据《星岛日报》报道：卑诗地产协会（BCREA）最新报告预测，今年大温房市平均成交屋价将上涨4.8%，明年则将上涨1.2%。
有关大温房市是否已由买方市场转为卖方市场，大温业内人士有不同意见，但普偏认为受惠卑诗经济，未来屋价及销售数量将持续平稳上扬。
BCREA在5月15日公布的第二季度房市预测报告显示，今年大温透过计算机盘（Multiple Listing Service，MLS）销售的房屋数量、平均价格以及新屋开工数量，均将录得增幅。
BCREA首席经济师缪尔（Cameron Muir）表示，过去一年大温房市属于买家市场，相信这个情况会有所改变。他说：“受卑诗经济成长，以及海外买家需求增加影响，相信市场销售今明两年将持续上升。银行利率目前正处于接近历史性低位区域，加上流入卑诗人口增加，势必推高对房市需求。”
海外买家需求增
缪尔还说，需求增加以及挂牌求售量减少，已让省内多数地区房市恢复到供需平衡状态。在大温地区，卖家目前所处的情况较一年前好得多，一年前大温市场基本上是买方市场。
大温贷款经理黄朝朝认为，加国5年浮动利率目前仍维持在2.4%的低位，估计这两年应该变动不大。利率持续处低位，加上大温独立屋供给有限，新移民购房需求高，今年下半年大温房市可能进入卖方市场，而独立屋较柏文转为卖方市场的机率更大，最近许多新买家都忙着办理按揭。
不过，大温地产局西部总裁杨兴琳相对看法较保守，认为目前尚不能说已进入卖方市场，大温房市仍平稳发展。杨兴琳说：“虽然温市西区最近再现抢房风，但其他地区并未如此，挂牌房屋平均出售时间仍在40至90天左右。”
杨兴琳认为，卑诗政治经济稳定，利率仍维持低位，相信楼市将持续平稳上扬。他说，购买预售房屋者应提防利率突然上升，另外柏文市场因供过于求，反而会回到买方市场。
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