2013年的703户增至今年的785户。不过也有740户独立屋去年估价超过百万元，但今年跌破此一门槛。尽管互有涨跌，但整体而言温市房地产呈现停滞状态。
甄瑞谦根据2014年温市房屋最新估价绘制的分布图，显示近年温东百万豪宅大增。（取材自BTA Work）
甄瑞谦表示，这让他不禁纳闷温市的经济能否进一步推升房地产的估价值？如果这些财富都与温市的经济发展相关，那可以乐观以待。但他认为本地的家庭收入与房地产价格极不对称。
这也是为什么有那么多的人搬到大温郊区，因为他们根本负担不起温市的房子。
